Жилищный вопрос
ПереПЛАНировка Квартиры
Создана: 10 Октября 2006 Втр 9:20:52.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 53, просмотров: 10243
-
10 Октября 2006 Втр 9:20:52Затеял я перепланировку своей квартиры и задался вопросом как узаконить ее, и сколько это удовольствие будет стоить, но ничего конкретного не нашел.
Из неофициальных источников: удовольствее это стоит ОТ 10.000 р, а оформление документов ОТ 2,5 мес.
Кто сталкивался с этим явлением и проходил этот этап, прошу поделиться соображениями.
Перечень документов, необходимых для получения разрешения на перепланировку квартир:
1. Действующий поэтажный план БТИ;
2. Экспликация к поэтажному плану БТИ (форма № 22);
3. Свидетельство о собственности (или договор купли-продажи);
4. Выписка из домовой книги;
5. Копия финансово-лицевого счета;
6. Техническое заключение (выполняется лицензированной организацией);
7. Проект перепланировки квартир (выполняется лицензированной организацией);
8. Договор на технадзор (заключается с проектной организацией);
10. Согласие собственников прилегающих квартир;
17. Страховка (на время проведения работ строительно-монтажных работ);
19. Договор на вывоз мусора;
20. Договор на технадзор с Балансодержателем.
Пакет документов проходит согласование в следующих инстанциях и службах:
1. Пожнадзор;
2. Госсанэпиднадзор;
3. Балансодержатель;
4. АПУ (Архитектурно-планировочное управление);
5. Жилищная инспекция;
6. Газовая инспекция;
7. Мосгосэкспертиза (в зависимости от сложности работ);
На этапе ремонтно-строительных работ составляются
1. Акты на скрытые работы; -
11 Октября 2006 Срд 11:16:20Цитата
:Кайф! А в чем такую красоту делал? Тоже хочу!
ArCon прога называется!
Цитата :Никогда не понимал, почему фтыкает когда с порога видно всю квартиру
Еслиб там и был корридор, шаг сделал и один фиг всю квартиру видно, а так хоть места больше
Цитата :Есть :) Просто лень писать. Процедура отменна расписана во многих источниках, найти короые не составляет труда.
Я рад, что не один такой. Конечно же я все это искал и нашел. Но хотелась услышать из омских уст, может есть ньюансы, а может можно кого поткупить, чтоб не растягивать все на долгие месяци. -
11 Октября 2006 Срд 12:04:05MUMU писал :Цитата ... :Есть :) Просто лень писать. Процедура отменна расписана во многих источниках, найти короые не составляет труда.
Я рад, что не один такой. Конечно же я все это искал и нашел. Но хотелась услышать из омских уст, может есть ньюансы, а может можно кого поткупить, чтоб не растягивать все на долгие месяци.
Чисто омское - чуть что сразу купить :))) Найми архитектора с лицензией, он сделает проект, по нему ты делай, и тут же отдай документы. Куда спешишь то? Если там все нормально, тебе паралельно все сделают -
11 Октября 2006 Срд 12:21:59Цитата : Найми архитектора с лицензией, он сделает проект, по нему ты делай,
Начерта мне нужен архитектор, если мне нужно стену убрать, что бы он сказал "убирай" и отдать ему денег? Отвечу сам: не нужен мне архитектор. -
11 Октября 2006 Срд 12:25:54
Тогда о чем вообще разговор? Не хочешь делать нормально, делай "как принято".
Типичный контингент хрущей -
11 Октября 2006 Срд 14:41:48Цитата :Тогда о чем вообще разговор? Не хочешь делать нормально, делай "как принято".
Разговор о деньгах, если это будут делать дизайнер и орхитектор это не означает, что все будет нормально.
А разговор вообще о юридическом аспекте, переплпнировке. -
-
13 Октября 2006 Птн 8:41:18Цитата :в нете нашел только версию 2004
Вот в ней и рисовал, правда она немного корявая, но пойдет - результат на лицо. -
13 Октября 2006 Птн 9:39:41
вообще, проект, оформленный архитектором и есть один из юридических обязательных аспектов перепланировки...MUMU писал :Разговор о деньгах, если это будут делать дизайнер и орхитектор это не означает, что все будет нормально.
А разговор вообще о юридическом аспекте, переплпнировке.
а относительно газ.плиты могу сказать, что ее можно оставить и снести стену, но при этом в тех.паспорте помещение, где стоит плита, то бишь кухня+зал, будет считаться нежилым... то есть общая площадь квартиры останется прежней, а жилая будет только спальня... -
13 Октября 2006 Птн 10:05:49Цитата :то есть общая площадь квартиры останется прежней, а жилая будет только спальня...
Так может оно к лучшему, платить мньше -
13 Октября 2006 Птн 15:05:07У меня вот вопрос конкретный.
Есть у меня одна квартира в Омске (центр, около 100 квадратов, 1ый этаж, торец). Под квартирой есть такой же площади подвал с достаточно высокими потолками. Подвал занят сараюшками жильцов подъезда.
Имеется ли у меня легальный способ забрать этот подвал в собственность с целью, так сказать, расшириться? (с жильцами я договорюсь - деньгами или иными благами)
Какие действия я должен предпринять?
PS Аналогичный вопрос с квартирой на верхнем этаже и оформлением в собственность техэтажа над ней. -
16 Октября 2006 Пон 15:47:05Цитата :Имеется ли у меня легальный способ забрать этот подвал в собственность с целью, так сказать, расшириться? (с жильцами я договорюсь - деньгами или иными благами)
Какие действия я должен предпринять?
Да имеется. Подвал это общая собственн всех жильцов, ты должен с них взять подписи, что они не против + договорится с теми на чьем балансе стоит дом. -
16 Октября 2006 Пон 16:00:14MUMU писал :
Да имеется. Подвал это общая собственн всех жильцов, ты должен с них взять подписи, что они не против + договорится с теми на чьем балансе стоит дом.
Если дом принадлежит КТОСу или ТСЖ, то по умолчанию все технические строения принадлежат жильцам, так что ни с кем, кроме жильцов договариваться не надо. -
18 Октября 2006 Срд 11:35:34А я вообще без проблем получил документы на перепланировку. Работы еще не начал.
Правда у меня ситуация оказалось очень простой.
Снести 2 ненесущие стены, при этом объединив кухню с небольшой комнатой. На кухне газа нет.
Документов минимум.
Проект перепланировки - 2 экз.
Показал документы на квартиру - свидетельство о праве собственности, техпаспорт и оставил копии этих документов.
Через неделю узнал, что мне разрешили перепланировку
А еще через 2 недели получил документ на руки.
А по деньгам - только за проект заплатил. ВСЕ.
А забыл, пришлось у директора ТСЖ техпаспорт на дом, чтобы сделать копии 3-х этажей всего дома - свой, ниже и выше.
