Экономика и бизнес
Участок под базу. Что делать?
Создана: 12 Января 2012 Чтв 10:51:23.
Раздел: "Экономика и бизнес"
Сообщений в теме: 85, просмотров: 11419
-
12 Января 2012 Чтв 10:51:23По случаю досталось нежилое строение на ул Пристанционная (недалеко от ст. Омск-Северный)
Сформировал участок и выкупил у в ГУЗР пока еще продлили льготный выкуп за 2,5% от кадастровой стоимости.
Кстати сейчас самое время выкупать землю - кадастровую стоимость в городе и области обвалили переоценкой раза в 3-4 а льгота по выкупу до 01.07.2012
но не в этом суть.
Вот думаю что делать с этим объектом. Как "ума ему дать"...?
Площадь 7000 кв.м
Ж.д тупик (собственность РЖД - договор на подачу-уборку вагонов)
Строение 200 кв.м. (без окон и дверей)
Земля НЕ огорожена.
Электричество, тепло вода - центральные. Газораспределительный узел в 300 м.
-Сдать в аренду как есть и в счет аренды чтобы арендатор огородил и привел территорию в соответствие?
-Самому все сделать и сдать?
-Продать (с учетом затрат и времени продал бы миллиона за три наверное) ? -
12 Января 2012 Чтв 13:27:04ИГОРЬ СТРАННИК писал
: основной инвестор вату катает. не производственник - купипродайка 
если до февраля не начнет перечислять - будем нового соинвестора искать.
В этом то в основном и вся проблема. Инвестора в большинстве своем основываются только на краткосрочном вливании и получении макс. прибыли в кратчайшие сроки, банки -сложно и не выгодно.
Ну все равно, как то не сильно понял куда пойдет эта сталь? Для производства навесных кассетных фасадов, или для профилей. -
12 Января 2012 Чтв 13:32:36
часть что потолще для профилей а более тонкая на суперплиту КНАУФ.Interskol писал
:
В этом то в основном и вся проблема. Инвестора в большинстве своем основываются только на краткосрочном вливании и получении макс. прибыли в кратчайшие сроки, банки -сложно и не выгодно.
Ну все равно, как то не сильно понял куда пойдет эта сталь? Для производства навесных кассетных фасадов, или для профилей.
полимерка - тут объяснять не надо - все кто гнет и штампует в омске. в других регионах полимеркой заинтересованы не меньше. -
12 Января 2012 Чтв 13:38:05ИГОРЬ СТРАННИК писал : часть что потолще для профилей а более тонкая на суперплиту КНАУФ.
полимерка - тут объяснять не надо - все кто гнет и штампует в омске. в других регионах полимеркой заинтересованы не меньше.
Нет это то мне понятно, но смысл, Кнауфу у вас покупать сталь??? У них свой Рихтер отличного качества, да и как то слабо я вижу конкуренции ММГ у которого это развито очень хорошо, у СПК такой лист в районе 170 за оцинковку, и 200 за полимерку стоит за м2, но это нарезанный в рулоне дешевле.
Ну я не гуру, поэтому могу сильно ошибаться, вполне может получится рентабельное производство, поэтому удачи.
В омске надо ченить типо деревостружечного негорючего стенового блока придумать. Мое ИМХО. -
12 Января 2012 Чтв 13:39:52
нафига покупал если не знаешь что с ней делать?
-
12 Января 2012 Чтв 13:42:06
Я думаю продавать самое то, если тем более инвестиции сейчас в производство потребуются, хоть так.
Кста а почему на том месте не открыть какой нить пейнтбольный клуб для жителей амура? -
12 Января 2012 Чтв 13:43:28
здание за долги забрал. землю выкупил пока есть возможность. само здание ценности не представляет особой и без земли его продавать - утопия. плюс ко всему ж\д тупик есть который надо привязывать было к объекту.
теперь думаю какие варианты.
готов рассмотреть в том числе и продажу и аренду.
возможно у кого то мысли будут интересные по организации производства. все к этому располагает. -
12 Января 2012 Чтв 13:45:45
ну 3 млн. - это не те инвестиции)Interskol писал :
Я думаю продавать самое то, если тем более инвестиции сейчас в производство потребуются, хоть так.
Кста а почему на том месте не открыть какой нить пейнтбольный клуб для жителей амура?
а насчет пейнтбола...мне кажется использовать такую "живую" площадку под пейнтбол - кощунство - то же самое что выращивать шампиньоны в багажнике БМВ Х6))) -
12 Января 2012 Чтв 13:50:53ИГОРЬ СТРАННИК писал : ну 3 млн. - это не те инвестиции)
а насчет пейнтбола...мне кажется использовать такую "живую" площадку под пейнтбол - кощунство - то же самое что выращивать шампиньоны в багажнике БМВ Х6)))
Заселить территорию пиратами и грабить мимо проезжающие поезда?
Да не мне кажется фасовка сухим смесей самое то. -
12 Января 2012 Чтв 13:53:19
я не думаю что фасовка само - тоInterskol писал : ИГОРЬ СТРАННИК писал ... : ну 3 млн. - это не те инвестиции)
а насчет пейнтбола...мне кажется использовать такую "живую" площадку под пейнтбол - кощунство - то же самое что выращивать шампиньоны в багажнике БМВ Х6)))
Заселить территорию пиратами и грабить мимо проезжающие поезда?
Да не мне кажется фасовка сухим смесей самое то.
там мимо редко кто ездит - пром узел все таки)
пиратство нерентабельно -
12 Января 2012 Чтв 13:57:02ИГОРЬ СТРАННИК писал : ] я не думаю что фасовка само - то
там мимо редко кто ездит - пром узел все таки)
пиратство нерентабельно
Да фасовка не с целью розничной торговли, а с целью продажи барыгам с восточки. У нас цемент можно взять оптом только в старом кировске, либо на барабинской, и то они там просто перепродают оптом.
А если там мимо и редко ездят предлагаю организовать там притон или игровые автоматы
-
12 Января 2012 Чтв 14:02:17
ну притон там и организовывать не надо. просто собраться - там уже все есть.Interskol писал : ИГОРЬ СТРАННИК писал ... : ] я не думаю что фасовка само - то
там мимо редко кто ездит - пром узел все таки)
пиратство нерентабельно
Да фасовка не с целью розничной торговли, а с целью продажи барыгам с восточки. У нас цемент можно взять оптом только в старом кировске, либо на барабинской, и то они там просто перепродают оптом.
А если там мимо и редко ездят предлагаю организовать там притон или игровые автоматы
что неужели у нас цемент только в этих местах оптовики берут?
дак мож чувакам и предложить которые цементом банкуют - открыть там филиал то бишь продать им. пусть развлекаются. -
12 Января 2012 Чтв 14:08:29ИГОРЬ СТРАННИК писал :
что неужели у нас цемент только в этих местах оптовики берут?
дак мож чувакам и предложить которые цементом банкуют - открыть там филиал то бишь продать им. пусть развлекаются.
Да не поверишь, летом большое количество цемента искал, в амуре не было.
Да понимаю не так это интересно, но я же предлагаю не только цемент фасовать Можно расфасовывать песок! Керамзит! Щебень! -
12 Января 2012 Чтв 14:19:26Таких пустырей и развалин по городу валом.
Единственный плюс - ЖД тупик.
Значит что-то из вагона и в ...
Например делать угольные кирпичи.
Дак делают в нашей губернии OSB или нет
-
12 Января 2012 Чтв 14:19:41
щебень по пакетикам-маечкамInterskol писал : ИГОРЬ СТРАННИК писал ... :
что неужели у нас цемент только в этих местах оптовики берут?
дак мож чувакам и предложить которые цементом банкуют - открыть там филиал то бишь продать им. пусть развлекаются.
Да не поверишь, летом большое количество цемента искал, в амуре не было.
Да понимаю не так это интересно, но я же предлагаю не только цемент фасовать Можно расфасовывать песок! Керамзит! Щебень!
кстати казахи мне моск вынесли уже - хотят щебень разгружать..уже два месяца пишут письма ходят вокруг. смотряь...пишут "...вот уже и осень...скороснег выпадет на вашем участке"...потом "..уже зима. были вчера на вашем участке - там так все красиво заметено..." и из последнего " ...мы рады с вами сотрудничать и готовы рассмотреть приобретение"
мля а до этого вы что рассматривали?
