Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Экономика и бизнес
 
 
 

Раздел: Экономика и бизнес Участок под базу. Что делать? 

Создана: 12 Января 2012 Чтв 10:51:23.
Раздел: "Экономика и бизнес"
Сообщений в теме: 85, просмотров: 11387

На страницу: Назад  1, 2, 3, 4, 5, 6  Вперёд
  1. 12 Января 2012 Чтв 10:51:23
    По случаю досталось нежилое строение на ул Пристанционная (недалеко от ст. Омск-Северный)
    Сформировал участок и выкупил у в ГУЗР пока еще продлили льготный выкуп за 2,5% от кадастровой стоимости.
    Кстати сейчас самое время выкупать землю - кадастровую стоимость в городе и области обвалили переоценкой раза в 3-4 а льгота по выкупу до 01.07.2012 Wink

    но не в этом суть.
    Вот думаю что делать с этим объектом. Как "ума ему дать"...?
    Площадь 7000 кв.м
    Ж.д тупик (собственность РЖД - договор на подачу-уборку вагонов)
    Строение 200 кв.м. (без окон и дверей)
    Земля НЕ огорожена.
    Электричество, тепло вода - центральные. Газораспределительный узел в 300 м.

    -Сдать в аренду как есть и в счет аренды чтобы арендатор огородил и привел территорию в соответствие?
    -Самому все сделать и сдать?
    -Продать (с учетом затрат и времени продал бы миллиона за три наверное) ?
  2. 12 Января 2012 Чтв 13:27:04
    ИГОРЬ СТРАННИК писал : основной инвестор вату катает. не производственник - купипродайка Грустно :-(
    если до февраля не начнет перечислять - будем нового соинвестора искать.

    В этом то в основном и вся проблема. Инвестора в большинстве своем основываются только на краткосрочном вливании и получении макс. прибыли в кратчайшие сроки, банки -сложно и не выгодно.

    Ну все равно, как то не сильно понял куда пойдет эта сталь? Для производства навесных кассетных фасадов, или для профилей.
  3. 12 Января 2012 Чтв 13:32:36
    Interskol писал :
    В этом то в основном и вся проблема. Инвестора в большинстве своем основываются только на краткосрочном вливании и получении макс. прибыли в кратчайшие сроки, банки -сложно и не выгодно.
    Ну все равно, как то не сильно понял куда пойдет эта сталь? Для производства навесных кассетных фасадов, или для профилей.
    часть что потолще для профилей а более тонкая на суперплиту КНАУФ.
    полимерка - тут объяснять не надо - все кто гнет и штампует в омске. в других регионах полимеркой заинтересованы не меньше.
  4. 12 Января 2012 Чтв 13:33:49
    скоро весна...надо что то думать с землей... Грустно :-(
  5. 12 Января 2012 Чтв 13:38:05
    ИГОРЬ СТРАННИК писал : часть что потолще для профилей а более тонкая на суперплиту КНАУФ.
    полимерка - тут объяснять не надо - все кто гнет и штампует в омске. в других регионах полимеркой заинтересованы не меньше.

    Нет это то мне понятно, но смысл, Кнауфу у вас покупать сталь??? У них свой Рихтер отличного качества, да и как то слабо я вижу конкуренции ММГ у которого это развито очень хорошо, у СПК такой лист в районе 170 за оцинковку, и 200 за полимерку стоит за м2, но это нарезанный в рулоне дешевле.
    Ну я не гуру, поэтому могу сильно ошибаться, вполне может получится рентабельное производство, поэтому удачи.
    В омске надо ченить типо деревостружечного негорючего стенового блока придумать. Мое ИМХО.
  6. 12 Января 2012 Чтв 13:39:52
    ИГОРЬ СТРАННИК писал : скоро весна...надо что то думать с землей... Грустно :-(
    нафига покупал если не знаешь что с ней делать?
  7. 12 Января 2012 Чтв 13:42:06
    ИГОРЬ СТРАННИК писал : скоро весна...надо что то думать с землей... Грустно :-(

    Я думаю продавать самое то, если тем более инвестиции сейчас в производство потребуются, хоть так.
    Кста а почему на том месте не открыть какой нить пейнтбольный клуб для жителей амура?
  8. 12 Января 2012 Чтв 13:43:28
    mm1aa писал :
    ИГОРЬ СТРАННИК писал ... : скоро весна...надо что то думать с землей... Грустно :-(
    нафига покупал если не знаешь что с ней делать?
    здание за долги забрал. землю выкупил пока есть возможность. само здание ценности не представляет особой и без земли его продавать - утопия. плюс ко всему ж\д тупик есть который надо привязывать было к объекту.
    теперь думаю какие варианты.
    готов рассмотреть в том числе и продажу и аренду.
    возможно у кого то мысли будут интересные по организации производства. все к этому располагает.
  9. 12 Января 2012 Чтв 13:45:45
    Interskol писал :
    ИГОРЬ СТРАННИК писал ... : скоро весна...надо что то думать с землей... Грустно :-(

    Я думаю продавать самое то, если тем более инвестиции сейчас в производство потребуются, хоть так.
    Кста а почему на том месте не открыть какой нить пейнтбольный клуб для жителей амура?
    ну 3 млн. - это не те инвестиции)
    а насчет пейнтбола...мне кажется использовать такую "живую" площадку под пейнтбол - кощунство - то же самое что выращивать шампиньоны в багажнике БМВ Х6)))
  10. 12 Января 2012 Чтв 13:50:53
    ИГОРЬ СТРАННИК писал : ну 3 млн. - это не те инвестиции)
    а насчет пейнтбола...мне кажется использовать такую "живую" площадку под пейнтбол - кощунство - то же самое что выращивать шампиньоны в багажнике БМВ Х6)))

    Заселить территорию пиратами и грабить мимо проезжающие поезда? Гы-гы-гы
    Да не мне кажется фасовка сухим смесей самое то.
  11. 12 Января 2012 Чтв 13:53:19
    Interskol писал :
    ИГОРЬ СТРАННИК писал ... : ну 3 млн. - это не те инвестиции)
    а насчет пейнтбола...мне кажется использовать такую "живую" площадку под пейнтбол - кощунство - то же самое что выращивать шампиньоны в багажнике БМВ Х6)))

    Заселить территорию пиратами и грабить мимо проезжающие поезда? Гы-гы-гы
    Да не мне кажется фасовка сухим смесей самое то.
    я не думаю что фасовка само - то Лыба

    там мимо редко кто ездит - пром узел все таки)
    пиратство нерентабельно Wink
  12. 12 Января 2012 Чтв 13:57:02
    ИГОРЬ СТРАННИК писал : ] я не думаю что фасовка само - то Лыба

    там мимо редко кто ездит - пром узел все таки)
    пиратство нерентабельно Wink

    Да фасовка не с целью розничной торговли, а с целью продажи барыгам с восточки. У нас цемент можно взять оптом только в старом кировске, либо на барабинской, и то они там просто перепродают оптом.

    А если там мимо и редко ездят предлагаю организовать там притон или игровые автоматы Very Happy
  13. 12 Января 2012 Чтв 14:02:17
    Interskol писал :
    ИГОРЬ СТРАННИК писал ... : ] я не думаю что фасовка само - то Лыба

    там мимо редко кто ездит - пром узел все таки)
    пиратство нерентабельно Wink

    Да фасовка не с целью розничной торговли, а с целью продажи барыгам с восточки. У нас цемент можно взять оптом только в старом кировске, либо на барабинской, и то они там просто перепродают оптом.

    А если там мимо и редко ездят предлагаю организовать там притон или игровые автоматы Very Happy
    ну притон там и организовывать не надо. просто собраться - там уже все есть. Very Happy

    что неужели у нас цемент только в этих местах оптовики берут?
    дак мож чувакам и предложить которые цементом банкуют - открыть там филиал то бишь продать им. пусть развлекаются.
  14. 12 Января 2012 Чтв 14:08:29
    ИГОРЬ СТРАННИК писал :

    что неужели у нас цемент только в этих местах оптовики берут?
    дак мож чувакам и предложить которые цементом банкуют - открыть там филиал то бишь продать им. пусть развлекаются.

    Да не поверишь, летом большое количество цемента искал, в амуре не было. Very Happy
    Да понимаю не так это интересно, но я же предлагаю не только цемент фасовать Гы-гы-гы Можно расфасовывать песок! Керамзит! Щебень! Гы-гы-гы
  15. 12 Января 2012 Чтв 14:19:26
    Таких пустырей и развалин по городу валом.
    Единственный плюс - ЖД тупик.
    Значит что-то из вагона и в ...
    Например делать угольные кирпичи.
    Дак делают в нашей губернии OSB или нет Вопрос
  16. 12 Января 2012 Чтв 14:19:41
    Interskol писал :
    ИГОРЬ СТРАННИК писал ... :

    что неужели у нас цемент только в этих местах оптовики берут?
    дак мож чувакам и предложить которые цементом банкуют - открыть там филиал то бишь продать им. пусть развлекаются.

    Да не поверишь, летом большое количество цемента искал, в амуре не было. Very Happy
    Да понимаю не так это интересно, но я же предлагаю не только цемент фасовать Гы-гы-гы Можно расфасовывать песок! Керамзит! Щебень! Гы-гы-гы
    щебень по пакетикам-маечкам Very Happy
    кстати казахи мне моск вынесли уже - хотят щебень разгружать..уже два месяца пишут письма ходят вокруг. смотряь...пишут "...вот уже и осень...скороснег выпадет на вашем участке"...потом "..уже зима. были вчера на вашем участке - там так все красиво заметено..." и из последнего " ...мы рады с вами сотрудничать и готовы рассмотреть приобретение"
    Гы-гы-гы
    мля а до этого вы что рассматривали?
На страницу: Назад  1, 2, 3, 4, 5, 6  Вперёд