Вопрос по квартплате в купленной квартире. 

до юстиции были договор и акт передачи. после юстиции на руках только расписка на получение свидетельства.

как договоритесь, можете на себя взять оплату декабря, можете семь дней с продавцов требовать.

да какие семь дней?! в двадцатых бы числах вселиться.

Добрый день!! у меня схожая проблема. 12.10.2010 заключили договор купли-продажи квартиры, с бывшей хозяйкой договорились, что она оплатит квартплату за октябрь, т.к. св-во о праве собственности мы должны были получить 15.11.10.
сегодня звонит бывшая хозяйка и просит вернуть деньги за октябрь. говорит, что в жэке сказали, что новый хозяин должен все оплачивать с момента заключения договора-купли продажи. Права ли она? и если нет, то на что мне сослаться?
Заранее спасибо за помощь

piramida48 писал(а) : Права ли она? и если нет, то на что мне сослаться? Заранее спасибо за помощь

по человечески , нужно оплачивать с момента заселения .
по юридически с даты подписания договора.
если деньги уже отдала, то верните ей за то время когда вы жили
ссылайтесь на человеческую порядочность

про какую человечность вы говорите? покупатель и так идет на встречу продавцу, соглашаясь получить ключи через две недели и еще что-то должен? вот если б ключи передавались на сделке, то тогда другое дело. а так вас послушать, то я, купив хату, сразу должен платить, а продавец может уже не платить, а пользоваться - пожалуйста.

piramida48

а фактически какового числа вы стали пользоваться квартирой, точнее - могли начать беспрепятственно пользоваться?

я, конечно, больше доверяю св-ву о праве собственности. получил - и плати. но решила пойти бывшему хозяину на встречу (проявить не очень модную нынче человечность) и оплатить с момента заключения договора.

мне кажется, что тут элементарно - до передачи ключей платит пред. хозяин, а после передачи - новый. и дело не в сумме. и еще раз повторю - почему покупатель должен платить с момента совершения сделки, если квартирой фактически продолжает пользоваться прежний владелец? более того дело чести продавца оплатить месяц до конца, т.к. ему идут навстречу и не требуют ключи на сделке, оставляя время на улаживание дел.

NickYarkov писал : так как начисления идут на квартиру, а не на хозяина. .

NickYarkov писал : все такие сделки в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ порядке регистрируются в юстиции.

Травой поделись

ЗЫ Уверен что платить надо только с момента регистрации договора в органах госрегистрации - "юстицей" в народе. Сибирьтелеком со мной согласен, я понимаю что телефон не коммунальная услуга, но у них все образцово - правильно, купил квартиру 17 числа - начисляли только с 17 по 30(31). остальным придется объяснить что они не правы.

Nizami писал : покупатель и так идет на встречу продавцу, соглашаясь получить ключи через две недели и еще что-то должен?

что значит идет навстречу ??? у вас договорные отношения, как договоритесь так и будет с освобождением и с оплатой

квартира моя с момента сделки (деньги отданы). так? я (любой покупатель) иду навстречу, что не настаиваю на том, чтоб мне ключи были переданы тот час. что не понятного?

Nizami писал : квартира моя с момента сделки (деньги отданы). так? я (любой покупатель) иду навстречу, что не настаиваю на том, чтоб мне ключи были переданы тот час. что не понятного?

нет не так .
просто юстиция не принимает договор к регистрации без акта и вашей подписи, что вы ключи получили и претензий нет .
И это не правильно для клиентов, но проще для юстиции.
А на самом деле в договоре должен предусматриваться срок освобождения квартиры и акт вы должны подписывать датой передачи ключей.
Поэтому все эти терки насделке оговариваются устно и подтверждаются расписками ведь на практике редко какой хозяин готов вам ключи отдать в момент сделки.
И ваша фраза "иду навстречу" не о чем , просто бы при требовании отдать ключ на сделке вам бы квартиру не продали

Nizami писал : квартира моя с момента сделки (деньги отданы). так? я (любой покупатель) иду навстречу, что не настаиваю на том, чтоб мне ключи были переданы тот час. что не понятного?

1. Договор вступает в силу с момента регистрации.
2. Вы не идете на встречу, а договариваетесь, что квартира будет освобождена позже. Возможно, человек освободил бы квартиру в день сделки, но поднял цену на откуп квартирантам.

"иду навстречу" имеет не буквальный смысл, просто я так сказал, чтоб легче мысль донести. а юстиция здесь вообще не причем, я считаю. ведь ее дело только зафиксировать законность сделки. а фактически сделка - это передача денег. разве не так? и если в договоре не указан срок передачи ключей, то я фактически имею право придти и, грубо говоря, выломать дверь.