Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Just Fit Life (Сибирская Торговая Группа) 

Создана: 20 Июля 2010 Втр 13:29:03.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 1004, просмотров: 387115

На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 6,
, 8 ... 65, 66, 67  Вперёд
  1. 20 Июля 2010 Втр 13:29:03
    www.JustFitLife.ru
    www.ПростоНачниЖить.рф

    Проект JUST FIT LIFE это компактные недорогие квартиры повышенной комфортности. Помимо очень низкой стоимости, квартиры имеют еще одну замечательную особенность: они поставляются полностью отделанными, укомплектованными мебелью и современной бытовой техникой. Это означает, что Вы приобретаете не полуфабрикат, который необходимо ремонтировать, доделывать, обставлять и оборудовать. Вы получаете полностью готовые квартиры, в которых можно жить сразу же после постройки.
  2. 29 Июля 2010 Чтв 20:53:23
    Это программа разработана и осуществляется "ИПК Жилстрой". А прочее сделано, чтоб у дольщиков не было рисков.
    Поэтому доверие полное.
  3. 29 Июля 2010 Чтв 21:13:57
    Groudin писал : общага, одним словом.
    Если найдется фирма,которая займется строительством общежитий,то я в числе первых поставлю подпись за любого вида награду человеку возглавившему данное движение.
    На данный момент деревня стоит омертвленная,но там есть вменяемые люди,которые хотят "расти" в своей жизни и первой задачей у них является "съезд с кладбища",но купить квартиру в Омске разом они не могут.Есть вариант жития в гаражах,но не комильфо ...
    Общага всеж лучше гаража или сарая.
    Тем более в 21 веке в каждую комнату общаги можно протянуть воду и поставить горшок.
    Уверен,что таким решением многих людей можно было бы спасти.
  4. 29 Июля 2010 Чтв 21:34:44
    Алеха писал(а) : Общага всеж лучше гаража или сарая.
    Тем более в 21 веке в каждую комнату общаги можно протянуть воду и поставить горшок.


    Круто, конечно. Но у меня несколько иные представления о жилье 21-го века. Было бы замечательно, чтобы оно было иным и у застройщиков и по крайней мере не напоминало о хрущевских временах.
  5. 29 Июля 2010 Чтв 21:35:38
    Дорогой system2k,я сражен и уничтожен вашей иронией и мудростью.После вытирания слёзок в уголочке настоятельно прошу вас-следующие ваши брызги творчества адресуйте мне в личку.Форум посвящен обсуждению конкретного вопроса и проекта,но отнюдь не моих умственных способностей,в которых вы так искусно усомнились.

    Я с вами,Алеха,полностью согласен.Хоть Омск и не центр Галактики,но цены на жилье в нем не самые низкие,и желание ваше понятно и объяснимо.
  6. JustFitLife


    Частый гость


    Более трёх лет на форуме
    29 Июля 2010 Чтв 22:08:57
    Groudin писал :
    Круто, конечно. Но у меня несколько иные представления о жилье 21-го века. Было бы замечательно, чтобы оно было иным и у застройщиков и по крайней мере не напоминало о хрущевских временах.


    Кстати, хорошую тему подняли. Опишите, пожалуйста Ваше видение жилья 21 века, но только просьба, с соблюдением следующих условий:
    - комфорт (за счет чего достигается)
    - доступность (и за счет чего она достигается)
    - желаемые размеры (если это имеет значение)

    Дело в том, что у нас есть в 7 и 9 этажных домах этого квартала однокомнатные квартиры-студии по 32 и 33 кв.м., есть двухкомнатные 39 кв.м., есть трехкомнатные 73 кв.м. (их легко можно переделать в 2х комнатные с огромной кухней при желании). Также есть и маленькие квартиры, которые доступны, но мы постарались (очень постарались) сделать их максимально комфортными и уютными. Людям понравилось, их раскупили.

    Опишите Ваши пожелания плз. Нам это важно! (кстати, это также можно сделать на нашем форуме в соответствующем разделе, туда мы в ближайшее время начнем выкладывать наши дизайнерские и архитектурные наработки, по мере их доведения до готовности)

    ЗЫ. Мы сейчас проектируем полнометражную серию JUST FIT LIFE с тем же подходом, но бОльшие по площади и цене соответственно. Поэтому-то ваше мнение так важно.
  7. JustFitLife


    Частый гость


    Более трёх лет на форуме
    29 Июля 2010 Чтв 22:14:03
    Алеха писал(а) :

    Общага всеж лучше гаража или сарая.
    Тем более в 21 веке в каждую комнату общаги можно протянуть воду и поставить горшок.
    Уверен,что таким решением многих людей можно было бы спасти.


    Кстати о птичках. У меня вопрос ко всей общественности: а как вы отнесетесь к появлению специализированного съемного жилья? Смысл в том, чтобы не просто строить квартиры для сдачи в аренду, а в том, чтобы обеспечить эти квартиры доп сервисом - например уборкой, прачечной, охраной и т.д. То есть это такое же съемное жилье, но специально заточенное под съем?

    Я хочу знать ваше мнение как потенциальных потребителей подобных услуг. Цена будет рыночной, но обстановка, отделка, сервис выше. Вы будете в таком жить (если конечно нет своего и вынуждены снимать)?
  8. 29 Июля 2010 Чтв 22:18:55
  9. JustFitLife


    Частый гость


    Более трёх лет на форуме
    29 Июля 2010 Чтв 22:23:12


    :) Ну да. Не хотел использовать именно этот термин, ибо заезжен очень. Сейчас уже есть рантье, которые иметь по несколько квартир, чтобы сдавать в аренду, давно трется вопрос по поводу выгодности подобного проекта. Меня же интересует иное:

    Нужно ли это покупателям? Хотите ли Вы снимать жилье не у "бабушки" или "хозяина", а в специализированной организации (причем речь идет не о посуточной сдаче, с ней-то все ясно, квартирных бюро в нске, например полно, а о долгосрочной аренде). И доходный дом тоже должен быть специализированным, есть пара идей, как это сделать.
  10. 29 Июля 2010 Чтв 22:36:24
    JustFitLife писал(а) : уборкой, прачечной, охраной

    Охрана - однозначно да.
    Уборка однозначно нет. Не хочу, чтоб кто то рылся в моём грязном белье. Все таки, съемная квартира и гостиница разные вещи. Прачечная 50/50. Не проще квартиры небольшими стиралками оборудовать?
  11. JustFitLife


    Частый гость


    Более трёх лет на форуме
    29 Июля 2010 Чтв 22:41:48
    риэлтор писал :
    JustFitLife писал(а) ... : уборкой, прачечной, охраной

    Охрана - однозначно да.
    Уборка однозначно нет. Не хочу, чтоб кто то рылся в моём грязном белье. Все таки, съемная квартира и гостиница разные вещи. Прачечная 50/50. Не проще квартиры небольшими стиралками оборудовать?

    Про уборку логично. Ну а про прачечные, я думал примерно такие же как в Нью-Йорке. Там большие автоматические машины в подвалах ставятся.
    Может быть еще есть какие-нибудь мысли-пожелания? В смысле, есть что-нибудь за что готов и заплатить даже (в разумных пределах разумеется), но предложений на рынке нет?

    ЗЫ А про охрану я сам начинаю вспоминать частенько особливо во время ночных быдло-концертов под окнами. Потому и хотим квартал огородить.
  12. 29 Июля 2010 Чтв 22:48:41
    В любом случае, прачечная не идеальный вариант. Возможно, это и мои стереотипы, но прачечная это как общественная баня. Всё и у всех на виду.... Вот небольшая химчистка - это другое дело.
    Вообще, доходный дом это интересно. Вопрос в другом : кто готов вложить в строительство такого дома ощутимую сумму денег, и ждать их полного возврата лет 10. А то и больше.
    Так же интересно как будет вестись и контроль за жильцами: оплата по квитанциям как за коммуналку, или будет ходить бухгалтер с ведомостью, кто будет контролировать состояние квартир, мебели, техники и т д.... Именно это может отпугнуть большой пласт арендаторов....
  13. 29 Июля 2010 Чтв 22:57:25
    JustFitLife писал(а) : Нужно ли это покупателям?

    Ну если за счет организованного бизнеса цена на квартиры будет дешевле, то почему бы и нет? Это будет в разы интересней.
  14. 29 Июля 2010 Чтв 23:13:07
    Из любопытства в "Континенте" посмотрел образцы квартир. Впечатления самые положительные. Как стартовые квартиры - вариант просто идеальный. Все очень продуманно. Сравнивать с хрущевками не надо. Там проблем - не разгребешь (был опыт проживания). В ремонт столько уходит! Проводка элементарно не выдерживает чайник и компьютер одновременно. Здесь же новое жилье в котором можно сразу жить. У кого есть деньги на большую квартиру пусть берет у других застройщиков.
    Искренне порадовало, что подошли к делу нетривиально. В основном застройщики гнали "метры", а потом стали ныть про неперспективность Омска и т.д. Да, Омск бедный город, значит надо как-то приноравливаться. Что "Жилстрой" и сделал.
    За креатив 5+! Если бы внешне дома выглядели поинтересне, то было бы меньше аналогий с "хрущами" и больше "западности", которую пытаются продвигать
  15. 29 Июля 2010 Чтв 23:20:52
    JustFitLife, вы же сами делали прикидки, стоимость аренды по вашему бизнес плану в районе 15-20т.р. в месяц за однушку получается, нет?Very Happy

    Прачечные точно нафиг не нужны, с Нью-Йорком сравнивать Омск просто бесполезно.
    Нормальную охрану не могут сделать элитные дома в Омске, по причине не желания богатых платить лишнюю тыщу, а вы хотите эти расходы повесить на простых людей.
  16. 29 Июля 2010 Чтв 23:28:13
    Пожалуй,поддержу собеседника риэлтор.У нас исторически не сложилась система общественных автоматизированных прачечных,проще поставить небольшие по габаритам стиральные машины в квартиры.
    Для какого-либо расширенного сервиса при кварталах подобной застройки заранее,может быть,предусматривать площади для сдачи в аренду сетям каких-либо услуг,химчистки ли,минимаркетов и т.п.,в зависимости от наличия подобной инфраструктуры поблизости.Правда,это дополнительные затраты,и не уверен,что они необходимы застройщикам,но с точки зрения комфорта проживания выгоды очевидны.

    Да,охрана,кстати,острая необходимость.Очень не хотелось бы,чтоб детская площадка оставалась детской,а не рюмочной.И да,данный вопрос требует обдумывания.А платить не хотят,потому что охранники зачастую тщедушные мальчики с книжкой в романтичном камуфляже-какой от них толк.
На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 6,
, 8 ... 65, 66, 67  Вперёд