Сообщения участника Nikolaq

Без вариантов или консенсус всех собственников или все теряют из продающих.
Скупайте доли по рыночной цене.
Вы даже выиграете со временем.
Из комнаты одной максимум получается гостинка.
Но никак не однушка.
Раз мажор предложите гостинку в центре.
Может купится.....

Хотя наверное мажор сильно сказано скорее расчетливый паренек и ленивый до безобразия с ваших слов....

принудить его к продаже или покупке никто не может.
Но если он не продаст то все потеряют в деньгах.
Предложите ему бонус ....
Гостику например если получается у него в доле.....

Его политика абсолютно правильная.
Сидеть и никуда не дергаться.
Всегда тот кто продает доли теряет в деньгах.
Если не продается вся квартира разом.
Будьте к этому готовы.

пусть тогда сидит со своей долей.
пусть покупают другие дольщики.
только ему зашлите письмо и пусть он в письменной форме с заверением нотариуса откажется от выкупа вашей доли.
а вашу долю выкупит другой дольщик.
все дольщики в одинаковых правах на приобретаемое и продаваемое имущество в долях.
Есть нюансы конечно каждый случай нужно рассматривать персонально.

предположим стоимость квартиры 2500тыр.
у вас 50 процентов в собственности.
соответственно рыночная цена доли второй 600-700 тысяч максимум.
ваша доля тоже 600-700 тысяч
вот и предложите им эту сумму.
если они соглашаются то вы становитесь полным собственником квартиры.
потом выселяете и выписываете второго проживающего по суду.
и становитесь единоличной хозяйкой.
Но нужна историю знать квартиры и историю этого проживающего.
Могут быть противопоказания к этому варианту.

Среда123 предложите муниципалитету выкупить у них их долю.

Не им продать а у них выкупить.

Krokus вот о чем я и говорю.
Живой пример.
Собственникам разным нужно разделять счета.И точка.

Krokus сочувствую.
Выделяйте долю.
Разделяйте счета.
Продавайте.
Но много не возьмете за свои метры.
Уверен на сто процентов.
Конечно в вашем случае нужен индивидуальный подход.
И изучать ваш персональный случай.
по времени может месяца 3 может полтора года.
зависит от многих факторов.

Среда123 может еcть смысл предложить муниципалитету выкупить эту комнату по рыночной цене?
Надо подумать в этой плоскости и почитать/проконсультироваться с юристами.

M@VR70 если второй собственник с вами исправно платит то не проблема.
Если второй собственник отказывается платить и у вас не разделены счета то вам приходится оплачивать полностью все счета по квартире.
В этом случае Второй собственник если заартачится тов ам нужно будет доказывать в суде что он не оплачивал а платили только вы.