Продажа проблемной комнаты 

M@VR70 если второй собственник с вами исправно платит то не проблема.
Если второй собственник отказывается платить и у вас не разделены счета то вам приходится оплачивать полностью все счета по квартире.
В этом случае Второй собственник если заартачится тов ам нужно будет доказывать в суде что он не оплачивал а платили только вы.

Nikolaq писал : M@VR70 если второй собственник с вами исправно платит то не проблема.
Если второй собственник отказывается платить и у вас не разделены счета то вам приходится оплачивать полностью все счета по квартире.
В этом случае Второй собственник если заартачится тов ам нужно будет доказывать в суде что он не оплачивал а платили только вы.

У неё есть на руках квитанции оплаты,если приспичит то можно взять выписку о поступлении денег В ЖКО,вот и доказательства.Тем более если человек не пользуется собственностью то оплачивает только отопление и содержание жилья пропорционально собственности.К тому же она может подать на сособственника в суд о возмещении ей коммунальных затрат,так как у неё есть доказательства от приставов о препятствовании доступа.

M@VR70 писал :У неё есть на руках квитанции оплаты,если приспичит то можно взять выписку о поступлении денег В ЖКО,вот и доказательства.Тем более если человек не пользуется собственностью то оплачивает отопление и содержание жилья пропорционально собственности.К тому же она может подать на сособственника в суд о возмещении ей коммунальных затрат,так как у неё есть доказательства от приставов о препятствовании доступа.

Совершенно верно.
Но решение может вынести только суд о признании что платили вы или второй собственник.
А теперь скажите оно надо раз в полгода год подавать в суд на возмещение оплаты по квартире.
Лучше один раз пройти процедуру разделения и забыть.
Тем более если второй собственник не платит то его могут выселить.
А если вы не платите то вас тоже могут выселить предоставив квартиру с меньшим метражом и в дыре мира.....
А так счета разделены и вас никто и никогда не тронет если вы их оплачиваете.

M@VR70 писал :Тут же проконсультировался о + и - этого разделения,не стал заморачиваться и оплачиваю так как написал выше...

Интересно услышать ваши плюсы и минусы почему решили что вам проще самому оплачивать все чета.

О продаже квартиры муниципалитет известила. Сумму назвала. Муниципалитет отказался от покупки комнаты. Документы имеются. Соответственно жилец, ее никогда не купит, не работает и работать не собирается. Комнату купила у его бабушки, которая комнату приватизировала, затем продала мне.

Nikolaq писал :

M@VR70 писал ... :Тут же проконсультировался о + и - этого разделения,не стал заморачиваться и оплачиваю так как написал выше...

Интересно услышать ваши плюсы и минусы почему решили что вам проще самому оплачивать все чета.

А что глобально изменится ? Квитанции об оплате у меня,если надо возьму выписку из ЖКО о поступлении денег.Всё зафиксировано,либо ездить в два учереждения,узнавая из дни и время работы + очереди... Я считаю что ничего не потерял )))

Среда123 писала : О продаже квартиры муниципалитет известила. Сумму назвала. Муниципалитет отказался от покупки комнаты. Документы имеются. Соответственно жилец, ее никогда не купит, не работает и работать не собирается. Комнату купила у его бабушки, которая комнату приватизировала, затем продала мне.

Так так.
А вот теперь подробнее.
Второй проживающий отказался от приватизации или как.
Почему бабушка приватизировала только половину.
Это очень важные моменты и напрямую влияют на стоимость вашей доли.

Nikolaq писал :А теперь скажите оно надо раз в полгода год подавать в суд на возмещение оплаты по квартире.
Лучше один раз пройти процедуру разделения и забыть.

Ну прошла она процедуру разделения,оплачивает и толку? Пользоваться не может,доступ не имеет...
Приставы не шевелятся,за полгода непользования и оплачивая квитанции (для примера пусть будет 10тыс.руб),если они лишние,то можно закрыть глаза,если нет то + седебные издержки и всё это ляжет на плечи сожителя.Загнать его в долги,а там его и выселят ...)))

M@VR70 писал :А что глобально изменится ? Квитанции об оплате у меня,если надо возьму выписку из ЖКО о поступлении денег.Всё зафиксировано,либо ездить в два учереждения,узнавая из дни и время работы + очереди... Я считаю что ничего не потерял )))

А разница в том что вы оплачиваете все счета.
Безвозмездный кредит второму собственнику.
допустим общая сумма к оплате 5 тысяч.
по 2500р в месяц с каждого.
за год это 30 тысяч.
оно вам надо?

Из ваших постов,адресованных ТС,поняла,что лично мне надо по суду выделить 2 наши доли из пяти долей в 2-х комнатной 40м квартире,которые нужны для продажи?Я правильно понимаю?
Тогда только двигаться.Долго ли это по времени получится?
Есть планы на ипотеку.Чертовски хочется своего жилья и устала платить долги за родственников,которые пьют.Еле приватизировала.

M@VR70 писал : Ну прошла она процедуру разделения,оплачивает и толку? Пользоваться не может,доступ не имеет...
Приставы не шевелятся,за полгода непользования и оплачивая квитанции (для примера пусть будет 10тыс.руб),если они лишние,то можно закрыть глаза,если нет то + седебные издержки и всё это ляжет на плечи сожителя.Загнать его в долги,а там его и выселят ...)))

По логике вещей она должна судиться не с проживающим человеком а со вторым собственником.
Тоесть с муниципалитетом или кто там.
А муниципалитет на правах собственника если захочет то подает в суд на проживающего и выселяет его.
С компенсацией всех судебных издержков и задолженности.

Krokus сочувствую.
Выделяйте долю.
Разделяйте счета.
Продавайте.
Но много не возьмете за свои метры.
Уверен на сто процентов.
Конечно в вашем случае нужен индивидуальный подход.
И изучать ваш персональный случай.
по времени может месяца 3 может полтора года.
зависит от многих факторов.


Среда123 может еcть смысл предложить муниципалитету выкупить эту комнату по рыночной цене?
Надо подумать в этой плоскости и почитать/проконсультироваться с юристами.

M@VR70
я бы разделила счета.
У меня ситуация была,что платили родственники сперва исправно,а потом сложились так обстоятельства,что обманом не платили 2 года,если не больше.В итоге долг под 100 тысяч,это при том,что я то жила на съемной квартире и свою долю платежей отдавала им.
На судах с ЖКХ предложили подать на них в суд,после того как я ЖКХ все оплачу.Т.е. чтобы они компенсировали мне расходы по уплате долгов (а это 100ка и если у них доход мизер,сколько бы они мне выплачивали по исполнительному листу) .Обязали всех долги оплатить,невзирая на все обстоятельства,включая и меня.
Были бы разделены счета,то приставам бы на них бумагу послали.
Так что лучше перестраховаться заранее.Я не ожидала такого.

Krokus вот о чем я и говорю.
Живой пример.
Собственникам разным нужно разделять счета.И точка.

Nikolaq спасибо огромное за ответ.Все стало чуточку яснее.
Временные рамки поняла.
Вы наверно юрист?
Выхода иного нет.Не хочу ,чтобы моя дочка также как и я по съемным углам ютилась.
Риелтор обозначила сумму,которую могу выручить,плюс ипотека,плюс еще кое-что.
Остальные собственники долей в шоке,мол что они купят на свои доли.Предлагаю работать,ипотеку и прочее,ибо не мои проблемы,ибо я так жить не могу.Риелтор предлагает провести с ними беседу,насчет того,что с родственниками легче договорится,чем с чужими людьми,которым продам свои доли.