помогите плз определить стоимость квартиры 

фотки хоть покажи

ceppro писал :фотки хоть покажи

а нет их :)

funchameleon писал :Уважаемые омичи!
Прошу вашего совета. Мне бы хотелось, чтобы вы помогли мне определить приблизительную(разумную) стоимость квартиры в Омске: 2-х комнатная кв. на первом эт. в 5-ти этажном доме по ул. 50 лет комсомола, тел., балкон, погреб. Очень надеюсь на ваши посдказки, буду благодарен за помощь.

в пределах 1300-1500 руб, как торговаться будете.
дом поди 40лет в обед.
Если же вы продаете то 1500 на руки - очень хоршая цена

марфушечка писала :

funchameleon писал ... :Уважаемые омичи!
Прошу вашего совета. Мне бы хотелось, чтобы вы помогли мне определить приблизительную(разумную) стоимость квартиры в Омске: 2-х комнатная кв. на первом эт. в 5-ти этажном доме по ул. 50 лет комсомола, тел., балкон, погреб. Очень надеюсь на ваши посдказки, буду благодарен за помощь.

в пределах 1300-1500 руб, как торговаться будете.
дом поди 40лет в обед.
Если же вы продаете то 1500 на руки - очень хоршая цена

спасибо большое

если есть другие мнения, либо согласны отпишитесь плиз, очень нужно.
2 это фантастическая цена?

оценить без фоток квартиры, подъезда и дома проблемно, да описания состояния кавартиры нет. Но судя по названному адресу 100\% хрущевка 42 кв.м. Цена в том районе колеблется от 29 до 33 килорублей. С учетом многочисленных предложений в том районе и наличи первого этажа и без наличия описания фоток и описания цена=1200-1400 килорублей

INFINIUM писал :оценить без фоток квартиры, подъезда и дома проблемно, да описания состояния кавартиры нет. Но судя по названному адресу 100\% хрущевка 42 кв.м. Цена в том районе колеблется от 29 до 33 килорублей. С учетом многочисленных предложений в том районе и наличи первого этажа и без наличия описания фоток и описания цена=1200-1400 килорублей

ок, спасибо.

1400-1450

funchameleon писал :2 это фантастическая цена?

Это не фантастическая - это юмористическая цена, опуститесь на землю

funchameleon писал :2 это фантастическая цена?

Мой сосед 1-комнатную у кристалла уже полгода продает. Сначала цена 1600 тыр. потом 1400, теперь за 1200 никто не берет.

Maluta-Skuratov писал :

funchameleon писал ... :2 это фантастическая цена?

Мой сосед 1-комнатную у кристалла уже полгода продает. Сначала цена 1600 тыр. потом 1400, теперь за 1200 никто не берет.

Смысл в том, что вторичка шла по ипотеке , теперь ипотеки нет почти или очень дорого. А те люди у которых есть деньги и нужно жилье - покупают в новостройках, которые уже вот-вот сдадутся, получается дешевле ( бывает даже, если повезет на 15-20\%) Новостройки, приближенные к сдаче рано или поздно продадутся ( думаю в течении года), недострой растянется на 5 лет, вот тогда и дойдет очередь до вторички :). Но 2 млн за 40летнюю хрущевку - это смелая мечта :)

В Омске вообще завышены цены на квартиры относительно средней ЗП по городу

ну на счет новостроек я сомневаюсь, что они будут особо хорошо продаваться. Люди уже напуганы, что дом не сдадут, даже если у него есть крыша и окна. Что касаемо цены, согласен, не крупные застройщики и подрядчики уже почти на коленях, и готовы дешево распродавать накопившиеся квартиры за живые деньги, только чтобы пополнить свои оборотные средства, которые уже давно были вложены!
На этой неделе по Дианова забрали квартиру по цене 22 килорубля за квадрат, а на Рокоссовского 3-к в панельке 63 кв.м. отдадим за 1 400 000 рубликов

Maluta-Skuratov писал :В Омске вообще завышены цены на квартиры относительно средней ЗП по городу

А какая зависимость средней ЗП и килограмма колбасы! Вот именно никакой! Не понятны ваши сравнения

INFINIUM писал :
На этой неделе по Дианова забрали квартиру по цене 22 килорубля за квадрат, а на Рокоссовского 3-к в панельке 63 кв.м. отдадим за 1 400 000 рубликов

Эти квартиры вторичка или новостройка , которую достроят непонятно когда? Не верю в такие цены. Можно подробнее, что эти квартиры из себя представляют?
Месяц назад кое как нашла клиентке за 1860 двушку на кирова в новостройке сданой 60 квадратов, дешевле на тот момент не было :).