Дача: оформление, межевание, налоги (дом, теплица, туалет)
Создана: 26 Апреля 2019 Птн 9:56:58.
Раздел: "Охота, рыбалка, дача, активный отдых"
Сообщений в теме: 154 (+6), просмотров: 114317
-
Павел Urman писал : Нельзя без разрешения с 1.01 строить дом для проживания. Платно теперь, что ли будет?
[внешняя ссылка] И в случае реконструкции тоже. Вовремя мы второй этаж построили, однако.
Насколько я понимаю, для прописки в дачном доме и раньше нужно было согласование дома во всяких инстанциях. Чтобы по СНИПам был построен и ващще.
У нас в этом плане, скорее всего, шансов нет: предыдущий хозяин был единственным идиотом на аллее, который построил дом всего в 1,5 м от забора между участками (допустимый минимум - 3 м, насколько я знаю). Инсоляции соседнего участка это никак не мешает, ибо дом стоит севернее забора, и тень от него падает только на наш огород. Соседей все устраивает. Но при попытке оформления домика вся эта лирика никого, думаю, не будет волновать, и это правильно. Строить по правилам ннада.
Мужу предлагала затянуть пояса, подкопить денег и вместо достройки второго этажа снести нафиг этот неправильный дом и построить в правильном месте дешманский каркасник. Нет, говорит, не хочу. Хозяин - барин... надеюсь, на наш век и так сойдет. Ну а если захотим на старости лет не просто жить там постоянно (если вообще захотим жить там постоянно ), но и прописаться, придется таки сносить и строить заново, видимо.
*ред.* Хотя вот на форумах всяких пишут, что некоторые дома при отсутствии у соседей претензий люди и с неправильным расстоянием до границ участков как-то умудряются регистрировать... Но, в общем, это уже моя головная боль, а не про новый закон. -
В двух словах,можешь сказать.Надо ли приватизировать домик на дачном участке(на фундаменте)с мансардой(считай 2-й этаж) если он построен во времена царя гороха?(Лет 20 назад точно).И что грозит,если его до 1 января 2019 года не приватизируешь?А то меня пугают,что придут и снесут.Не занималась этим вопросом? А то я узнавал у кадастрового инженера,грит 6 000 руб стоит.Чей-то жаба душит.Может у тебя готовая сыль по этой проблеме есть?
Кстати,лови кадастровую контору,как раз от тебя не далече."Правовой кадастр"угол 9-я линия 169-Ипподромная 37.По лету ценник был 4 000 руб,на зимний вроде 4600.Грят у них самый дешевый ценник.
Завтра едем с геодизистами батину дачу межевать.Спрошу про приватизацию дачных домиков.
-
Спасибо, солнце! Удачи вам с межеванием! А насчет приватизации лучше у спецов спроси.
Как я мучительно пытаюсь соотнести содержание статей по ссылкам с суровой реальностью - сам видишь. ))) Пока, ИМХО, на бумаге все страшно, а в реальности не особо. Как потом будет, хбз...
У нас есть отдельные свидетельства о собственности на участок и на сам домик. Из чего я своим гуманитарным умом делаю вывод, что наш домик, видимо, уже приватизирован... Вот межевание не делали еще, следующим летом надо бы уже заняться. После этого, насколько я понимаю, новые свидетельства получать нужно будет в МФЦ.
Межевание, кста, мне в какой-то "Деметре" порекомендовали соседи заказать (не путать с клиникой). Там вроде тоже 4000 р. и сотрудники все такие шустрые и старательные. -
avd173791 писал :
В двух словах,можешь сказать.Надо ли приватизировать домик на дачном участке(на фундаменте)с мансардой(считай 2-й этаж) если он построен во времена царя гороха?(Лет 20 назад точно).И что грозит,если его до 1 января 2019 года не приватизируешь?
Вот только что закончили. Был участок 9 соток, был кадастровый план на него и дом-самострой, нигде не числился. На фундаменте, с мансардой.
Земля-то в собственности, но что-то было не так с процедурой межевания.
Да, начали усиленно пугать принудительным сносом, поэтому стали оформлять как положено.
Пришлось вызывать инженера, заново проводить межевание, оформлять проект и регистрировать дом. Все вместе вышло в 12 тысяч (дача у Красноярки). Документы подготовила Ассоциация ОКИС (Мира 4). Сами потом с готовым пакетом обратились в Регистрационную палату. Все. -
Одного не пойму. Когда я купил дачу, то зарегистрировал её в БТИ, на горке получил план-схему участка земли. Выдали государственное свидетельство регистрации права участка и подробный кадастровый план земли с точками.
Зачем мне ещё какие-то талмуды получать? Вышел новый закон? Так через год они новый выпустят, отменяющий старый, и что, по-новой ходи по инстанциям?
Может кто сказать, зачем нужно межевание и не является ли оно дублированием имеющегося кадастрового плана? -
Павел Urman писал :
Может кто сказать, зачем нужно межевание и не является ли оно дублированием имеющегося кадастрового плана?
"План с точками" и регистрация в БТИ у нас тоже были. Новый закон вышел, теперь этого мало. Межевание обязательно( -
Павел Urman писал :Глафира писала:
Новый закон ... Межевание обязательно(
Закон понятен, когда ясна его цель. В чём смысл межевания - вот вопрос.
для отъема денег. -
Кстати,у меня на руках только свидетельство о гос.рег. права и кадастровый паспорт,полученные в 2009 году(просто там замута была,что не так кто-то мою фамилию написал,вот и эти доки сделал сразу).Никаких кадастровых планов нет.Попытаюсь по максимуму у них узнать про новые законы.
Ну по межеванию мне так объясняли,что фиг без него продашь и чтоб если сосед полезет на твою территорию,то его ткнешь в этот док с географическими координатами. -
Глафира писала :
Вот только что закончили. Был участок 9 соток, был кадастровый план на него и дом-самострой, нигде не числился. На фундаменте, с мансардой.
Земля-то в собственности, но что-то было не так с процедурой межевания.
.
Предлагаю продолжить разговор.И другим к нему присоединиться.
Был в прошлую субботу на даче.Межевание отцу делали.Говорил с геодизистами,председателем правления СНТ.Пока вопрос к Глафире.
Что в вашем понимании кадастровый план? Можете его скан предоставить для понимания? Наш председатель вкратце объяснил.что это план с точками,но без географических координат.
Какой план дома по периметру и комнатам? Какая общая площадь?
ПС.Может вообще отдельную темку в данном разделе завести?Вопросов то много. -
Россиян будут штрафовать за теплицы на дачах.
Кроме того, под санкции попадут дачники, разводящие костры на участках.
Российские власти вводят новые штрафы, которые будут распространяться, в основном, на дачников. Более подробно ознакомиться с ними можно в ст. 8 КоАП и в правилах противопожарного режима в РФ.
Читать далее. -
Лавры говнославика покоя не дают?SyberiaMan писал : Читать далее. -
SLDENIK писал(а) :
Лавры говнославика покоя не дают?SyberiaMan писал : [i]Россиян будут штрафовать за теплицы на дачах.
Кроме того, под санкции попадут дачники, разводящие костры на участках... Читать далее.
Между прочим, вполне актуальный вопрос. Судя по истории с волгоградским пенсионером.
SyberiaMan, спасибо за ссылку. Это наиболее подробное объяснение из всех, что я читала. На всякий случай добавлю успокоительную ссыль для владельцев поликарбонатных теплиц (коих, насколько я понимаю, на дачах большинство). [внешняя ссылка]
Вдогонку к вопросу о теплицах. Интересен также новый "налог на огород". Вчера погуглила - увы, пояснения сильно различаются в зависимости от развитости фантазии у отдельно взятых журналистов и юристов.
[внешняя ссылка]
[внешняя ссылка]
Если отбросить в сторону явные пугалки - смущает один момент (об этом и авторы некоторых статей пишут). Каким образом бдительные органы будут определять, что отдельно взятая бабушка на рынке торгует именно своей продукцией и именно нерегулярно? И именно излишками. Пишут про подтверждающие сей факт справки из сельсовета для деревенских и справки от председателя СНТ для дачников (что делать жителям городского частного сектора - хз... квартальные, что ли, им эти докУменты выдавать должны). Но, как показывает практика, такие справки без проблем выдают далеко не всегда. На "Веселом подворье" деревенские обсуждали оный вопрос. Если в сельсовете адекватные люди работают - как правило, спокойно выдают заветную бамажку, и человек благополучно едет торговать молоком, яйцами и прочей редиской на ближайшем базаре. А кое-где, жаловались сельчане, стали жаться такие справки выдавать. И, в общем, тоже можно этих чиновников понять. Как ты по ведру ягод определишь, выращены они на этом участке или куплены за копейки у соседа-алкаша, чтобы на рынке подороже перепродать. Что по закону уже тянет на предпринимательскую деятельность. -
Ну да, ну да. Вам бы, либшизе, даже в этом разделе лишь бы на вентилятор набросить.
SyberiaMan писал : Россиян будут штрафовать за теплицы на дачах.
А что разговор про теплицы с капитальны фундаментом, хвостатый либироид скромно промолчал.