Резкое снижение стоимости квартир 

Интересно конечно...Была похожая тема

Вот здесь немного по другому всё обрисовано,так,что значительного спада цен,как мне кажется не предвидиться(если только опять кризис будет).
Налог на недвижимость ударит по владельцам нескольких квартирКомментарии: 83
Зато нескольким собственникам одной квартиры, возможно, не придется платить ничего
Стали, наконец, известны примерные расчеты по единому налогу на недвижимость, который с 2014 года, вероятно, заменит нынешние налог на имущество и земельный налог и будет браться уже, исходя из кадастровой, приближенной к рыночной, стоимости жилья.
К началу 2013 года Росреестр должен был завершить кадастровую переоценку недвижимости. На основе тех данных, что были получены в большинстве регионов, Федеральная налоговая служба и прикинула: насколько пополнится с новым налогом казна и насколько больше придется платить среднестатистическому россиянину.
Начнем с хорошего: на семьях, где единственная квартира находится в собственности у нескольких человек, новации предположительно не отразятся никак. Исходя из этого законопроекта о новом налоге, который находится сейчас в Госдуме, каждому собственнику 20 кв. м. полагается «бесплатно». Налог будет браться с площади, превышающей это количество квадратов.
[внешняя ссылка]

Если сейчас родный снимаешь квартиру за 10 то будешь снимать за 20 всего навсего
Так что тут никакой радости для Вас лично нет одни расходы так как налоги повышаются в геометрической прогрессии за ними и цены . Как то так очередной виток инфляции и потеря накоплений дл населения . Увы

тема похожая, но там про ипотеку, это близко,
не сейчас речь немного не о том.

кстати, я уже 2 месяца ломаю голову. почему омские застройщики продали квартиры почти во всех новостройках, даже которые не дошли до внутренней отделки, а новых строек мало.
нелогично вроде бы.
по идее их же надо быстрее опять запустить в курговорот взял кредит-построил-продал.
т.е. деньги за постоенное получили и не тратят.
почему и зачем?

статья - вот ответ!

кому нужны будут новостройки по 40т.р./м2,
когда на вторичном рынке появятся сотни квартир по низким ценам?
и цена пойдет вниз как снежный ком.

Я наверное, абсолютный дуб в этих вопросах, на я честное слово не понимаю, из-за чего сыр-бор. Читаем в приведенной статье:С введением налога значительно дифференцируется налоговое бремя. В частности, семье из трех человек, проживающей в двухкомнатной квартире площадью 55 квадратных метров, платить налог не придется, зато если гражданин владеет таким жильем единолично, ему придется уплатить налог в размере 5600 рублей в год.
Что, 5600 рублей в год - это действительно такой неподъемный разорительный налог? Объясните для тех, кто в танке.

Ну, что за глупость, человек владеющий тремя квартирами по 4 млн каждая не сможет оплатить 12000 в год? Он ведь их на что-то купил, да и врятли они пустые стоят, скорее всего в аренде, еще и денег приносят.

Бред.

Как правило у тех, кто сдает квартиры их несколько. Никакие не подъезды. А 2-3 квартиры, которые успешно можно зарегистрировать на разных родственников и уйти от налогов.

Опять-таки налог исходит исходя из рыночной стоимости квартиры, а она может быть незначительной.

И потом, даже при повышении налогов они не вырастут настолько, чтобы уменьшить привлекательность вложения в недвижимость.

Поэтому не стал бы я делать ставку на снижение стоимости квартир полагаясь только на этот, даже не факт, пока еще проект.... Там пролоббируют еще 30 раз так же как с налогами на роскошь, в частности на авто, где в 400 лошадиных сил укладываются и Порш Каены и Бентли и вся линейка BMW, по сути не попадая под роскошь.

Ничего не вижу сложного обхода этого закона, что мешает тому же владельцу этих квартир, расписать на тех же родственников и знакомых и платить ничего не надо будет, вообщем считать надо.

ламантин писала : В частности, семье из трех человек, проживающей в двухкомнатной квартире площадью 55 квадратных метров, платить налог не придется, зато если гражданин владеет таким жильем единолично, ему придется уплатить налог в размере 5600 рублей в год.
Что, 5600 рублей в год - это действительно такой неподъемный разорительный налог? Объясните для тех, кто в танке.

В Москве где квартиры стоят десятки миллионов, налог будет иметь масштаб десятки тысяч.

kazz91 писал : Ну, что за глупость, человек владеющий тремя квартирами по 4 млн каждая не сможет оплатить 12000 в год? Он ведь их на что-то купил, да и врятли они пустые стоят, скорее всего в аренде, еще и денег приносят.

Правильно, логичнее не 12000, а 120 тыс., т.е. 1%

Sxolastik писал : Ничего не вижу сложного обхода этого закона, что мешает тому же владельцу этих квартир, расписать на тех же родственников и знакомых и платить ничего не надо будет, вообщем считать надо.

Зачем? Из-за нескольких тысяч? Ситуация сложная будет только в Москве и то, думаю, для москвичей введут какие льготы или правительство москвы будет доплачивать

bouchon писал(а) :
Правильно, логичнее не 12000, а 120 тыс., т.е. 1%

В своих расчетах ФНС исходила из ставки нового налога в 0,1% для жилой и 0,5% для нежилой недвижимости

tigerfoto писал :
кстати, я уже 2 месяца ломаю голову. почему омские застройщики продали квартиры почти во всех новостройках, даже которые не дошли до внутренней отделки, а новых строек мало.
нелогично вроде бы.
по идее их же надо быстрее опять запустить в курговорот взял кредит-построил-продал.
т.е. деньги за постоенное получили и не тратят.
почему и зачем?

ох какая ахинея, Боже мой... Каких только сказок люди не придумывают себе.

Застройщики не строят потому что, во-первых, мало площадок или они новые, не освоенные. Нужно еще много вкладывать. За 2011-2012г. разобрали все накопленное в кризис. И вообще кто сказал что не строят ?! в Омске где-то 20-25 Застройщиков активно работающих. И примерно столько же объектов, если не больше.

Более того, в связи с дефицитом новостроек крупные Застройщики с деньгами не торопятся расставаться с квартирами. Ждут повышения цен для увеличения своей рентабельности.

Потом нужно законодательство по ДДУ усложнилось, продавать раньше нельзя. Административные заморочки с регистрацией. Расселение ветхих домов. Все это затягивает момент продажи. Отсюда потом и рост цен. Спрос копится.

Сейчас виток роста цен. Зачем продавать по 40 тыс. за метр, если можно продать по 50 ?! Just a buisness, ничего личного как говорится. Так что ждать снижения цен конечно можно. Но не в этом году.

kazz91 писал :

bouchon писал(а) ... :
Правильно, логичнее не 12000, а 120 тыс., т.е. 1%

В своих расчетах ФНС исходила из ставки нового налога в 0,1% для жилой и 0,5% для нежилой недвижимости

Никто не мешает постепенно поднять его до 1%, как в США

дело тут даже не в ипотеке.

мировые финансисты предрекают мировой кризис на сентябрь этого года и мировой пи%дец в феврале 14 года, т.е. то что ценится сейчас после сентября уже не будет иметь эту ценность, а то что не ценится то наоборот будет иметь цену.

покупка недвижимости наиболее будет удачной после февраля 14 года.

(где-то в июне-июле резкое будет подорожание всего и вся ну и в сентябре все!) - резко все упадет - и никогда уже не поднимется!