Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Помогите советом насчет ипотеки 

Создана: 07 Сентября 2008 Вск 11:50:36.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 273, просмотров: 39195

На страницу: Назад  1, 2, 3,
, 5 ... 17, 18, 19  Вперёд
  1. 07 Сентября 2008 Вск 11:50:36
    Друзья, есть такое дело. Хочу взять ипотеку. На длительный срок. Новостройку. Есть возможность отдавать 15-20 тысяч ежемесячно, стабильная работа в крупной и уважаемой конторе с московским центром, однокомнатная квартира, которая в течение года-двух перейдет в мою собственность, но нет первоначального взноса. На что мне можно рассчитывать? Есть ли банки, готовые выдать такую ипотеку (без первоначального взноса)? И вообще, что посоветуете? Спасибо.
  2. 08 Сентября 2008 Пон 16:46:19
    ambassador писал :Наоборот ситуация складывается для России крайне благоприятная.

    Тоесть цены на сырье падать не будут?
    Смайлик :-)



    ambassador писал :сомнительные западные кредиты уходят,

    Только остается теперь найти чем их рефинансировать
    Ведь лимиты на Россию не скоро вернутся
    Смайлик :-)

    Ладно у Роснефти и прочих ВТБ такой проблемы нет, их долги квазисувереные
    А вот что делать остальным?

    ambassador писал :
    есть все шансы побороть инфляцию

    гммм
    ИМХО пока Федрезерву на инфляцию наплевать, никаких шансов нет
    Хоть фонды и начали выходить из сырьевых фьючей, о чем красноречиво говорят цены на нефть, да и тот же индекс DeutscheBank Agricultural, без повышения ставок врядли этот процесс ускорится

    А следовательно как бороть инфляцию на таких ценах на энергосы и продовольствие лично мне непонятно :)

    Или впредь пылесосить ликвидность, тем самым неистово боротся со следствием, а не с причиной :)
  3. 08 Сентября 2008 Пон 16:46:46
    Я что-то не понимаю скептизизм некоторых здесь присутствующих.
    Можете привести пример, что бы у нас что-нибудь из товаров когда-нибудь падало в цене?
    Неужели кто-то надеется на минусовую инфляцию?
    Элементарный подсчет: при инфляции в 10% через 5 лет какая будет платежеспособность ежемесячного платежа по ипотеке? В 1,5 раза ниже, а значит и дышать уже будет полегче.
    И что-то я сильно сомневаюсь насчет снижения зарплат при такой-то инфляции. Аналитикой-то занимаетесь? Или просто привыкли все опротестовывать?
  4. 08 Сентября 2008 Пон 16:58:22
    algoritmos писал :
    Можете привести пример, что бы у нас что-нибудь из товаров когда-нибудь падало в цене?

    Сотовая связь

    algoritmos писал :
    Неужели кто-то надеется на минусовую инфляцию?

    Наша инфляция зависит от Федрезерва, мы, как и Кетай, как-никак в долларовой зоне
    Она уменьшится, закладывать 10% на 5 лет слишком смело :)

    И главное нет дешевых западных кредитов (а учитывая укрепление рубля они вообще были безпроцентными), на которых и росла экономика

    С падением сырьевых цен, с замедлением роста откуда будет повышатся зарплата, которая и сейчас неадекватно высокая мне непонятно

    algoritmos писал :
    Аналитикой-то занимаетесь?

    Хотя послушаем аналитика
    Смайлик :-)
  5. 08 Сентября 2008 Пон 16:58:43
    Даже не ожидал такого количества откликов - спасибо всем огромное! Думаю, эта тема будет полезна вообще всем, кто собирается брать ипотеку (или только раздумывает над этим вопросом). По результатам своих поползновений обязательно отпишусь.
  6. 08 Сентября 2008 Пон 17:05:15
    bbeeeee писала :Ну я же говорю, что не настолько умная, насколько Вы! Не умею цитировать и не научусь наверное никогда, ибо я блондинка! Зато я воспитаннее и не хамлю и не стебаюсь!

    ...
    То есть цветом волос Вы прикрываете свое нежелание учиться вести себя коррекно, как то цитировать по-человечески?...
    Ну да ради бога - Ваше дело
    ...
    bbeeeee писала :Раз Вы такой умный работник банка и тем более работаете с клиентами, вы должны знать, что такое закладная!

    Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца:
    право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства;
    Закладная составляется залогодателем, а если он является третьим лицом, также и должником по обеспеченному ипотекой обязательству.
    Закладная выдается первоначальному залогодержателю органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, после государственной регистрации ипотеки
    право залога на имущество, обремененное ипотекой.
    и т.д.
    читайте хотя бы здесь
    [внешняя ссылка]
    ...
    bbeeeee писала :Объясните мне, тупой блондинке, что такое и почему, когда юрист спросил у меня её копию, мне её не дали?

    ...
    Закладная принадлежит залогодержателю, то есть сейчас она у третьего лица и давать вам ее копию он не обязан - это его ценная бумага
    ...
    bbeeeee писала : На каких основаниях продают (или передают) кредит от одного банка в другой!

    ...
    Передача прав по закладной и залог закладной осуществляются в порядке, установленном статьями 48 и 49 Федерального закона №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости).
    Должник по обеспеченному ипотекой обязательству, залогодатель и законный владелец закладной по соглашению могут изменить ранее установленные условия закладной.
    Передача прав по закладной совершается путем заключения сделки в простой письменной форме.
    Законному владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной
    ...
    так, что передача закладной третьему лицу - абсолютно законная сделка.
    ...
    bbeeeee писала : И почему у меня в первом банке, где я собственно брала ипотеку, была единовременная комиссия, а когда все права по закладной перешли к другому банку, появилась ежемесячная комиссия?

    ...
    На этот вопрос мне Вам ответить невозможно, потому как Ваш кредитник я не читала, условий банка не видела...
    Отправьте мне сканы всех документов, которые подписывали и я Вам отвечу...
    Кстати это может быть и незаконным действием - после продажи предъявлять Вам дополнительные комиссии
    ...
    bbeeeee писала : Перечитайте все, что я писала ранее - там нигде нет информации, что в "Сбере" дают кредит без залога квартиры!

    Цитата :...Хотя бы возьми кредит на жилье в «Сбере». Ипотека – это рабство...

    Цитата:...вроде там тоже до 30 лет, но условия не такие мучительные, жестокие, не побоюсь этого слова - садистские, как в ипотечном кредитовании"

    - по мне, так это противопоставление Сбера и ипотечного кредитования...
    bbeeeee писала :Если хотите распиарить свой банк - не надо гнобить "Сбер".

    Вы хоть где-нибудь видели информацию, в каком именно банке я работаю? Нет! А говорити пиарю... Опять чушь порем...
    Кстати, Сбер ни в коем случае не гноблю - если у Вас доход весь "белый", то это неплохой вариант, только бумажек там чуть больше, зато расходов меньше...
    И это один из немногих банков, кто пока не продает свои закладные другим инвесторам
  7. 08 Сентября 2008 Пон 17:44:30
    Подведем итог. Штурманн предлагает заработать срочно пару миллионов и купить квартиру. В крайнем случае, всегда можно забиться в щель и ждать мирового кризиса. Если жилья нет, можно воспользоваться картонной коробкой.
  8. 08 Сентября 2008 Пон 17:45:25
    Далее. Лючистый с beeeeeee выяснили, что если ты блондинка, то брать ипотеку не стоит.
  9. 08 Сентября 2008 Пон 17:46:54
    Вывод: denbrough, если вы не блондинка, как beeee, не можете по быстрому заработать пару миллионов, как Штурманн, и при этом всем не желаете жить в картонной коробке и ожидать мирового кризиса, то ипотеку брать все-таки стоит.
  10. 08 Сентября 2008 Пон 17:52:53
    Олипс писала :и ожидать мирового кризиса

    Как понять "ожидать"?
    Он уже год идет, когда закончится и как это отразится на России еще неизвестно

    И Штурманн предлагает все таки ипотеку брать, но позже
    Когда все устаканится, причем брать под более низкий % и покупать квартиру по более низкой цене
    Как говориццо: спешка нужна лишь при охоте на блох
  11. 08 Сентября 2008 Пон 18:25:00
    Штурманн писал : И Штурманн предлагает все таки ипотеку брать, но позже
    Когда все устаканится, причем брать под более низкий % и покупать квартиру по более низкой цене
    Как говориццо: спешка нужна лишь при охоте на блох


    Пророк Штурманн предлагает взять ипотеку ближе к пенсии.

    Отец Штурманн, когда в нашей стране устаканится, пророчествуйте уж конкретнее тогда, раз взялись.

    Сколько лет живу в этой стране, так всегда у нас или после кризиса, или кризис, или ждем кризиса.
  12. 08 Сентября 2008 Пон 18:25:21
    Штурманн писал :Когда все устаканится,

    И конца и края не видно... Не одно так другое...
    Штурманн писал : причем брать под более низкий % и покупать квартиру по более низкой цене

    а оно будет это светлое будущее с низкими ценами и низкими ставками?
  13. 08 Сентября 2008 Пон 18:26:29
    Делаем следующий вывод.

    Ждем окончания кризиса и стабилизации цен. Детей не рожаем, замуж не выходим, не женимся. Скоро кризис кончится, будет нам счастье и тогда мы как начнем... Опять же пенсия, работать не надо, времени навалом...
  14. 08 Сентября 2008 Пон 20:08:52
    Олипс писала :
    Пророк Штурманн предлагает взять ипотеку ближе к пенсии.



    Где я такое предлагал?
    Смайлик :-)


    И где я обьявил себя пророком?


    Может мне каждый пост подписывать:
    О снятии отвественности
    Обращаю внимание, что мой пост имеет исключительно ознакомительный характер и не может быть использован для принятия решения о проведении какой-либо финансовой операции. Несмотря на все усилия, преложенные к тому, чтоб сделать информацию максимально достоверной Штурманн не претендует на ее полноту и точность.
    Штурманн не несчет ответственности за любой прямой или косвенный ущерб, полученный в результате использования данной информации

    Смайлик :-) Смайлик :-) Смайлик :-)



    Лючистый писала :
    И конца и края не видно... Не одно так другое...

    Все будет хорошо, со временем, конечно
    Ведь Великая Депрессия, к примеру, продолжалась 4 года
    А она была куда страшнее.


    Лючистый писала :
    а оно будет это светлое будущее с низкими ценами и низкими ставками?

    Увы
    Но на этот вопрос у меня нет ответа.

    По логике вещей (хотя, учитывая, что творится в мире, трудно сказать с большой уверенностью)- цены на металл пойдут вниз в следущем году и себестоимость квадрата уменьшится
    Смайлик :-)
    Алеха говорил, что металл мешает вернутся к цене 20-22 за квадрат [/i]
  15. topolM


    Начинающий


    Более 10 лет на форумеМуж.
    08 Сентября 2008 Пон 21:30:53
    Простите за оффтоп. Штурманн, судя по петлицам вы не штурманн,а СС оберштурмбаннфюрер (SS Obersturmbannfuehrer)
  16. 09 Сентября 2008 Втр 7:56:18
    Штурманн писал :
    Тоесть цены на сырье падать не будут?


    А кто сказал что высокие цены на сырье гуд для России. Хорошо когда нормальные цены не низкие и не высокие (Ну на мой взгляд конечно).


    Штурманн писал :
    Только остается теперь найти чем их рефинансировать
    Ведь лимиты на Россию не скоро вернутся


    При таких ценах на сырье кредиты западные не нужны. У сырьевых компаний достаточно денег чтобы кредитовать всю Россию.

    Штурманн писал :
    ИМХО пока Федрезерву на инфляцию наплевать, никаких шансов нет
    А следовательно как бороть инфляцию на таких ценах на энергосы и продовольствие лично мне непонятно :)


    Я и не говорю что полностью побороть инфляцию, хотя бы Российскую составляющую, а она не маленькая.
На страницу: Назад  1, 2, 3,
, 5 ... 17, 18, 19  Вперёд