Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Рынок жилья в России может обвалиться еще до конца 2008 года 

Создана: 29 Апреля 2008 Втр 11:55:54.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 1254, просмотров: 236256

На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 32,
, 34 ... 82, 83, 84  Вперёд
  1. VSB


    Активист


    Более 10 лет на форумеМуж.
    29 Апреля 2008 Втр 11:55:54
    [внешняя ссылка]
    Цитата:Инфляционный процесс продолжится, что неминуемо приведет рынок жилой недвижимости в России к краху. Произойти это может еще до конца 2008 года. Снижение цен способно только на первом этапе падения составить более 50%. Аналогичной российской является ситуация и в других странах СНГ, где положение средних слов еще более шатко.
  2. 23 Июля 2008 Срд 16:59:39
    Не_хочу_ха писала :и где найти этих профессионалов? подруга продает через МИэль, они - профессионалы?


    Они посредники. Которые стараются заработать себе, чтобы им было хорошо. А Ваше хорошо - это Ваша забота
    В жизни всегда так)))
  3. 23 Июля 2008 Срд 17:26:31
    Не_хочу_ха писала :интересно, а когда все-таки спрос на квартиры повысится?

    Ответ очевиден: когда вернется ипотека
  4. Maxim 55


    Хранитель


    Более 10 лет на форуме
    23 Июля 2008 Срд 17:49:50
    так ипотека умерла в омске?
  5. 23 Июля 2008 Срд 18:16:46
    Maxim 55 писал(а) :так ипотека умерла в омске?

    Пока тяжело болеет ))). Можно только белым и пушыстым. Если у вас белая з\п и есть 30-50% то легко возмете за 10-11% в рублях.
  6. Maxim 55


    Хранитель


    Более 10 лет на форуме
    23 Июля 2008 Срд 18:43:08
    У меня знакомый на прошлой неделе, правда, с белой и пушистой Смайлик :-) з\п получил одобрение банка без первого взноса....
  7. Maxim 55


    Хранитель


    Более 10 лет на форуме
    23 Июля 2008 Срд 18:45:15
    По ценам снижения не видно в источниках имеется ввиду. Хотя ходят слухи что за поставленную цену в газете и жюрнале ничего не продается.
  8. 23 Июля 2008 Срд 20:14:39
    Maxim 55 писал(а) :У меня знакомый на прошлой неделе, правда, с белой и пушистой Смайлик :-) з\п получил одобрение банка без первого взноса....

    Но не под 10% же процентов в рублях? можно и без первоначального, но что то ставки ниже 14 не видел.
  9. 24 Июля 2008 Чтв 9:16:32
    VSB писал :http://www.rokfeller.ru/realty/2008/04/27/101611.html?=sub_news_28Apr2008
    Цитата:Инфляционный процесс продолжится, что неминуемо приведет рынок жилой недвижимости в России к краху. Произойти это может еще до конца 2008 года. Снижение цен способно только на первом этапе падения составить более 50%. Аналогичной российской является ситуация и в других странах СНГ, где положение средних слов еще более шатко.


    При росте инфляции есть только одна правильная стратегия: ЖИТЬ В КРЕДИТ. Покупаешь недвижимость в кредит, аннуитетный платеж все время дешевеет из-за инфляции, а стоимость актива по-любому растет (из-за нее же). При инвестициях без кредита, инфляция работает против тебя.
    По-моему все кризисы в России это доказали. Официальная инфляция за 2008г составит 13-15%, неофициальная все 25%. Есть "умные люди" недвижимость продавать?
  10. 24 Июля 2008 Чтв 9:19:45
    Не_хочу_ха писала :
    e_zhuk писал ... :
    Не_хочу_ха писала ... :и за сколько сейчас реально покупают 1-комн. квартиры?

    Так район у вас какой?

    район Первомайского кинотеатра, проспект Менделеева


    В районе Первомайского продавать 1-ком сложно , по причине того , что ОЧЕНЬ много в новостройках 1 ком. квартир - они конкуренты, и если не сбивают цену, то уж точно дают покупателям шансы на маневры.
  11. 24 Июля 2008 Чтв 9:30:40
    Не_хочу_ха писала :
    И где найти этих профессионалов? подруга продает через МИэль, они - профессионалы?


    Миэль размещает свою рекламу только в одном издании по недвижимости - в Новом адресе. Это минус. Зато внутри фирмы они в первую очередь предлагают покупателям свои варианты вне зависимости от того в каком филиале этот вариант.
    Это плюс. Комиссионные у них самые, самые немаленькие - это минус.
    Мне вообще-то миэль не нравится как понятие, но много риэлтеров уйдя именно из Миэля открыли свои агентства и стараются работают по их шаблонам- значит хорошая школа.
  12. 24 Июля 2008 Чтв 9:45:51
    1.Миэль - очень хорошая контора,но она Московская и соответственно ценники там не привлекают.
    Дюже дорогая компания.Ее командир в 500 самых богатых Россиян входит (не путать с П.Кручинским)
    2.Ипотека в Омске (без заднего хода) от 12,75%.
    3.Продавать ли сейчас недвижимость?
    Если бы было что,то я бы демпингнул и перекинул монеты в другое направление.Во всяком случае сейчас в этом болоте делать нечего.
    П.С.На днях из Омска "уведены" еще 9 значимых предприятий - Телевизионный завод,Козицкого и ...
    Что бы это значило? Very Happy
  13. 24 Июля 2008 Чтв 10:09:08
    Алеха писал(а) :Если бы было что,то я бы демпингнул и перекинул монеты в другое направление.Во всяком случае сейчас в этом болоте делать нечего.
    П.С.На днях из Омска "уведены" еще 9 значимых предприятий - Телевизионный завод,Козицкого и ...
    Что бы это значило? Very Happy


    Можно поподробнее по поводу перекинуть монеты . В каком направлении?
    и по поводу уведеных предпиятий скинте ссылку, плиз.
    К теме: "что бы это значило?" Вчера Медведев выступал , что не хватает квалифицированных кадров для замены губернаторов.
    Не про знакомого ли нам губернатора велась речь??
  14. 24 Июля 2008 Чтв 10:12:14
    Главная новость от ОАО "РЖД"
    В этом году они подняли на все,что можно или точнее на что разрешено.
    Но мало!
    Теперь от Омских станций до заводов вагоны будут подаваться с 200% (Двухсот) процентной наценкой.
    Такого давно не было,чтоб сразу на 200%.
    Вот так нужно входить в клуб "розовощеких"!
    Говорили про 100,ан нет 200%.
    Пример - вагон с Новосибирска с цементом - 13685 руб.
    От станции до завода ( 3,5 км - три километра пятьсот метров),но цена уже ... около 15000 руб.
    Угадайте куда будут отнесены эти затраты?
    Угадайте % инфляции в 2008г.? (настоящая инфляция,которая по телевизору не интересует).
  15. 24 Июля 2008 Чтв 10:35:06
    марфушечка писала :Можно поподробнее по поводу перекинуть монеты . В каком направлении?

    В банк под 12-13%.
    В другие безрисковые активы
    Хотя сейчас выйти как-то сложновато. С дисконтом только. А вдруг не грохнется? Придется дороже откупать.
  16. ch


    Участник


    Более 10 лет на форумеМуж.
    24 Июля 2008 Чтв 10:39:23
    23 июля была передача на эхо москвы по топику
    кто не слушал, слушайте
    [внешняя ссылка]
На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 32,
, 34 ... 82, 83, 84  Вперёд