Продается 2-комнатная квартира в районе ост. Дом Печати. 

anonimus писал :но если я сделаю ремонт в бараке, за 1000 000 а сам барак будет стоить 100 000, то за 1100 000 руб я его не продам)))
барак он и останется бараком.

Ну только не надо из крайности в крайность?

Ремонт увеличивает стоимость квартиры. Просто не на 100% затрат на ремонт, но увеличивает.

А из барака можно сделать барак с офигенным ремонтом за 1 млн руб и продать за 2 млн

единственное что может повлиять на стоимость квартиры, по большему счёту, это состояние комуникаций в квартире и в целом по стояку (если у тебя они новые а выше и ниже всё течёт и валится, то мне нафиг такой гемор не нужен будет, так как все ремонтызальёт и воды толком не будет.

В последнее время сталкиваюсь с тем, что многие в новостройках сделаютремонт и выставляют на продажу. Ремонт тысяч на 300, а выстовляют на 500 дороже. И сделано так, что лучше вабще не делали.

Omihc писал(а) :В последнее время сталкиваюсь с тем, что многие в новостройках сделаютремонт и выставляют на продажу. Ремонт тысяч на 300, а выстовляют на 500 дороже. И сделано так, что лучше вабще не делали.

увы те времена проходят уже, точнее к счастью)))

Хотелось бы верить.

К чортовой матери все эти ремонты... В любом случае надо покупать стены. Исключение состалвяет только "под чистовую отделку". Если меньше, то придется еще и строителей доделывать.... Кстати, раньше дом стоял готовый пару лет. Чисто, чтобы дать усадку. Сейчас на эти грабли много народу наступает. Покупают новостройку и сразу ремонт делают. А зря...

Я купил квартиру на вторичке. Прожил почти год. Как я рад, что не еще не успел сделать ремонт. :) Затопили по самое нехочу... А мне - по барабану. Старые обои стали чуть желтее... :)

простоПЖ писал :А какие, прошу прощения, магазины? Задрипаный Каскад? Или убитая 5рочка? Или Океан?

Я "Каскад" не считаю задрипанным, но там же ещё куча магазинов!
"Вестфалика" и "Зебра", "Семейная" аптека, "Новый дом" вместе с "Домо"... "Новинка", наконец.

простоПЖ писал :Как я рад, что не еще не успел сделать ремонт. :) Затопили по самое нехочу... А мне - по барабану.

Если у вас нет собаки, ее не отравит сосед (с)
Если нет машины - пофиг на бенз и пробки? А год жить среди развалин - нормально?
Страховка на год стоит всего 2 штуки (недавно залили соседи - страховая выплатила 8,5 строителям отдал 5)

У вас превратное представление о ремонте, потому что не сложилось еще культура "ремонтотворчества" - сдача кварир "под отделку" - российское изобретение от бедности.

Ремонтом пожно выгодно подчеркнуть достоинства квартиры и скрыть недостатки. Я пересмотрел около сотни квартир на вторичке, с нормальным ремонтом видел всего две, даже если пишут "евроремонт" в большинстве случаев это ограничивается дешевыми пласиковыми окнами и ингда металопластиком - полипропиленом, но вида ужасающего. Пока нет общепризнаных стандартов ремента (а их выробатка - забота риэлторов) каждый творит во что горазд.
У меня из 300 штук 250 ушли на черновые работы - новые коммуникации, стены, пол, элекропроводка и т.п. что делать надо в любом случае, 50 - косметика, которая износится года за 3 и ее можно переделать по своему вкусу.

Alexis V писал :

простоПЖ писал ... :А какие, прошу прощения, магазины? Задрипаный Каскад? Или убитая 5рочка? Или Океан?

Я "Каскад" не считаю задрипанным, но там же ещё куча магазинов!
"Вестфалика" и "Зебра", "Семейная" аптека, "Новый дом" вместе с "Домо"... "Новинка", наконец.

Ага! И все эти магазины тебе нужны прям каждый день! И "Зебра" с "Вестфаликой", торгующие обувью, и "Новый дом" с "Домо"! Конечно, телевизор и сапоги будем покупать ежедневно!
Видимо, ты не оказывался в такой ситуации, когда вечером, чтобы банально купить хлеба, приходится шлёпать километр до ближайшего гастронома. Особенно, если ты не знаешь, в какую сторону надо идти.
Для нормальной жизни в микрорайоне необходимы гастроном, аптека, хозмаг и парикмахерская.
А во всякие "Вестфалики" можно и транспортом съездить.

Justin писал :Ага! И все эти магазины тебе нужны прям каждый день!

Там пяторочка есть рядом. и киоски с хлебом и прочим.
Вообще район вдоль набережной от Ленинградского до Цирка один из наиболее удачных для жизни, тихо, спокойно, набережная рядом, транспортная доступность, гаражи не слишком дорогие.

А сколько стоит сейчас двушка в Амуре (хрущевка), может кто проконсультирует?

21 амурская 48/30/6 1/5п 1785т.р
-- 45/33/7 2/5п 1800т.р
--- 48/37/7 4/5п 1700т.р
--- 44/30/6 1/5п 2500т.р
8 амурская 53/30/10 4/5к 1900т.р
20 амурская 55/29/9 4/5к 2100т.р - Особо интерезное предложение выставляли бы сразу 3000т.р на примере дома печати
козицкого 54/32/8 1/4к п/м 1800т.р
цены разные...

Рынок- Это два дурака, один продает, а другой покупает. Вот вчера смотрел 1к квартиру на 70лет Октября ценник стоял 1650тр (средняя цена по этому району 1800) прихожу, хозяева говорят что они выставили 1750т.р Звоню риэлтору говорю: Как так? А она говорит что хозяева еще не знают что я ее выстовила за 1650 Это не ваши проблемы я их уговорю за 1650. Думаю хороший риэлтор попался им.

флуд в теме.

Nasty писала :флуд в теме.

Мы так тему пиарим.