Черный и белый список банков для ипотеки 

Рекомендую
Росбанк - приятно работать, разве что наши любят переводить стрелки на москву

Не рекомендую
КМБ-Банк - рассмотрение вместо 48 часов 1.5 месяца, все сотрудники, с кем довелось общаться абсолютно не владеют ситуацией по своему продукту

в Сбербанке самые оптимальные условия, самый низкий фактический % (данные Форбс). Досрочное погашение, недавно снизили ставки по ипотечным кредитам в $ + программа молодая семья.

Но смущает одно - СБЕРБАНК.

voland писал :Но смущает одно - СБЕРБАНК.

У них в договоре - банк имеет право в одностороннем порядке повысить ставку.

e_zhuk писал :
У них в договоре - банк имеет право в одностороннем порядке повысить ставку.

Это, наверное, у каждого банка так написано - банк в одностороннем порядке мжет изменить процентную ставку, как на понижение, так и на повышение. УралСиб тому пример

terminator писал :Это, наверное, у каждого банка так написано

У нормальных банков есть право только снижать ставку. Я прекрасно помню как сбер н @ E 6 a л вкладчиков в 90-ые, не так много времени прошло ничто не помешает поиметь заемщиков при необходимости.

e_zhuk писал :
У нормальных банков есть право только снижать ставку. Я прекрасно помню как сбер н @ E 6 a л вкладчиков в 90-ые, не так много времени прошло ничто не помешает поиметь заемщиков при необходимости.

У меня в договоре написано, что банк имеет право поднять ставку при наступлении форс-мажорных обстоятельств или, когда рыночная стоимость квартиры станет ниже заявленной (или что-то типа этого).

Банк Москвы - 5 баллов.Низкие процентные ставки в йенах и франках.1,5 года назад брал кредит в долларах,сейчас сумма уменьшилась на 100.000р.!!!!
Все вопросы решаются очень быстро.Рекомендую обращаться к кредитному эксперту Лилина Юлия Леонардовна.Сейчас продаю эту квартиру,пообещали снять обремение за 2 недели
Неплохо работает Банк Сибирь.Оперативно выносится решение.Минус(мой личный пример) - пока в ноябре выбирал квартиру,отменили 0%перв. взнос,пришлось в срочном порядке искать 10%

shahmat писал(а) :Рекомендую обращаться к кредитному эксперту Лилина Юлия Леонардовна.

+1, поддерживаю

shahmat писал(а) :
Сейчас продаю эту квартиру,пообещали снять обремение за 2 недели

При том эти 2 недели приходится ждать из-за очереди в юстиции. банк бы и за день сделал

shahmat писал(а) :1,5 года назад брал кредит в долларах,сейчас сумма уменьшилась на 100.000р.!!!!

Кредит, а тем более ипотеку следует брать в той валюте, в которой получаешь зарплату. Через года 2-3 будешь волосы на себе рвать и вокруг разбрасывать. Либо погашай сейчас, тогда выиграешь.

Брал ипотечный кредит в Омск-банке.
оперативно, быстро, вежливо. видимо, они по-настоящему сейчас боряться за клиента. Народ говорит, что раньше было по-другому. Мне все сделали достаточно оперативно, сдали документы на регистрацию и тут же выдали кредит. на все ушло 3 дня.(может это и долго - не сравнивал...). Комиссии средние.

Омск-банк - в белый. Быстро, грамотно, профессионально.

Константин писал(а) :

shahmat писал(а) ... :1,5 года назад брал кредит в долларах,сейчас сумма уменьшилась на 100.000р.!!!!

Кредит, а тем более ипотеку следует брать в той валюте, в которой получаешь зарплату. Через года 2-3 будешь волосы на себе рвать и вокруг разбрасывать. Либо погашай сейчас, тогда выиграешь.

Откуда такой вывод- "ипотеку следует брать в той валюте,в которой получаешь зарплату"??
Что будет через 2-3 года??

[quote="e_zhuk"]

shahmat писал(а) :Рекомендую обращаться к кредитному эксперту Лилина Юлия Леонардовна.

+1, приятно когда узнаю тебя по телефону через год после сделки )).

Немного не понял.Кто меня узнает?

Оформляла ипотеку в банке "Соотечественники", мне понравилось, быстро рассматривают заявку, доброжелательные консультанты (офис на 70 лет Октября), в день сделки и денежки за квартиру Свою продавала через РосБанк, меня моя покупательница задолбала - то справку с психодиспансера - что я вменяемая, то с диспансера для алкоголиков,что на Учебной, что я не пью У них такое требование, видите ли для всех продавцов..., что я по своей воле в нормальном состоянии продаю квартиру. Потом ждали ответ из Москвы, что сделку банк одобряет, очень затянута регистрация сделки, что-то впечатление осталось не очень.
В Соотечественниках такого не требуют. Узнавала также про Сбербанк, не понравилось, что сделка может идти по двум вариантам:
1) продавцы ждут деньги несколько дней, при этом договор уже подписан (лично мои продавцы на это не пошли не в какую)
2) на период сделки требуют поручителей, чтобы с деньгами никуда не убежали
Еще можно отдельно остановиться на платежах, у большинства банков - это аннуитетный платеж, т.е. назначенную сумму платишь все время действия договора, а в Сбере - проценты на остаток, т.е. проще говоря, сначала платишь побольше, к концу срока - меньше, сумма каждый месяц немножко уменьшается. Мое мнение - с такиим темпом инфляции, как мы сейчас наблюдаем, проще фиксированную платить, чем сначала больше, а потом все меньше и меньше...