Стройбетон
Создана: 27 Ноября 2007 Втр 14:29:14.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 586, просмотров: 232474
-
В нашем любимом городе Омске процветает замечательная строительная фирма ООО "Стройбетон".
Что в этой компании замечательного и почему она процветает, удивятся некоторые?
А замечательно в ней то, что в Омске ООО "Стройбетон" не имеет разрешения на застройку нескольких десятков земельных участков.
Но вот ерунда все это, так как руководят компанией уважаемые люди - назовем их для образности г-ном директором ГейдериХом, согласно утверждениям которого - у него на одном из земельных участков (в пос. Биофабрика) САМ мэр Шрейдер сваю вбил, и потому ему позволено в городе Омске осуществлять строительство и без получения необходимых разрешительных документов, без оплаты городу за использование земли.
Вернемся к ул. Биофабрика, на территории которой г-н ГейдериХ и его ООО "Стройбетон" осуществляют государственную программу по регенерации и сносу якобы ветхого жилья (далее по тексту старых кирпичных двух и трехэтажных домов) для строительства на их месте новых - панельных, больших (десятиэтажных), красивых, но только вот несущие стены этих новых уже треснули (совпадение как с Ареной Омск).
Свободные участки – детские площадки и участки, занятые зелеными насаждениями - уничтожены, снесены и на их месте построены 5 десятиэтажных панельных дома, заложены фундаменты для еще нескольких.
Теперь для продолжения строительства г-ну ГейдериХу и его ООО "Стройбетону" необходимо сносить старые дома - и он это начал - через свои дочерние (или может внучатые) компании - ООО "Стройбетонинвест", ООО "ЗСК" граждан заставляют отдать, потому что назвать это продажей нельзя) принадлежащие им квартиры, а взамен обещают через 3 или если не получится то через 4 года оформить на них квартиры, которые будут построены незаконно - самовольно, так как разрешения на строительство нет и земельный участок г-ну ГейдериХу и его ООО "Стройбетон" не выделялся, да он и не может быть выделен, так как участок обременен правом собственности других лиц - собственников квартир в старых домах - и вот этих собственников г-ну ГейдериХу и необходимо уничтожить - лишить их собственности.
Считаю необходимым уточнить, что ООО "Стройбетон" и все другие юр.лица из этой кучки обладают минимальным уставным капиталом - 10000 рублей, и что они не просуществуют до того срока когда они смогут (и обязаны) исполнить свои обязательства перед гражданами которых они незаконным образом лишили собственных квартир - они могут быть обанкрочены своими же хозяевами, которые потом могут скрыться в теплых банановых странах (из которых не выдают преступников), или рванут в народные избранники - депутаты, какого-нибудь совета, созыва или думки. А обманутые ими граждане которые поверив отдали свое жилье будут выкинуты новым собственником (этих новых домов) на улицу, где и будут вынуждены сидеть и сос.ть банан без соли.
Для получения земельного участка, г-н ГейдериХ и его хозяева, идут на все - в домах хозяева квартир в которых отказались подписывать ничтожные договора с "строителями" под "покровом темноты" (и покрывательством администрации города, а также контролирующих и надзирающих органов) ООО "Стройбетон" уничтожает системы жизнеобеспечения в микрорайоне - ломают газопроводы, системы водоснабжения и отопления, выбивают окна и двери.
Для тех кто забыл - на улице зима, и квартирах в старых домах по ул. Биофабрика города Омска тоже наступила зима - в них холодно, нет отопления воды, газа.
И всем на это - наср.ть.
Размещение этой информации на форуме вызвано тем, что все органы контролирующие и надзирающие за исполнением закона в городе Омске, в своих ответах на обращения к ним, оправдываются - да мол Ваши доводы изложенные в обращении к нам подтвердились, но поделать ничего не можем, так как есть многомиллионная арендная плата которая не платится в городскую казну (так как земельный участок по ул. Биофабрика не выделялся).
И эта "сэкономленная" арендная плата не поступает в городскую казну, а по черному и идет в закрома тех городских чиновников (и руководителей надзирающих и контролирующих органов) которые позволяют таким как г-н ГейдериХ процветать за счет нас простых жителей города.
Выводы которые из этого следуют - все они с.ки, и все они в доле.
Если данная информация попадется на глаза лицам имеющим право возбуждать уголовные дела и расследовать преступления - прошу считать это заявлением о совершении преступления.
Часть документов подтверждающих изложенные факты:
1. Ответ Администрации города Омска № 1686ш от 12.09.2007г.
2. Ответ Главного управления государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области № 01-12-04/2357 от 21.08.2007г.
3. Ответ Государственной жилищной инспекции № 0114/1484-01 от 10.09.2007г.
4. Ответ прокуратуры № 937ж-07 от 04.09.2007г.
5. Ответ прокуратуры 766ж-07 от 31.10.07г.
6. Акт судебного пристава-исполнителя от 25.09. 2007г., подтверждающий уничтожение систем жизнеобеспечения
т. 8-923-676-98-49 -
в конце декабря дом признали аварийным
стройбетон став собственником 7 из восьми квартир - уничтожил их
к.злы из стройбетона обнесли его железобетонным забором и начали грабить мою квартиру.
но случайно подходя к дому увидел как они выносят мои вещи.
вызвал милицию, шесть человек задержали.
обнаружили также на их стройплощадке мою выломанную железную дверь и вещи.
но привлекать к уголовной ответсвенности отказались - нельзя, их руководство как то решило этот вопрос с м.нтами.
а мне м.нты говорят да у тебя украли то всего тысяч на десять - мол ерунда -
-
А сегодня мы отправили жалобу в УФАС о нарушении ООО "ДСК "Стройбетон" пп.2 п.3 ст.5 ФЗ "О рекламе".
Нарушение законодательства о рекламе выражается в следующем:
На официальном сайте ООО «ДСК «Стройбетон» [внешняя ссылка] размещена следующая словесная информация:
«Строим на века!».
Данная надпись присутствует при открытии любых страниц (разделов) указанного сайта. В том числе при открытии разделов: Объекты/микрорайон «Молния» (интернет-адрес: [внешняя ссылка] ), Объекты/микрорайон «Краснознаменный» (интернет-адрес: [внешняя ссылка] ), где приведена информация о продаже квартир в панельных домах.
Предложение «Строим на века» несет в себе информацию о сроке службы домов, которые строит строительная компания ООО «ДСК «Стройбетон». Слова «на века» предполагают как минимум 2 века, то есть до потребителя доносится информация, что минимальный срок службы панельных домов, возводимых ООО «ДСК «Стройбетон» составляет минимум 200 лет.
При этом СНиПами установлено и общеизвестно, что срок службы панельного дома - максимум 50-75 лет. То есть срок службы панельных домов, которые сроит ООО «ДСК «Стройбетон» в 3-4 раза ниже, чем это заявляется ими на официальном сайте.
Таким образом, получаем, что ООО «ДСК «Стройбетон» сознательно вводит потребителей в заблуждение относительно такого важного потребительского свойства жилого дома, как его срок службы. Данные действия могут причинить крупный ущерб гражданам, которые при выборе варианта вложения денег в строительство, ориентируются на максимальный срок службы дома.
Тем самым ООО «ДСК «Стройбетон» нарушает ст.5 ФЗ «О рекламе» Общие требования к рекламе:
1. Реклама должна быть добросовестной и достоверной. Недобросовестная реклама и недостоверная реклама не допускаются.
3. Недостоверной признается, реклама, которая, содержит не соответствующие действительности сведения:
2) о любых характеристиках товара, в том. числе о его природе, составе, способе и дате изготовления, назначении, потребительских свойствах, об условиях применения товара, о месте его происхождения, наличии сертификата соответствия или декларации о соответствии, знаков соответствия и знаков обращения на рынке, сроках службы, сроках годности товара.
Штраф для юрлица по ст.14.3. КоАП РФ должен составить от 40 до 500 т.р.
Кроме того, те кто докажут, что купили квартиру у Стройбетона, ориентируясь на утверждение "Строим на века!", могут потребовать от Стройбетона назад деньги за квартиру пропорционально соотношению реального срока службы их дома к сроку в 200 лет, о котором заявляет Стройбетон. -
07-03-08 в Куйбышевском суде состоится 1-е заседание по иску ОРОУ "Союз потребителей недвижимости" в защиту неопределенного круга потребителей о запрете компаниям ООО "ДСК "Стройбетон" и ООО "Стройбетонинвест" привлекать денежные средства граждан для финансирования строительства домов в микрорайоне "Молния". Они привлекают деньги, не имея никаких разрешительных документов.
По нашим жалобам директора этих фирм уже оштрафованы за эти самые нарушения по 20.000 рублей каждый. (Это не считая ежемесячных штрафов по 20.000 рублей по нашим жалобам за незаконное строительство).
Так что по идее иск должен быть удовлетворен. -
Избирательный юрист писал :
5. Консультирование клиентов не в пользу выбора квартиры в микрорайоне "Молния".
Мы не пытаемся испортить репутацию этой компании, мы просто описываем факты.
Здравствуйте, насчёт "Молнии" всё абсолютно ясно, сполшное нарушение закона, панельные дома, и т.д. А что насчёт МКР "Соременник"? Это тоже их объект - там они действуют законно? - есть ли разрешение на строительство, нет ли каких-нибудь "подводных камней"? Вроде и дома не панельные, и регенерация района идёт... -
-
iwan писал :Constantinidis писал(а): ... и регенерация района идёт...
что вы имеете в виду под этим?
Сносу подлежат около 2 десятков домов и строений, на их месте появится новый микрорайон -
Constantinidis писал(а) :iwan писал ... :Constantinidis писал(а): ... и регенерация района идёт...
что вы имеете в виду под этим?
Сносу подлежат около 2 десятков домов и строений, на их месте появится новый микрорайон
ну тогда слова "идет регенерация" являются немного преувеличенным отражением действительности - пока снесено/сожжено 3-4 ветхих дома, сооружен забор вокруг стройки и все.
строительство идет, а "регенерация" - нет. -
iwan писал :Constantinidis писал(а) ... :iwan писал ... :Constantinidis писал(а): ... и регенерация района идёт...
что вы имеете в виду под этим?
Сносу подлежат около 2 десятков домов и строений, на их месте появится новый микрорайон
ну тогда слова "идет регенерация" являются немного преувеличенным отражением действительности - пока снесено/сожжено 3-4 ветхих дома, сооружен забор вокруг стройки и все.
строительство идет, а "регенерация" - нет.
Снесено 3, из них сгорел 1. Строительство идет, верно ) а что вы подразумеваете под "регенерацией"? -
Извините что вмешиваюсь, может есть какая нибудь инфа:
Застройщик СМУ КПД - 1 директор Заборовский Ю.А.- "регенирирует" дачный район "САДОВОД" (Менделеева, Малиновского, Красноярский тракт):
- какая на дачах может быть регенерация? Как я понимаю регенерация это улучшение условий людей. А как могут улучшиться условия на даче если на ней не понятно как хотят построить высотные дома? -
Избирательный юрист писал :07-03-08 в Куйбышевском суде состоится 1-е заседание по иску ОРОУ "Союз потребителей недвижимости" в защиту неопределенного круга потребителей о запрете компаниям ООО "ДСК "Стройбетон" и ООО "Стройбетонинвест" привлекать денежные средства граждан для финансирования строительства домов в микрорайоне "Молния". .
как прошел суд? где отзывы ? -
-
LEXyZ-1970 писал(а) :Извините что вмешиваюсь, может есть какая нибудь инфа:
Застройщик СМУ КПД - 1 директор Заборовский Ю.А.- "регенирирует" дачный район "САДОВОД" (Менделеева, Малиновского, Красноярский тракт):
- какая на дачах может быть регенерация? Как я понимаю регенерация это улучшение условий людей. А как могут улучшиться условия на даче если на ней не понятно как хотят построить высотные дома?
Вчера в департамете архитектуры и градостроительства как раз решали этот вопрос, но это называется в данном случае не "регенерация", а изменение назначения земельного участка, в данном случае из сельхозугодих под застройку Ж3-Ж4. Градостроительная комиссия единогласно проголосовала за то, чтобы изменит назначение этого земельного участка, то есть теперь в генеральный план города будет внесен этот район как многоэтажная застройка и это уже никак нельзя будет изменить.
Кстати, указанный застройщик не претендует на застройку всей этой территории, пока таких пожеланий, по крайней мере, он не выражал, так что вполне может быть, что там появится и другая компания, которая будет осуществлять застройку бывшего садоводческого товарищества. -
TanSi писала : а изменение назначения земельного участка, в данном случае из сельхозугодих под застройку Ж3-Ж4. Градостроительная комиссия единогласно проголосовала за то, чтобы изменит назначение этого земельного участка, то есть теперь в генеральный план города будет внесен этот район как многоэтажная застройка и это уже никак нельзя будет изменить.
Благадарю за ответ и если Вас не затруднит поясните пожалуста - В свидетельстве о государственной регистрации права написано: "Объект права - земельный участок..., предоставлен под садоводство, расположен на землях поселений.." т.е. это и так не с/х угодия, а земли поселений? И могу ли я сам на своём участке построить частный дом или объединившись с соседями (у них есть желание) построить многоэтажный дом? -
Чтобы построить жилой дом на своем участке Вы должны получить градплан, плюс собрать все технические условия на эту постройку включая водопровод, канализацию, газ, электроэнергию и пр., ну, и догадайтесь, дадут ли Вам все это, если теперь этот участок земли внесен в генеральный план города, как участок с многоэтажной застройкой.
Думаю, что Ваш вопрос - не вопрос к архитектору, а вопрос к юристам, даже на заседании градостроительного комитета с участием в нем руководства из имущественного комитета и недвижимости, там постоянно приостанавливается заседание для того, чтобы выслушать юристов, обязательно присутствующих на заседании, так как очень много нюансов как в самом градостроительном кодексе, так и в законодательстве вообще. Я не юрист, так что ответить на Ваши вопросы не могу.