Стройбетон
Создана: 27 Ноября 2007 Втр 14:29:14.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 586, просмотров: 232514
-
В нашем любимом городе Омске процветает замечательная строительная фирма ООО "Стройбетон".
Что в этой компании замечательного и почему она процветает, удивятся некоторые?
А замечательно в ней то, что в Омске ООО "Стройбетон" не имеет разрешения на застройку нескольких десятков земельных участков.
Но вот ерунда все это, так как руководят компанией уважаемые люди - назовем их для образности г-ном директором ГейдериХом, согласно утверждениям которого - у него на одном из земельных участков (в пос. Биофабрика) САМ мэр Шрейдер сваю вбил, и потому ему позволено в городе Омске осуществлять строительство и без получения необходимых разрешительных документов, без оплаты городу за использование земли.
Вернемся к ул. Биофабрика, на территории которой г-н ГейдериХ и его ООО "Стройбетон" осуществляют государственную программу по регенерации и сносу якобы ветхого жилья (далее по тексту старых кирпичных двух и трехэтажных домов) для строительства на их месте новых - панельных, больших (десятиэтажных), красивых, но только вот несущие стены этих новых уже треснули (совпадение как с Ареной Омск).
Свободные участки – детские площадки и участки, занятые зелеными насаждениями - уничтожены, снесены и на их месте построены 5 десятиэтажных панельных дома, заложены фундаменты для еще нескольких.
Теперь для продолжения строительства г-ну ГейдериХу и его ООО "Стройбетону" необходимо сносить старые дома - и он это начал - через свои дочерние (или может внучатые) компании - ООО "Стройбетонинвест", ООО "ЗСК" граждан заставляют отдать, потому что назвать это продажей нельзя) принадлежащие им квартиры, а взамен обещают через 3 или если не получится то через 4 года оформить на них квартиры, которые будут построены незаконно - самовольно, так как разрешения на строительство нет и земельный участок г-ну ГейдериХу и его ООО "Стройбетон" не выделялся, да он и не может быть выделен, так как участок обременен правом собственности других лиц - собственников квартир в старых домах - и вот этих собственников г-ну ГейдериХу и необходимо уничтожить - лишить их собственности.
Считаю необходимым уточнить, что ООО "Стройбетон" и все другие юр.лица из этой кучки обладают минимальным уставным капиталом - 10000 рублей, и что они не просуществуют до того срока когда они смогут (и обязаны) исполнить свои обязательства перед гражданами которых они незаконным образом лишили собственных квартир - они могут быть обанкрочены своими же хозяевами, которые потом могут скрыться в теплых банановых странах (из которых не выдают преступников), или рванут в народные избранники - депутаты, какого-нибудь совета, созыва или думки. А обманутые ими граждане которые поверив отдали свое жилье будут выкинуты новым собственником (этих новых домов) на улицу, где и будут вынуждены сидеть и сос.ть банан без соли.
Для получения земельного участка, г-н ГейдериХ и его хозяева, идут на все - в домах хозяева квартир в которых отказались подписывать ничтожные договора с "строителями" под "покровом темноты" (и покрывательством администрации города, а также контролирующих и надзирающих органов) ООО "Стройбетон" уничтожает системы жизнеобеспечения в микрорайоне - ломают газопроводы, системы водоснабжения и отопления, выбивают окна и двери.
Для тех кто забыл - на улице зима, и квартирах в старых домах по ул. Биофабрика города Омска тоже наступила зима - в них холодно, нет отопления воды, газа.
И всем на это - наср.ть.
Размещение этой информации на форуме вызвано тем, что все органы контролирующие и надзирающие за исполнением закона в городе Омске, в своих ответах на обращения к ним, оправдываются - да мол Ваши доводы изложенные в обращении к нам подтвердились, но поделать ничего не можем, так как есть многомиллионная арендная плата которая не платится в городскую казну (так как земельный участок по ул. Биофабрика не выделялся).
И эта "сэкономленная" арендная плата не поступает в городскую казну, а по черному и идет в закрома тех городских чиновников (и руководителей надзирающих и контролирующих органов) которые позволяют таким как г-н ГейдериХ процветать за счет нас простых жителей города.
Выводы которые из этого следуют - все они с.ки, и все они в доле.
Если данная информация попадется на глаза лицам имеющим право возбуждать уголовные дела и расследовать преступления - прошу считать это заявлением о совершении преступления.
Часть документов подтверждающих изложенные факты:
1. Ответ Администрации города Омска № 1686ш от 12.09.2007г.
2. Ответ Главного управления государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области № 01-12-04/2357 от 21.08.2007г.
3. Ответ Государственной жилищной инспекции № 0114/1484-01 от 10.09.2007г.
4. Ответ прокуратуры № 937ж-07 от 04.09.2007г.
5. Ответ прокуратуры 766ж-07 от 31.10.07г.
6. Акт судебного пристава-исполнителя от 25.09. 2007г., подтверждающий уничтожение систем жизнеобеспечения
т. 8-923-676-98-49 -
ничего удивительного... по всему Омску такая же картина.
Дома на Водниках... людей с центра переселяют на окраины, в новые дома, построенные ЗЖБИ-6 по 2-3 семьи в одну квартиру. Типа "раньше жили в комуналке и сейчас сможете.."
Только в комуналке на Водниках одна кухня только 40 кв.м, а в панельной 10-этажки на 3 семьи придется кухня 9 кв.м...
Давно отрезан газ, не вывозится мусор, 3 года в 5 метрах от дома ездит кран и тяжелая техника. Стройка не загорожена, по котлованом бегают дети.
Обращались во все инстации города, писали в Москву. Молчание или отписки. -
-
Не понял ситуции. Кто захватил землю в пос. Биофабрика незаконно? Изначально старых домов нет на карте, и они построены незаконно, или новые дома строятся незаконно?
Каким образом жильцы освобождают квартиры? Подписывают документы с безымянным ООО на продажу квартиры, получают деньги и договор, по которому получат квартиру через четыре года, я правильно понял?
Сколько денег конкретно выплачивают за один квадратный метр ветхого жилья? Какая квартира обещана по договору?
В чём именно причина недовольства - в том, что вынуждают продавать квратиры, или в том, что квартиры вынуждают продавать по смехотворно-низкой цене? -
изначально в поселке были двух и трехэтажные дома, а также детские дворовые площадки, и.т.п.
затем пришел стройбетон и начал строить десятиэтажки (уже 6 штук).
земельный участок стройбетону для строительства не выделен, соответственно нет и разрешения на строительство.
если нет разрешения на строительство - значит дома построенны незаконно, и могут быть снесены.
теперь в поселке свободных площадок нет, и для продолжения строительства необходимо сносить старые дома.
взамен твоей квартиры тебе предлагается другая квартира в только что постронном панельном доме.
вроде бы не плохо.
только в своей старой квартире ты был собственником, мог ее продать, подарить, и т.п.
а на получаемое от них жилье право собственности у тебя, как они общают возникнет только через несколько лет, и то при условии что организация с которой ты заключаещь договор сможет оформить свое право собственности, а если не сможет, или не захочет, или если ее не будет через эти годы.
необходимо учитывать, что и тобой также что-либо может случитться (о наследовании мы говорить не будем, так как предлагаемый договор очень своеобразный).
кроме того, в полученной тобой от них квартиру, ты не можешь зарегистрироваться (прописаться), получать субсидию на жилье (если она тебе положена), и еще много много различных трудностей.
далее, у тебя квартира 80 кв.м., кирпичный дом, второй этаж, высота потолков в комнате более 3-х метров, полностью благоустроенная (была пока не отключили газ, воду, отопление), и тебе предлагают трех (60 кв.м.) в их самовольно построенной панельке, на первом или десятом этаже, или если не хочешь квартиру, получай 1 500 000 миллиона и свободен.
1500000 / 80 = 18750 - по такой цене у тебя купят квартиру
и причина недовольства как в том, что вынуждают продавать квартиры, продавать их по низким ценам, но и также в том, почему эта, как впрочем и другие, организация может строить где захочет, и почему ей за это ничего не будет.
кроме того, за землю надо платить арендную плату в городскую казну, и очень хорошие деньги, и не думаю что кто-либо из нас жителей города скажет, что эти деньги были бы городу лишними. -
Общественное учреждение "Союз потребителей недвижимости", в котором я директор, - является представителем Влада Буркова в судебных процессах против Стройбетона. Мы намерены вести активную пропаганду среди населения против заключения мифических предварительных договоров купли-продажи квартир в домах, которые строит Стройбетон без разрешительных документов и без гарантий получения дольщиками квартир в собственность.
Действия, которые нами проведены:
1. Создание темы на Омском форуме.
2. Интервью журналисту "Российской газеты".
3. Обсуждение ситуации с начальником Государственного строительного надзора.
4. Обсуждение ситуации с работниками федерального инспектора президента России.
5. Консультирование клиентов не в пользу выбора квартиры в микрорайоне "Молния".
Мы не пытаемся испортить репутацию этой компании, мы просто описываем факты. -
На жукова история такая же.ток там дед посадил кавказца на цепь ,вывесил красный флаг и попросил 45(по слухам)и сейчас держит осаду.Что характерно рабочие на него тоже едут и не надо ни каких рекитеров, просто ослам говорят, что они из за него денег не зароботают и все, те уже готовы его спалить
-
у нас несколько иная ситуация, не в полной мере совпадает с задачей этого деда.
сорвать денег со стройбетона за уничтоженное имущество это не главное.
когда я начинал работать, мой шеф говорил - не знаешь что делать, прочитай закон, и выполняй его требования.
задача изменить ситуацию, или попытаться изменить, ну чтоб разные гады, если используют землю нашего города - они должны платить городу, а те к.злы которые надзирают за исполнением требований закона, должны начать выполнять свою работу -
А вот и журнал "Недвижимость" отписался по нашей теме:
Статья "Собственники без собственности"
[внешняя ссылка] -
Здесь можно ознакомиться с ответами прокуратуры и Гостройнадзора по нашим жалобам на деятельность ООО "Стройбетон" и ООО "Стройбетонинвест":
[внешняя ссылка] -
Основная проблема - неграмотность населения.
Если Вы собственник квартиры, дома - любого недвижимого имущества - забрать у вас его никто не может, ни город, ни застройщик. Они могут только КУПИТЬ. Цены определяет собственник.
Понятно, что могут сжечь или еще что-то нехорошее сделать. Я бы дом застраховал (попробовал бы, страховая может теоретически отказаться, стоит страховка недорого). Если приходят люди и угрожают - заявление в прокуратуру, письма Полежаеву, Ген. прокурору. Желательно коллективные письма с соседями.
Информацию о письмах в газеты. Главное устроить побольше шума и гама.
Но есть случаи, когда жилье еще не приватизировано. В этом случае город (по договоренности с застройщиком) может признать его аварийным жильем, застройщик даст городу квартир где-нибудь далеко-далеко и город переселит туда жальцов (исходя из 1 кв.м. на 1 кв.м., соц норму новый жилищный кодекс отменил, прописать в такой дом 100 человек не помоежт получить 1800 кв.м. на всех).
А подобная организация, "Союз потребителей недвижимости" может быть интересным посредником, я все ждал когда такая появится.
Кроме плохихи застройщиков есть космонавты собственники которые просят миллионы за 1 кв.м. (есть такие). И подобная структура могла бы быть посредником, помогать находить компромисс. Правда игра была бы на грани. -
Konrad писал(а) :Если Вы собственник квартиры, дома - любого недвижимого имущества - забрать у вас его никто не может, ни город, ни застройщик. Они могут только КУПИТЬ.
Ну или отобрать по закону, но по кокому нибудь другому.
Konrad писал(а) :Но есть случаи, когда жилье еще не приватизировано. В этом случае город (по договоренности с застройщиком) может признать его аварийным жильем
А признать аварийным приватизированное жилье закон мешает?
Просто интересно. -
По какому?
Там не до конца механизм прописан, если не ошибаюсь.
Изъять могт только под цели строительства ряда объектов, например социального жилья, заказчиком для которого выступает муниципалитет. -
А меня вообще умияет как дружно по ночам загорались и даже сгорали полностью двухэтажные деревянные дома, где эта компания строит МКР "Современник". Люди, еще живущие там даже оргонизовали дежурство, чтобы избежать новых пожаров, так вдруг случающихся в этом районе. -