Помощь в оформлении Кредита... 

если чесно не совсем понимаю цель взятого кредита, тоесть на какие цели нужны такие бабки? Есть один выход нужно знать цель!

putin v.v. писал(а) :золоты слова... банки заинтрсованы в выдачи кредита!!!
НО ЕЩЕ БОЛЬШЕ ОНИ ЗАИНТЕРЕСОВАНИЫ В ВОЗВРАТЕ ВЫДАННОГО КРЕДИТА!!! Из залог при таких суммах можно рассматривать только недвижимость (автомобили не пройдут ввиду малой ликвидности и большого риска).

Владимир Владимирович, согласен с Вами. Давайте найдем с Вами баланс: банки заинтересованы и в выдаче кредита и в способности его возврата. Если бы одна из сторон перевешивала, то сделки бы не было...
Под данную цель конечно легковые авто не пойдут, а грузовые, особенно новые - отлично. Ликвидность у них нормальная, единственный нюанс - дисконт будет выше - это обычно при залоге грузовой техники (особенно самосвалов Камаз - быстрый износ). Но, в целом, соглашусь с В.В., я вижу залогом этой сделки именно недвижимость...

putin v.v. писал(а) :...Никакой ваш комбинированный метод никогда не примнялся и примется в нормальных банках не будет. При покупке по ипотеке продавец получит деньги только после оформления покупаемой квартиры в залог и никак не раньше. То есть договор купли-продажи оформляется... деньги на депозит а снять только после регистрации в юстиции договоров купли-продажи и залога

Комбинированный подход применялся и до сих пор применяется в Сбербанке, например. Если он для Вас не является "нормальным", то... И это является мерой "перестраховки" в банке. Поручители-регистрация-залог. Возьмите пример, когда банк выдает кредит на строительство коттеджа. Объект недвижимости еще как таковой не существует, поэтому в рамках одной сделки идет 2 этапа - поручители на момент строительства, а потом залог построенного объекта.
Есть банки, которые на период регистрации даже поручителей не просят. Им достаточно предварительного договора о залоге (договор о намерениях заключения договора о залоге) - в таком случае на момент регистрации сделки купли-продажи действует обременение со стороны банка в "силу закона". После оформления свидетельства о собственности заключается договор о залоге и вступает в действие обременение в "силу договора". Проконсультируйтесь с юристами...

А вообще, все это мы воду льем. Пусть Пупс скажет для чего деньги и под обеспечение чего. Я сразу скажу - можно что-то "ловить" или нет.

Кредит на покупку "сцепки" т.е. Тягачь+П.прицеп.
И всё это реально!т.к. Я бы уже всё оформил,если бы у меня было 500тыс,в них всё и упёрлось!
Схема проста: Существует продавец который заинтересован в породаже и у него есть налаженная связь с банком. Продавец ловит с продажи,а банкиры 10% от суммы кредита.+ Я должен застраховать в круговую сцепку! Это ещё 4% от её стоимости.
500тыс _это и есть 14%.
После оформления техники на себя,Я должен вернуть ПТС_ки в банк.Это и будет залог+страховка.
Если Я не смогу платить то банк просто итнимет технику,ну а если что случись с машиной(не дай бог!!!),то банк получает от страховой компании полную её стоимость!
По этой схеме несколько моих знакомых уже катаються по России матушке!

poopss писал :Я должен застраховать в круговую сцепку! Это ещё 4% от её стоимости.
500тыс _это и есть 14%.
После оформления техники на себя,Я должен вернуть ПТС_ки в банк.Это и будет залог+страховка.

Так ты попроси, чтобы тебе посчитали первый год с траховки в сумму выдаваемого кредита, ежемесячный платеж будет еще немного больше. В принципе они на это идут. Кроме того, тягач новый или б\у? Продавец салон или частное лицо?

Ice55 писал :Кроме того, тягач новый или б\у? Продавец салон или частное лицо?

Уже сам посчитал, скорее всего тягач и прицеп Б\у, а продавец физик. Обрати внимание, что некоторые банки работают только с определенным списком продавцов, и, в основном это организации. Например Росбанк так делает. Лишний раз уточни это в банке

Я может не понимаю, но разве не проще взять тягач и прицеп по договору лизинга?

Ice55 писал :Уже сам посчитал, скорее всего тягач и прицеп Б\у, а продавец физик. Обрати внимание, что некоторые банки работают только с определенным списком продавцов, и, в основном это организации. Например Росбанк так делает. Лишний раз уточни это в банке

Прадовец не физик,чтото вроде "ооо" и с банками у него наработаные каналы.
А страховка это пол беды! на неё Я и так денежек бы нашел.....10%банкирам надо отвалить чтоб всё слепилось.
Можно было бы эти суммы прибавить к кредиту(повысится стоимость) страховщики не застрохуют.... и автоматически нет кредита!

putin v.v. писал(а) :Ситауция на настоящий момент на рынке недвижимости не стабильная и при ипотечном кризисе в США прогноз экспертов что обвал цен может достичь 30% А 9 ЛЯМОВ минус 30%.... калькулятор нужен? При покупке по ипотеке продавец получит деньги только после оформления покупаемой квартиры в залог и никак не раньше. То есть договор купли-продажи оформляется... деньги на депозит а снять только после регистрации в юстиции договоров купли-продажи и залога

не несите чушь!!!
никакого обвала не будет. цены скоро еще вырастут.
и при ипотеке продавец получает деньги в день сделки, по расписке из юстиции о принятии документов.
не нужно казаться слишком умным.

Laaazy писал :Я может не понимаю, но разве не проще взять тягач и прицеп по договору лизинга?

Может я что-то не знаю, но по-моему в лизинг технику могут брать только юридические лица. Физикам нельзя.

putin v.v. писал(а) :.... При покупке по ипотеке продавец получит деньги только после оформления покупаемой квартиры в залог и никак не раньше. То есть договор купли-продажи оформляется... деньги на депозит а снять только после регистрации в юстиции договоров купли-продажи и залога

Это отчасти правда, т.к. год назад сам брал ипотечный кредит в банке, который выдавал деньги только через неделю после сдачи документов на оформление в юстицию. Но - т.к. продавец был против, пришлось найти посредника, который за определенный процент отдавал наличку продавцу сразу в день сделки, а потом снимал ее со счета в банке через неделю. Но - так поступают далеко не все банки (а сейчас, по-моему, уже никто )

Сейчас, по-моему, тот банк дает деньги сразу. Так что есть два выхода - брать кредит в банке с немедленной выдачей средств или искать посредника.
Мне этот посредник обошелся в $600

pop20 писал :
не несите чушь!!!
никакого обвала не будет. цены скоро еще вырастут.
и при ипотеке продавец получает деньги в день сделки, по расписке из юстиции о принятии документов.
не нужно казаться слишком умным.

Да, именно таки происходит :)

Константин писал(а) :

Laaazy писал ... :Я может не понимаю, но разве не проще взять тягач и прицеп по договору лизинга?

Может я что-то не знаю, но по-моему в лизинг технику могут брать только юридические лица. Физикам нельзя.

ИП и организации.

Константин писал(а) :

Laaazy писал ... :Я может не понимаю, но разве не проще взять тягач и прицеп по договору лизинга?

Может я что-то не знаю, но по-моему в лизинг технику могут брать только юридические лица. Физикам нельзя.

А что проблема зарегать ИП? Тем более я думаю все равно ему для перевозок понадобиться...

POP20! ты просто дурак! а дураку что то объяснять это на воду дуть. УДАЧИ МАЛЬЧИК!!!!

putin v.v. писал(а) :POP20! ты просто дурак! а дураку что то объяснять это на воду дуть. УДАЧИ МАЛЬЧИК!!!!

аргументировано
и тебе удачи путин вв!!!