Ипотечный кризис в Америке 

marader писал :нет, ну 15 тыр за съем это круто =)

Средняя цена однешки в приемлемом состоянии в адекватном месте в Новосибе. Например почти столько будет стоить клоповник бабы Маши на площади Маркса в хрущевке 60-х годов на среднем этаже, если кто знает.

marader писал :Вот реальный пример. 2-ка минимальная стоит 1500. Могу первоночально внести 600, мне надо 900 гдето взять, при ипотеке это примерно 12 тыс на 15 лет =)) (позвонил в агенство)

Купи на них 2-3 квартиры в Мончегорске, сдай их под офисы, а сам здесь сними и не парься.

К вопросу ценников в Москве
[внешняя ссылка]

marader писал :еслибы можно было взять мильон на 10 лет при выплате 5-6 тыр, то это нормально, но никак не 15-20 =)

Круто вы хотите.
Взять мильон, а отдать 720 т.р. (6 т.р.*12 мес*10 лет).

Сантехник-экстремал писал :Средняя цена однешки в приемлемом состоянии в адекватном месте в Новосибе. Например почти столько будет стоить клоповник бабы Маши на площади Маркса в хрущевке 60-х годов на среднем этаже, если кто знает.

Дык в новосибе и зп побольше чем в омске.

Сантехник-экстремал писал :
Купи на них 2-3 квартиры в Мончегорске, сдай их под офисы, а сам здесь сними и не парься.

Зачем снимать, когда надо купить? Свое это свое, а съем есть съем. Пришел хозяин и сказал - освободите квартиру. И все...

OlegTrader_Omsk писал:К вопросу ценников в Моске
[внешняя ссылка]

Хех, про мск вообще молчу. Там вообще одурели =)

OlegTrader_Omsk писал :Круто вы хотите.
Взять мильон, а отдать 720 т.р. (6 т.р.*12 мес*10 лет).

Ну это я примерно цифры дал. Если посмотреть более реальней. То если брать 900, то платить 15 лет по 12 тыс, считаем 12*12*15=2160 (хотя берем 900). Если бы было 900/(15*12)=5, т.е. по 5 тыс в месяц, то это нормально. Тогда вопрос, откуда еще 7 взялись?)

marader писал :Ну это я примерно цифры дал. Если посмотреть более реальней. То если брать 900, то платить 15 лет по 12 тыс, считаем 12*12*15=2160 (хотя берем 900). Если бы было 900/(15*12)=5, т.е. по 5 тыс в месяц, то это нормально. Тогда вопрос, откуда еще 7 взялись?)

Проценты, что же еще.
Вот у вас есть 600 т.р. Дайте их мне взаймы на 15 лет?
Я вам равными частями верну по 3 333 рублей в месяц (600/12/15).
Что за детский лепет? Деньги стоят денег. Проценты за них - это вполне нормально.

Сантехник-экстремал писал :Купи на них 2-3 квартиры в Мончегорске, сдай их под офисы, а сам здесь сними и не парься.

Правильная идея. Кста, Сантехник, я в сентябре буду в Мончегорске - может тебе прикупить там квартиру? Пиши доверку, высылай бабло

Эрхафан писал :Правильная идея. Кста, Сантехник, я в сентябре буду в Мончегорске - может тебе прикупить там квартиру? Пиши доверку, высылай бабло

Да пока не к спеху Привези оттуда скриншоты, мы заценим этот интересный город.

Жена почему то обламывается прокатиться туда

Сантехник-экстремал писал :мы заценим этот интересный город

[внешняя ссылка]
[внешняя ссылка]

Вот что пишет о Мончегорске Яндекс Я, пожалуй, и сам с удовольствием почитаю.

UPD Специально для Сантехника [Стоит ли переезжать в Мончегорск?]

Вы мне объясните какой инттерес банкам в ипотечном кризисе? Ну вот предположим дали они кредит на 30 лет. За три года ипотечник успел выплатить 10 часть кредита и 5 часть процентов. Тут кризис жилье подешевело, квартира отбирается, продается, но не покрывает взятый кредит. Ну пусть ипотечник застрелится, денег банку это не принесет?

Злыдня писала :Вы мне объясните какой инттерес банкам в ипотечном кризисе?

А кто сказал, что банкам интересен ипотечный кризис?
Очень даже не интересен. И с чего вы взяли?

fizmaster писал :Вообще поуху, что там творится...

На амерской ипотеге завязана куча отраслей амерской промышенности
Рецессия амерской экономики вызовет кризис во всем мире, соответственно сократится потрбеление сырья
И кому будет нужна дорогая нефть? Кому будет нужен дорогой металл (черный и цветной) итд
А теперь вспомни, за счет чего жывет РФ?

Конечно, стабфондовская подушка смягчит удар, но стабфондом спасать всех не будут
(рынок недвижимости или ваши зарплаты спасать точно не станут )
Cлова о диверсификации российской экономики пока остаются только словами

Topmanager писал :Американские банки, чтобы компенсировать убытки, будут поднимать проценты на кредиты, в том числе и для российских банков.

Гыыы
У амерских банков кризис ликвидности
Они не повышают проценты для банков РФ, они просто не дают деньги

Monster писал :а у нас будет продолжать расти.

Запомни раз и навегда
Деревья не растут до небес
Тюльпаны сколько угодно могут надувать пузырь
Но чем сильнее надуешь, тем больнее будет схлопывание :)

Злыдня писала :
Вы мне объясните какой инттерес банкам в ипотечном кризисе?

Амеры давали бабло всем подряд, теперь настал час расплаты
У нас же subprime (то бишь низкокачественные ипотечные кредиты) нет
Но у нас есть потребительские кредиты, на которых в ряде банков невозврат 10%-15%

Злыдня писала :Тут кризис жилье подешевело, квартира отбирается, продается, но не покрывает взятый кредит. Ну пусть ипотечник застрелится, денег банку это не принесет?

Банки не дураки, они кроме той квартиры, которая приобретается по ипотеке, берут так же либо другую квартиру в залог, либо поручителей прикручивают. Так что если цены на квартиры упадут в 2 раза - банки ничего не теряют, а клиент теряет всё
Вот если цены падают более чем в два раза, тогда и банк рискует столкнуться с потерями...

Кризис вызван в основном инфляцией доллара - рост ставки ФРС на протяжении последних 2 лет явный тому пример, отсюда и кризис - рост цен на денежные ресурсы привел к повышению цен на ипотечные кредиты (в т.ч. и ранее выданные) что привело к кризису неплатежей, который и спровоцировал общий кризис.