Жилищный вопрос
Помогу создать ТСЖ и уйти от управляющей компании
Создана: 08 Марта 2021 Пон 23:01:29.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 75, просмотров: 51871
-
08 Марта 2021 Пон 23:01:29Меня зовут Павел. У меня есть некоторый положительный опыт по данной теме и уверенность в том, что ТСЖ - самая выгодная форма управления для собственников многоквартирного дома.
В любом многоквартирном доме найдётся один - два человека, которые смогут взять в свои руки судьбу своего дома и уже через несколько лет сделать для дома столько, сколько управляющая компания (УК) не сделает за десятки лет.
Основное преимущество ТСЖ перед УК в том, что ТСЖ - некоммерческая организация и все сэкономленные деньги остаются у собственников дома и тратятся исключительно на нужды дома. Сэкономленные деньги УК - это их прибыль, которая уходит в карманы руководства УК.
На самом деле всё не так уж и сложно, как может показаться сначала. Главное - иметь желание сделать свой дом комфортнее и красивее. На самом деле, заниматься своим домом можно даже имея основную работу, не связанную со сферой ЖКХ, как показывает мой опыт.
Готов к любому обсуждению данного вопроса. Пишите. -
09 Марта 2021 Втр 9:48:35
Кстати на этот счет, когда капиталил электрику в своем МКД, был удивлен качеству советского люминия , он бы еще выдержал нагрузку, но пожарники задолбали. Теперь стоит гостовская медяха, хорошо хоть это успел сделать до "переворота".N. Hunter писал
:В таком доме, как у него, как правило, в наследство достаётся убитая удолбищая алюминиевая электропроводка. 
-
09 Марта 2021 Втр 9:54:29
У нас электрика заменена за счёт Администрации города по суду. Все провода, щиты этажные, ВРУ два штуки. Заземление теперь есть нормальное. УЗО на каждую квартиру. Качество выполненных работ конечно так себе, но это отдельная тема. -
09 Марта 2021 Втр 9:56:01
Как реализовано заземление ? Потому что мне показывали смету на правильную организацию заземления и какая для этого нужна площадь, было принято решение отказаться от этой затеи. У нас получилось сделать только зануление и то это прорыв для нашего МКД, хоть и обходное решение.Maestro55 писал : Заземление теперь есть нормальное. -
-
09 Марта 2021 Втр 9:59:51
У тебя дом электроплитный, там в подъезде провода в палец толщиной и им сноса нет.Sxolastik писал : Кстати на этот счет, когда капиталил электрику в своем МКД, был удивлен качеству советского люминия
А в совковых 2-3-5-этажках на весь подъезд 6-10 квадратов алюминия, которые электродуховками и водонагревателями перегружается на счёт раз. -
09 Марта 2021 Втр 10:01:45
А вот и нет, дом с газовыми плитами, сам был в шоке, когда мне электрики показывали магистральный кабель, ну теперь за кости своего мкд я спокоен, накосячить очень сложно.N. Hunter писал : ]У тебя дом электроплитный, там в подъезде провода в палец толщиной и им сноса нет. -
09 Марта 2021 Втр 10:03:32
«Зануление» — забудьте навсегда это слово. Есть системы TN-C и TN-C-S, задача стоит реализовать вторую.Sxolastik писал : Как реализовано заземление ? Потому что мне показывали смету на правильную организацию заземления и какая для этого нужна площадь, было принято решение отказаться от этой затеи. У нас получилось сделать только зануление и то это прорыв для нашего МКД, хоть и обходное решение.
Для TN-C-S требуется лишь повторное заземление. Его можно реализовать достаточно дёшево, можно использовать естественные заземлители.
Пардон, если я пропустил, когда дом поменян.Sxolastik писал : А вот и нет, дом с газовыми плитами, сам был в шоке, когда мне электрики показывали магистральный кабель, ну теперь за кости своего мкд я спокоен, накосячить очень сложно. -
09 Марта 2021 Втр 10:05:04
Электрику капиталили за счёт администрации. По суду был определён только перечень работ. Поэтому у нас не было возможности влиять на выбор материалов и общую стоимость работ. Заказчик - Администрация города, Генподрядчик АО Омскэлектро, субподрядчик ООО КванторСтрой, а нас хоть бы на приёмку работ пригласили и то будет хорошо. -
09 Марта 2021 Втр 10:08:09
Мне предлагали и такой вариант но это физически не возможно сделать на том участке мкд да и жители были бы против а в подвале можно было это сделать но ценник был бы другим да и жильцам было бы тяжело объяснить для чего все это делается, физику далеко не все хорошо знают.N. Hunter писал: В МКД используется только повторное заземление, его можно выполнить достаточно дёшево, годятся естественные заземлители.
Я не профессиональный электрик , просто понимаю для чего и как это нужно и чем это чревато.N. Hunter писал : «Зануление» — забудьте навсегда это слово.
Есть системы TN-C и TN-C-S, задача стоит реализовать вторую. -
09 Марта 2021 Втр 10:17:33Пока общая черта у домов из старого фонда и успешности ТСЖ это кирпичные дома с минимум теплопотерь + ремонт за счет администрации города. Эх ТСа бы да в продуваемую всеми ветрами 12 этажную панельку
-
09 Марта 2021 Втр 10:23:15
Ну я так.Sxolastik писал : Я не профессиональный электрик , просто понимаю для чего и как это нужно и чем это чревато.
Пардон за оффтоп, прекращаю.Многие непрофессионалы и некоторые мнящие себя профессионалами считают, что в качестве защитного проводника можно вбить штырь в землю, подключить к нему корпуса приборов в квартире и это по их мнению будет безопасно (нет), а в старых доме якобы нет заземления.
Заземлителя в старых домах нет, но он есть на подстанции, от которой идёт защитный проводник, совмещённый с рабочим нулевым — PEN, к нему подключаются корпуса щитов и металлические детали лифтов. Небезопасной эта система становится только повреждении этого PEN провода.
Поэтому была изобретена система TN-C-S, в которой на вводе в дом PEN разделяется на защитный и рабочий, благодаря чему повреждение одного из них не вызывает опасности, а для защиты от обрыва PEN в кабеле от подстанции оборудуется повторное заземление, к которому требования достаточно невысокие. -
09 Марта 2021 Втр 10:29:11
Мне как раз показывали смету правильного варианта заземления но было два ньюасна я не знал дорого это или дешево, еще по тем деньгам просили около 150 тысяч рублей + нужна была площадь около 12кв метров, если в подвале то ценник был в районе 200тысяч рублей , и второй ньюанс я бы не смог объяснить уже текущим жителям важность данного мероприятия и почему это стоит таких денег.N. Hunter писал : Многие непрофессионалы и некоторые мнящие себя профессионалами считают, что в качестве защитного проводника можно вбить штырь в землю, подключить к нему корпуса приборов в квартире и это по их мнению будет безопасно (нет), а в старых доме якобы нет заземления.
