Жилищный вопрос
Ипотека и всё что с ней связано в Омске
Создана: 02 Июня 2011 Чтв 21:03:29.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 511, просмотров: 302846
-
02 Июня 2011 Чтв 21:03:29Кто взял ипотеку, подскажите, в какой банк лучше не обращаться? Надумали брать ипотеку, понимаем что это вредно для здоровья, но другого выхода нет. Много банков, различных программ.На что определиться, где не пожалею что обратился?[quote="Qwertt"]
В сбере все проще но ставка 13%+ страховка и все....
В плюсбанке выдали следующее:
процентная ставка 10,6%:
Страхование жизни 2200
страхование недвижимости 1496
Страхование ответственности заемщика 0
Это ежегодно., А единовременно Комиссия банка 24000,
услуги оценщика 2500, регистрация в юстиции 4500, нотариальные расходы 1500 итого все в сумме 36196.
Я одно не могу понять, они что будут все процедуры оформления квартиры будут делать? За что тогда агенство недвижимости деньги возьмет? И за что 24000?
Может кто нить разъяснить? -
02 Марта 2021 Втр 18:23:16ReVакцинация писал(а)
:
ну слушай, я в мае одну однушку продала по низу за 1,4. сейчас она стоит 2 млн
Это как с крЫптовалютой
-
02 Марта 2021 Втр 18:28:51с криптой все хорошо вроде. вложенные средства выросли раз в 5. при том что изначально вложенные выведены. а так сказать эфемерный нуль вырос. ну будет он нулем - это же не страшно. а вдруг я на него через 10 лет квартиру куплю, без ИПОТЕКИ
-
02 Марта 2021 Втр 18:30:15Надо бы глянуть сколько сейчас стройбетоновская однуха стоит, а то прямо заинтересовала. Может квартирантов выгнать и продать
-
02 Марта 2021 Втр 18:49:26f119b писал :
Важно чтоб кадастровая стоимость не была выше цены продажи...
Иначе они считают налог по кадастру (кстати при заполнении ндфл 3 нужен кадастровый номер и кадастровая стоимость) и ксерокапия "выписки из кадастра" прикладывать надо.
Разве не 0,7 от кадастра, а не просто выше? И стоимость приобретения важна, конечно, потому что формирует сумму вычета либо из кадастровой стоимости с коэфф 0.7, либо из стоимости продажи.
И зачем "ксерокопия"?
-
02 Марта 2021 Втр 19:02:20
А, да точно , там коэфф.. не я заполнял ндфл..
А ксерокопия .. ну они зачем то приложили (ну там еще естественно были копии ДКП, собствено правоустанавлтвающий документ - в моем случае нотариальное .. по наследству) . кстати расписку о получении налички не приложили - не знаю, именно поэтому и воспользовался "консультантом" там рядом с налоговой пару тройка контор.
-
02 Марта 2021 Втр 19:07:59
Ну за "опыт" эт врядли, ибо все предидущие купли продажи были за пределами "срока" и, кстати ни разу 3 ндфл не подавал (предпоследняя сделка более 10 лет тому назад).
Раньше похоже не нужно было подавать ?
Чет вы таки меня засмущали...
Может я злостный нарушитель налогового?
-
03 Марта 2021 Срд 10:12:07f119b писал :
ни разу 3 ндфл не подавал (предпоследняя сделка более 10 лет тому назад).
Раньше похоже не нужно было подавать ?
Чет вы таки меня засмущали...
Может я злостный нарушитель налогового?
нужно было, но в БД налоговой был бардак.
даже налоги частенько не начисляли за авто и/или недвижимость.
но за последние 10 лет много чего поменялось... в сторону уменьшения бардака.
уговорят сдать 3-НДФЛ штрафами. -
03 Марта 2021 Срд 11:10:00SeregaR 19780624 писал :
нужно было, но в БД налоговой был бардак.
даже налоги частенько не начисляли за авто и/или недвижимость.
но за последние 10 лет много чего поменялось... в сторону уменьшения бардака.
уговорят сдать 3-НДФЛ штрафами.
Ну ..
на ссайте нологовой:
Напоминаем, что представить декларацию 3-НДФЛ следует:
при получении дохода от продажи имущества (например, квартиры, находившейся в собственности менее минимального срока владения), от реализации имущественных прав (переуступка права требования);
не надо было , честный я, не уклонялся от подачи..
-
03 Марта 2021 Срд 11:28:07
Я не заметил. Наоборот, раньше начисляли что-попало, ровно в 10 раз больше, чем полагалось. Но, хотя-бы, это было без последствий. А сейчас они стали это-же через суд, приказом, требовать. А когда приказ отменяется, подают снова, тот-же идиотский иск, и сами, только в суде, его читают и извиняются - "ну дураки мы, что поделать".SeregaR 19780624 писал :нужно было, но в БД налоговой был бардак. даже налоги частенько не начисляли за авто и/или недвижимость. но за последние 10 лет много чего поменялось... в сторону уменьшения бардака. -
03 Марта 2021 Срд 11:54:25
однако...
интересно, это давно так или какие то изменения за последние 5-6 лет?
беглое гугление результата не дало.
в консультанте какое то невероятное кол-во ссылок на разные документы последних 5-6 лет.
устал читать этот корявый юридический язык )
я в 2012 году продавал (более минимального срока владел) - подавал 3-НДФЛ.
сам. тогда еще очно принимали с предварительной проверкой - вопросов у инспектора не возникло.
больше ни чего в декларации не было. -
03 Марта 2021 Срд 12:39:08SeregaR 19780624 писал :
в консультанте какое то невероятное кол-во ссылок на разные документы последних 5-6 лет.
устал читать этот корявый юридический язык )
Ст. 228 НК РФ она конечно огромная. Устанешь читать.
-
03 Марта 2021 Срд 13:01:38усатый, ну ты вникни сначала, прежде чем смеяться.
вопрос про исчисление не стоит.
разошлись мнения про подачу 0-ой 3-НДФЛ при продаже недвижимости после минимального срока владения.
выяснили: по текущим законам не надо.
вопрос лишь - оно всегда не надо было или это какие то изменения последних лет, до которых таки надо было.
