Жилищный вопрос
Ипотека и всё что с ней связано в Омске
Создана: 02 Июня 2011 Чтв 21:03:29.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 511, просмотров: 302772
-
02 Июня 2011 Чтв 21:03:29Кто взял ипотеку, подскажите, в какой банк лучше не обращаться? Надумали брать ипотеку, понимаем что это вредно для здоровья, но другого выхода нет. Много банков, различных программ.На что определиться, где не пожалею что обратился?[quote="Qwertt"]
В сбере все проще но ставка 13%+ страховка и все....
В плюсбанке выдали следующее:
процентная ставка 10,6%:
Страхование жизни 2200
страхование недвижимости 1496
Страхование ответственности заемщика 0
Это ежегодно., А единовременно Комиссия банка 24000,
услуги оценщика 2500, регистрация в юстиции 4500, нотариальные расходы 1500 итого все в сумме 36196.
Я одно не могу понять, они что будут все процедуры оформления квартиры будут делать? За что тогда агенство недвижимости деньги возьмет? И за что 24000?
Может кто нить разъяснить? -
02 Марта 2021 Втр 16:42:48
4 млн ))
кто покупает - имеет право на возврат уплаченного НДФЛ. раз в жизни на сумму до двух млн по текущим законам.
кто продает - имеет право на вычет каждый раз. на сумму покупки при владении до 3-х лет, на всю сумму при владении более 3-х лет. [/quote]
А теперь на пальцах, пожалуйста. -
02 Марта 2021 Втр 16:49:17
сколько, если не секрет?Гормон роста писал
: Boyarin\_law писал ... : ГПБ? ВТБ?
Nomber 2.
Предложили ПС на 3 ПП меньше. Не смог удержаться -
02 Марта 2021 Втр 16:54:24
а уже не 5 лет?SeregaR 19780624 писал :кто покупает - имеет право на возврат уплаченного НДФЛ. раз в жизни на сумму до двух млн по текущим законам.
кто продает - имеет право на вычет каждый раз. на сумму покупки при владении до 3-х лет, на всю сумму при владении более 3-х лет.
о, чуть выше уже пояснили про единственное или не единственное жильё. -
02 Марта 2021 Втр 16:56:00
То есть это не для нас?
"кто продает - имеет право на вычет каждый раз. на сумму покупки при владении до 3-х лет, на всю сумму при владении более 3-х лет."
Короче, я запуталась.
Всегда думала, что вычет, это когда возвращают деньги. -
02 Марта 2021 Втр 16:57:58
тут гораздо эффективнее не спрашивать, а ответить на вопросы: сколько лет владели и сколько этого жилья?даналя писал(а) : То есть это не для нас?
"кто продает - имеет право на вычет каждый раз. на сумму покупки при владении до 3-х лет, на всю сумму при владении более 3-х лет."
и скажут сколько надо платить. -
02 Марта 2021 Втр 17:09:05просто Паха писал :
вычет - это уменьшение налоговой базы. позволяет вернуть излишне уплаченные налоги или заплатить их меньше.
То есть 13 процентов на сумму свыше миллиона это и есть уменьшение, то есть вычет? -
02 Марта 2021 Втр 17:11:06просто Паха писал :
сколько, если не секрет?Гормон роста писал ... :Boyarin\_law писал ... : ГПБ? ВТБ?
Nomber 2.
Предложили ПС на 3 ПП меньше. Не смог удержаться
8\% -
02 Марта 2021 Втр 17:12:34
1 миллион - это вычет из дохода. с остального надо заплатить налог 13\%.даналя писал(а) :
То есть 13 процентов на сумму свыше миллиона это и есть уменьшение, то есть вычет?просто Паха писал ... :вычет - это уменьшение налоговой базы. позволяет вернуть излишне уплаченные налоги или заплатить их меньше.
-
02 Марта 2021 Втр 17:13:28даналя писал(а) :
То есть это не для нас?
"кто продает - имеет право на вычет каждый раз. на сумму покупки при владении до 3-х лет, на всю сумму при владении более 3-х лет."
Короче, я запуталась.
Всегда думала, что вычет, это когда возвращают деньги.
Не совсем так ..
Платить нужно если владел недвижкой менее "срока" .. (3 года по наследованию, дарению родичей и .. там еще есть причина, либо 5 лет по приватизации, по покупке, короче во всех остальных случаях)
Сумма налога 13 \% от суммы дохода (продажи) минус миллион. или разницы с покупкой (если в этот же налоговый период купить квартиру дороже либо равную по цене - налог не взимается)
Но .. миллион дается на объект сделки (если есть долевое владение то..
миллион делиться в равных пропорциях ну как у меня 2 собственника в общей собственности - мне скидка была 0,5 лимона, а вот если доли выделены - ну и соотвнтсвенно продаются отдельно то тогда по лимону на каждую долю.)
Короче прдажа от 2-х собственников в равных долях - общая сумма сделки 2,5 лимона, на рыло по 1,25 . Налог с 1,25-0,5 = 0,75
Вот с этих 750 тысч и налог. 13\% тех самых...
ЗЫ на той неделе сдал ндфл3 заполнял у консультанта - всего 450 рублей взяли зато принали без вопросов. Вопрос теперь где деньги на налог взять ..
-
02 Марта 2021 Втр 17:16:39уже год как 3 года владения, если единственное жилье
многие не знают
