Омск - свайное поле 

Lit писал :Дофига - это сколько? Интересны факты, цифры. Вижу, что на форуме зарегены 9722 пользователей ... интересно сколько стали обладателями квартир в ипотеку (и сколько из них сделали это без помощи мам и пап). Авто немного не в тему да и купить намного реальнее.

С десяток легко насчитаю из постоянных пользователей, чисто по обрывкам из разговоров. Если задацца целью - можно сделать опрос, думаю будет больше. 9000 остальных - мусор, из пишущих регулярно здесь человек 30-40. Насчет мам-пап сам понимаешь - не в курсе :)

В разделе авто довольно буйно обсуждаюцца машины гольф класса, причем новые. Новая машина этово класса стоит в среднем 450 тыр, что тоже немало, потому что по сути половина стоимости квартиры.

Lit писал :Но тогда им надо сделать выбор: или квартира или ребенок ... поскольку при такой сумме кредита одна ЗП почти полностью будет улетать на погашение.

Так оно и есть.

А на форум ориентироваться не стоит. Сдесь много слишком молодых, у которых пока еще заработок не высок.
Чтобы раскупить 10 тыс квартир, надо чтобы 10% населения захотело это сделать. 10% у нас всяко зарабатыввает больше 15-20-30 т.р., а особенно на семью.

Злыдня писала :

Lit писал ... :Но тогда им надо сделать выбор: или квартира или ребенок ... поскольку при такой сумме кредита одна ЗП почти полностью будет улетать на погашение.

Так оно и есть.

А на форум ориентироваться не стоит. Сдесь много слишком молодых, у которых пока еще заработок не высок.
Чтобы раскупить 10 тыс квартир, надо чтобы 10% населения захотело это сделать. 10% у нас всяко зарабатыввает больше 15-20-30 т.р., а особенно на семью.

10 тыс. кваритир это только в этом году сдается ... в следующих 2 года сдадут не меньше ... есть маленькая надежда, что спрос подрежется.

Lit писал :10 тыс. кваритир это только в этом году сдается ... в следующих 2 года сдадут не меньше ... есть маленькая надежда, что спрос подрежется.

По любому подрежется, кому надо те уже в ипотеку влипли, остальные либо денег не имеют, либо требуется жилье, но когда-нибудь потом

Наталка писала :

Lit писал ... :10 тыс. кваритир это только в этом году сдается ... в следующих 2 года сдадут не меньше ... есть маленькая надежда, что спрос подрежется.

По любому подрежется, кому надо те уже в ипотеку влипли, остальные либо денег не имеют, либо требуется жилье, но когда-нибудь потом

Не подрежется - 10 тыс. квартир в год это не так уж много. Это очень мало

Сантехник-экстремал писал :

Не подрежется - 10 тыс. квартир в год это не так уж много. Это очень мало

:) Это мало если взять тех кто хочет, но достаточно для тех кто может ...

Lit писал ::) Это мало если взять тех кто хочет, но достаточно для тех кто может ...

На 2% ставку скинут и тут же будет дефицит еще в 20 тыс. квартир Кстати, так и делаецца последние 3 года, если ты не заметил В Мск только заминка вышла, но думаю к концу января ситуацыя изменица.

В течении 10 лет мне будет нужно две 1-2х-комнатные квартиры. Где взять денех?

Сантехник-экстремал писал :

Lit писал ... ::) Это мало если взять тех кто хочет, но достаточно для тех кто может ...

На 2% ставку скинут и тут же будет дефицит еще в 20 тыс. квартир Кстати, так и делаецца последние 3 года, если ты не заметил В Мск только заминка вышла, но думаю к концу января ситуацыя изменица.

Ты серьезно думаешь, что проблема в проценте на кредит, а не в стоимости жилья???
Гораздо реальнее взять 500 тыр под 15%, чем 1500 тыр под 5%.

Lit писал :Ты серьезно думаешь, что проблема в проценте на кредит, а не в стоимости жилья???
Гораздо реальнее взять 500 тыр под 15%, чем 1500 тыр под 5%.

Проблема в совокупности. Кредит - это шальные деньги. И помогает он только первым в очереди. Остальные и без кредита и с заоблачными ценами И с автоматически пустыми другими нишами экономики, ибо народ бабло слил и сидит 15 лет без денег

ceppro писал :В течении 10 лет мне будет нужно две 1-2х-комнатные квартиры. Где взять денех?

А где их берут сейчас?

Сантехник-экстремал писал :

ceppro писал ... :В течении 10 лет мне будет нужно две 1-2х-комнатные квартиры. Где взять денех?

А где их берут сейчас?

конечно зарабатывают. вопрос в том где? да так, чтобы и сейчас жить нормально было и на с банками рассчеты хватало.

в общем нереально в подавляющей массе населения.

вон Злыдня правильно говорит, что сейчас молодых (да и не только) людей ставят перед выбором: квартира или ребенок. и это именно так!

не, не Злыдня, а Lit.

Наталка писала :По любому подрежется, кому надо те уже в ипотеку влипли, остальные либо денег не имеют, либо требуется жилье, но когда-нибудь потом

гагага
расскажите это где-нибудь в москве или в питере

в россии еще оооочень долго не выйдут на необходимые объемы...
если б строили сто тысяч, а не десять в год еще можно было о чем то разговаривать а пока мы подождем когда вы подрастете, у вас появится потребность в своем жилье/в расширении жилья, вы будете готовы взять ипотеку, и вы поймете что выбора вообщем как такового на рынке нет...

вот тогда и поговорим:о)

мы искали квартиру в большом городе, на определенной станции метро (это довольно большое пространство для поисков) искали по более менее приемлемым ценам. 4!!! квартиры мы посмотрели по цене +/-10$ от имеющейся суммы. а больше нет.... это при том, что район весь в новостройках.

все что ниже 100кв.м расходится в тот момент, когда дом начинают выставлять на продажу, т.е. после того как господа застройщики заложили фундамент (ну как правило) а вторичка обычно убитая сильно либо стоит резко выше...

а в москве цены не упали, в москве как и в питере цены просто приостановились на осень... не смотрела рейтинги москвы, а повышение цен в питере на декабрь прогнозировали в 12%. потому как перед НГ всегда ажиотаж. и весьма глупо надеяться что завтра произойдет обвал цен:о)))))

Б.Б. писал(а) :мы искали квартиру в большом городе, на определенной станции метро (это довольно большое пространство для поисков) искали по более менее приемлемым ценам. 4!!! квартиры мы посмотрели по цене +/-10$ от имеющейся суммы. а больше нет.... это при том, что район весь в новостройках.

Бугагаа! Совершенно в точку! Таже фигня - это только кажецца что жылья много. Его много если пофиг где жить, в каком месте города. А если начинаешь отметать хотя бы по трем признакам, то 5-6 вариантов это уже супер просто. Обычно 2-3. Вам повезло, было из чего выбирать :)))))))

у нас видимо семья рожденных даже не в рубашках, а в норковых манто:о)

позвонила тетенька и сказала: я в ЖЖ пост прочла, вы так жалостлило написали, а у меня вот по такому то адрессу в такой то новостройке. и предлагает дом по поводу которого мы уже давно закатали губу потому как "малогабаритные" квартиры проданы все и давно.

из тех 4х что мы смотрели одна была 2шка в 30 квадратов (кухня 4кв.м ванна 2кв.м) в общаге, одна хрущевка с бомжами и одна более менее приличная которую вообщем то можно было назвать квартирой.