Жилищный вопрос
Лопание ипотечного пузыря в Омске в 2013-2016 годах
Создана: 26 Декабря 2012 Срд 15:53:44.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 569, просмотров: 95522
-
26 Декабря 2012 Срд 15:53:44В городе построено и строится столько новостроек, что дух захватывает. (Радуюсь, что прибавляется работы по судебным спорам с застройщиками). Чувствую, что большинство новостроя скупается с помощью ипотеки. Например, по некоторым сведениям, чуть ли не все квартиры в огромном доме "Сибгазстройдетали" на Комарова, 21, находятся в залоге у банков. На сайте застройщика в партнерах значится сразу 5 крупных банков. Похоже пузырь снова раздувается. Цена новых однушек просто доставляет. Перекупы тут же после покупки выставляют однушки Стройбетона на несколько сот тыщ дороже.
По моим личным умозаключениям ценник явно не соответствует реальным доходам населения, а также всё увеличивающимся расходам (ЖКХ, проезд, бензин, пошлины и др.). Таким образом, условно половина цены квартир на текущий момент - это пузырь, надуваемый банками и активизировавшимися спекулянтами.
Есть идея скупать эти однушки после очередного лопания пузыря (потому как на этом уровне ценник кажется уже неадекватным). Вопрос к участникам: будет ли повторение сентября 2008 года, когда ценник на квартиры падал на 20-30%? Если будет то, когда? И какие индикаторы об этом свидетельствуют? -
20 Ноября 2015 Птн 21:55:11Доброго времени суток.
На банкнотах действительно написано "БИЛЕТ БАНКА РОССИИ", об обеспечении нет ни слова.
Насчет денежной массы думаю , что будет иметь значение насколько её соберуться увеличивать, иными словами сколько денег будет нарисовано. -
20 Ноября 2015 Птн 22:16:17Vodolei1502 писал(а)
: ...
На банкнотах действительно написано "БИЛЕТ БАНКА РОССИИ", об обеспечении нет ни слова.
самая обеспеченная валюта в мире реальным золотом - монгольский тугрик -
20 Ноября 2015 Птн 22:23:43gerbert2 писал : Vodolei1502 писал(а) ... : ...
На банкнотах действительно написано "БИЛЕТ БАНКА РОССИИ", об обеспечении нет ни слова.
самая обеспеченная валюта в мире реальным золотом - монгольский тугрик
Что ещё более интересно,в трудовых договорах(у кого они есть) расчёт прописан в рублях.
А платят билетами.
Но эта тема больше для юристов наверное.
-
20 Ноября 2015 Птн 22:33:32
либеральные реформы в 90-е должны были всё поставить на свои места:
РФ - сырьевой трофей от победы над СССР.
валюта сырьевой державы должна обеспечивать продажу сырья и ликвидацию производства.
зачем производить на территории РФ "некачественные товары", если есть гораздо лучше производства Запада?
мы продаем сырье за доллары - покупаем западные товары за доллары.
ради этой схемы целое поколение выстраивалась экономика, система образования, юридические нормы. -
20 Ноября 2015 Птн 23:42:26
не для юристов. для заумных.Xx-100 писал :
Что ещё более интересно,в трудовых договорах(у кого они есть) расчёт прописан в рублях.gerbert2 писал ... :
самая обеспеченная валюта в мире реальным золотом - монгольский тугрикVodolei1502 писал(а) ... : ...
На банкнотах действительно написано "БИЛЕТ БАНКА РОССИИ", об обеспечении нет ни слова.
А платят билетами.
Но эта тема больше для юристов наверное. -
21 Ноября 2015 Суб 0:52:16тему увели от ипотеки к надписям на рублях
а тенденция вот какая в 2011 купил трёшку за 1650, теперь может с трудом найду за 2000, с трудом)))
ипотеку скоро будут всем раздавать "земля крестьянам, ипотека рабочим"
и делаем вывод, цена похоже замерла, а значит все всем выгодно
людям квартира, банкам и застройщику господдержка -
22 Ноября 2015 Вск 19:35:24сейчас квартир шикарный выбор... цены сладкие. Кто сможет двигаться против тренда - тот сможет приобрести выгодно квартиру.
Обычно как - когда ценник на максимуме и одни холупы - не берет только ленивый, а как цены падают - все замерли. При этом так или иначе народ работает, доход просел при инфляции, но в целом не 98год и не 91. -
25 Декабря 2015 Птн 15:35:27не специалист конечно, но цены будут дешеветь на жилье, есть смысл немного подождать. ИМХО
-
-
25 Декабря 2015 Птн 16:10:39давно объявления о продаже смотрели?
сужу по квартарам стоящим на продаже в своем доме, 200-250 тыр подешевели, знакомые в 2008-2009 году продали свою трешку за 1850 тыр при начальной стоимости в 2650 тыр, но у них совсем скорая продажа была, так стоимость кваритиры была в пределах 2100 тыр. -
25 Декабря 2015 Птн 16:37:12не понимаю выражения Лопание ипотечного пузыря.
Это что пирамида, что бы он лопался. Кризис, застой - да, но не лопание пузыря.. это бред. -
25 Декабря 2015 Птн 17:48:10
