Перевожу 5-ти этажку от УК в ТСЖ. Как это происходит)
Создана: 14 Февраля 2014 Птн 9:58:37.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 719, просмотров: 288323
-
Ко мне обратилась председатель совета дома с просьбой перевести дом в ТСЖ.
Собственно, тем как все это происходит и хочу с Вами делиться. Каждый дом - это своя история полная приключений)
Итак, характеристики дома:
Дата ввода в эксплуатацию - 1980 г.
этажность - 5
площадь жилых помещений - 3383 м.кв.
(тариф - 12,52 р - изменен)
Тариф - 13.80 руб. с 1 мая 2015 г.
число квартир - 70
УК - какая пока писать не буду. -
Каквас Тамм писал :
Скажите, как вы решили вопрос с взысканием долгов по капремонту? Несмотря на то, что у нас спецсчет, собираемость порядка 50%(((( Особо одиозно настроенные "собственники" на 100% уверены, что эти деньги идут чуть ли не в карман старшей по дому...
Личное общение. Люди понимают и платят.
В четверг на дом заходит подрядчик по капитальному ремонту канализации и системы холодного водоснабжения.
Деньги накопили на специальном счете в ФКР -
Капитальный ремонт.
Подрядчик полностью собрал систему канализации без ее отключения. У четверых собственников оказалась чугунная канализация. Договорились, что они заменят ее силами подрядчика за свой счет, чтобы была стыковка в подвале пластика с пластиком. После замены труб у собственников, будет произведен монтаж канализации, обещают за несколько часов установить.
Затем приступят к установке системы холодного водоснабжения.
Предполагаемая экономия по году 20-30 т.р. Это то, что мы тратили на прочистку засоров канализации. -
-
domtsg писал(а) : Подрядчик завершил замену канализации.
Потребовалось отключение воды, два раза по 2 часа.
Приступили к сборке системы холодного водоснабжения. Сказали, что будет отключение два раза по 4 часа.
Не знаете, можно ли за счет средств капремонта установить в систему ГВС насос, повышающий давление? У нас 14-этажка, а давление в системе ГВС летом выше 3 не поднимается... -
Не знаю. Обратитесь к юристам ФКР на Краснофлотской. Мы предварительно относили все документы туда и проверяли правильность всех документов перед подачей. -
-
Наконец-то, подбираемся к электрике.
Анализируем рынок на предмет установки светодиодных светильников с автоматическим включением/выключением в подъездах и вместо кобр на улице.
Заодно решили привести в порядок "сопли" в подъезде.
Обратились 10.12.2015 г. по e-mail в Омские кабельные сети с письмом:
Добрый день.
Я являюсь абонентом Вашей компании,
подскажите, пожалуйста, к кому мне обратиться с требованием привести в порядок
Ваше оборудование в нашем подъезде.
Я проживаю по адресу ул ....
Спасибо
16.12.2015 пришел быстро:
Здравствуйте!
Сообщаем Вам, что заявка на выезд техника оформлена на 16.12.2015г, техник подойдет на Ваш адрес в период с 14:00-18:00, при необходимости приведет в порядок наше оборудование.
Если Вы желаете присутствовать при выполнении заявки, то Вам необходимо обратиться по телефону в службу технической поддержки по телефону 660-001 и внести коррективы в заявку!
Благодарим Вас за обращение!
Приятно работать с такими компаниями! -
-
-
-
Выяснилась еще одна интересная особенность.
в связи с перепадом температур от 0 до -20 и обратно, котельная играет давлением, то убавит, то прибавит.
На доме выявлено 5 проблемных стояков, которые после таких скачков встают.
На трех проблемы в старых батареях у нескольких собственников, летом будут менять, а на двух сделаны теплые полы от системы отопления, как их заставить убрать не знаю, пока ищем решение. -
domtsg писал(а) : Выяснилась еще одна интересная особенность.
в связи с перепадом температур от 0 до -20 и обратно, котельная играет давлением, то убавит, то прибавит.
На доме выявлено 5 проблемных стояков, которые после таких скачков встают.
На трех проблемы в старых батареях у нескольких собственников, летом будут менять, а на двух сделаны теплые полы от системы отопления, как их заставить убрать не знаю, пока ищем решение.
У вас сколько этажей? Возможно, наилучшим решением будет установка циркуляционного насоса. -
5 этажей.
Большинство стояков работают как надо.
Не рассчитаны давления в системе, чтобы еще и полы обогревать, вот встают. Собственники не согласятся за свой счет ставить насосы, чтобы нарушителям хорошо жилось.
Вчера был в водоканале, подняли тариф с 900 р. до 1300 р. Почти 50%. Обосновали просто, не нравится, не подписывайте, но тогда квитанций с января не будет.
Газовики подняли на 10%.