Проект реконструкции частного дома. 

Толька писал : :)))))))))))))))))))))))))))) Ладно, заверяйте и вводите в эксплуатацию. Я вам достаточно инфы дал.
Главно чтобы земля была в собственности. Читайте градостроительный кодекс.

Я далек от документооборота в строительстве, поэтому и интересуюсь. Нарассказывали историй, что есть за жд вокзалом дом, более 15 лет не введен в эксплуатацию. И подвод коммуникаций из за этого затруднен.

Вы кому дом собрались сдавать в эксплуатацию?
Я могу вас развести на 300тыс.р. и согласовать всю реконструкцию с вводом в эксплуатацию.

AIRBAG писал :

brisk-omsk писал ... : Может знает кто, дельный совет или все таки нет.

не совсем понятно паписано

если дом и земля в собственности и по документам дом ИЖС, сносите и стройте в пределах ИЖС а после оформить. и всё. дачную амнистию продлили

Дом на участке всего 40 кв.м, новый будет 200 с лишним, соответственно он выходит за границы существующего и изменяеться расстояние от забора. Есть ли какие в этом вопросе ограничения, я не знаю. И дом и земля в собственности, земля ижс, дом 61 года постройки.

Толька писал : Вы кому дом собрались сдавать в эксплуатацию?
Я могу вас развести на 30тыс.р. и согласовать всю реконструкцию с вводом в эксплуатацию.

Осознал.))))

Градостроительный кодекс почитайте, там есть указания по расстояниям и размерам построек.

поправлюсь

AIRBAG писал :
если дом и земля в собственности и по документам дом ИЖстроение, сносите и стройте в пределах норм ИЖстроительства а после оформить. и всё.

насчёт норм строительства-

Толька писал : Градостроительный кодекс почитайте, там есть указания по расстояниям и размерам построек.

ничего заверять и вводить ненадо. дом с адресом? эл-во е?квитанции приходят? всё

brisk-omsk писал :

Олег Владимирович писал(а) : Разрешение на ввод в эксплуатацию получать нужно будет и на реконструкцию старого здания и на новое здание.
Регистрация изменений здания в Росреестре понадобится в любом случае.
Вывод - не ломайте себе моск.

В этой ситуации не будет потери присвоенного адреса?

Адрес не изменяется.
Земельный участок, здание на нём должны иметь один и тот же адрес.

Барбариска писал(а) :
Технический паспорт-это своего рода "фотография" объекта, только в буквах и цифрах

С Сентября 2013 "технический паспорт объекта" упразднён как документ для государственного учёта, как в кадастре так и в правах. Для учёта в кадастре применяется "технический план здания сооружения", "акт о прекращении существования" и ещё ряд документов, а для регистрации прав применяется кадастровый паспорт который росреестр запрашивает самостоятельно в кадастровой палате в любом случае изменения записей реестра.
БТИ упразднён с Сентября 2013 года, как орган проводящий регистрацию объектов недвижимости. Все полномочия по внесению новых объектов и изменений в кадастр недвижимости на данный момент переданы в кадастровую палату. Весь архив технических паспортов хранящихся в БТИ оцифрован (сканирование) и передан в кадастровую палату, поэтому всю информацию об объектах зарегестрированных и введённых в строй до 2013 года можно и нужно получать в кадастровой палате.
БТИ оставлен как хозяйствующий государственный орган имеющий права изготавливать технические планы и акты сноса, т.е. это по сути теже кадастровые инженера. Вывод очень простой - всякие техпаспорта и "фотографии" объекта - это маркетинговые ходы для заработка. Ну ещё у БТИ остались справки на обременение до 1999 года.
С уважением, ОВ