Жилищный вопрос
Фонд развития жилищного строительства Ом. области "Жилище"
Создана: 19 Марта 2014 Срд 10:09:34.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 2456 (+17), просмотров: 1279457
-
19 Марта 2014 Срд 10:09:34по просьбе автора - тему закрываю
Фонд развития жилищного строительства Омской области "Жилище" создан в соответствии с распоряжением Правительства Омской области от 28 ноября 2012 года № 186-рп "О создании некоммерческой организации "Фонд развития жилищного строительства Омской области "Жилище.
В данный момент ведется строительство микрорайона Московка-2, который расположен в развивающемся, быстро застраиваемом районе города Омска, между улицами Сибирский проспект и Светловской. В микрорайоне строятся 14 многоквартирных домов. Ближайшие сроки сдачи строящихся домов - 4 кв. 2014 года, 1 кв. 2015 года. Жилые здания выполнены в едином городском стиле и сочетают в себе новейшие градостроительные технологии, современный дизайн и удобные планировки квартир.Помимо крупномасштабной жилой застройки ведется возведение детского сада, школ, благоустройство парковой зоны.Во дворах планируется возвести спортивно-игровые площадки и поставить лавочки. Парковочные комплексы обеспечат безопасность автомобилей жителей микрорайона. Обилие гостевых парковок по периметру каждого из домов в полном объеме удовлетворяет современные потребности по обеспечению жильцов местами для их автомобилей. В шаговой доступности находится все самое необходимое для комфортного проживания: гипермаркет Лента, Магнит, АТ-маркет, 3 школы (№97, №107, №108), 4 детских сада (№258, №317, №349, №351), детская школа искусств, Дворец спорта им. Кожевникова, СДЮШОР №30, 2 почтовых отделения (№109, 113) городская поликлиника (№10).Ближайшая остановка общественного транспорта находится в 5 минутах ходьбы. Около
30 маршрутов городского транспорта довезут вас в любой район Омска без пересадок. Проект реализуется в рамках Федерального закона 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
Различные варианты оплаты. Ипотека в банках: ВТБ 24, Сбербанк, Газпромбанк. Подробности на сайте : Московка2.рф. Мы строим микрорайон, в котором хочется жить!
-
02 Мая 2015 Суб 23:46:59StasGreben писал(а)
: Тем более деньги вам в любой момент готовы вернуть, никто никого не принуждает ни к чему, все мы взрослые люди.
Насчет вернуть денег-когда я покупал квартиру доллар стоил 37р сейчас 51р,про цены в магазинах вообще скромно умолчу.Так что лучше мне квартиру вовремя передайте. [/quote]
А когда я покупала квартиру, доллар был 75 р! И что, цены на квартиры от этого не поменялись. -
02 Мая 2015 Суб 23:48:52омич писал :
простите, это Вы строительствоЖилищем называете долгостроем?StasGreben писал(а) ... : Вы знаете,когда я покупал квартиру у Фонда,мне говорили что в Омске около 20 долгостроев,все из них реализовывались по схеме ЖСК,а по схеме ДДУ долгостроя в городе нет!!!! Как вам это!!!
просрочка в квартал это вообще не просрочка в строительстве жилья
Браво Омич! Хоть один здравомыслящий человек! -
02 Мая 2015 Суб 23:58:45[quote="listener"]Miss Sun писал(а) :
Действительно ДДУ сейчас почти уже никто из застройщиков не делает! Все договора пая или ЖСК делают, если вам такой вариант нравится - пожалуйста. А потом сколько случаев было, приходишь по договору пая, а там уже одна квартира продана нескольким собственникам. Поэтому уж есть смысл подождать и набраться терпения!!! Тем более деньги вам в любой момент готовы вернуть, никто никого не принуждает ни к чему, все мы взрослые люди.
Насчет ДДУ несогласен все крупнейшие и нормальные застройщики в Омске работают через ДДУ.
Хорошо, все крупнейшие - это кто? Назову вам крупнейшего ТРЭСТ-4, который по договорам пая строит целый МКР Прибрежный и другие дома по городу. А тут ДДУ, который перепроверен уже всеми инстанциями. Я вообще вывод сделала, есть такая категория людей, которым докопаться нужно во что бы то ни стало. Я в такой же ситуации, как и вы все, однако не реагирую так на всё. Есть проблемы - есть решение проблем. Плохо, когда они не решаются, а это другой вопрос. -
03 Мая 2015 Вск 0:19:14Если так реагировать еще до сдачи дома, то что будет потом??? Вы когда-нибудь жили в новостройках первый год или два? Это же сплошные неудобства, система полностью не отлажена, надо будет выбирать управляющую компанию или ТСЖ, устанавливать тарифы, а на это нужны подписи хотя бы половины собственников. А если учитывать, что треть дома - вложение денег, и жильцов еще с трудом найдёшь днём с огнём. Лифт, свет, вода, будут перебои, куда, к кому обращаться пока не выбран способ управления. Затем ремонт - все соседи его начинают делать в разные сроки - это первый год шум постоянный в квартире, в подъезде. На это надо много терпения и здравого смысла. Поэтому всё, что сейчас на форуме, это ерунда, выдержку надо люди иметь и терпения набираться. А психовать, рассуждать, обвинять - это проще всего. Когда человек покупает новостройку, он уже должен всё это понимать. Ну и цена сами понимаете, или купить квартиру на вторичном рынке или в новостройке. Разница есть. Поэтому соседи давайте жить дружно, без истерик и психов и будет у нас всё в шоколаде, будем жить в красивом, новеньком, уютненьком микрорайончике, самом лучшем на Московке.
-
03 Мая 2015 Вск 1:18:22не пять же явно
самим ходить не такая большая проблема, а переезд, завоз мебели, техники...
а ещё дети с колясками и без
-
-
03 Мая 2015 Вск 9:20:33StasGreben писал(а) : Вы знаете,когда я покупал квартиру у Фонда,мне говорили что в Омске около 20 долгостроев,все из них реализовывались по схеме ЖСК,а по схеме ДДУ долгостроя в городе нет!!!! Как вам это!!!
Вы похоже не совсем понимаете что такое долгострой. -
03 Мая 2015 Вск 10:02:31[quote="Sherlok"]Цитата :"Участник долевого строительства, являясь в силу закона залогодержателем, выражает свое согласие Застройщику на распоряжение предметом залога любым образом, в том числе на изменение предмета залога, передачу его другим лицам, отчуждение."
Слово земля и производные от него в этом пункте не встречаются.То есть теоретически под определение предмет залога подпадает и квартира.Цитата: -
03 Мая 2015 Вск 10:12:54Miss Sun писал(а) : StasGreben писал(а) ... : Тем более деньги вам в любой момент готовы вернуть, никто никого не принуждает ни к чему, все мы взрослые люди.
Насчет вернуть денег-когда я покупал квартиру доллар стоил 37р сейчас 51р,про цены в магазинах вообще скромно умолчу.Так что лучше мне квартиру вовремя передайте.
А когда я покупала квартиру, доллар был 75 р! И что, цены на квартиры от этого не поменялись. [/quote]
Поменялись цены на стройматериалы,себестоимость кв.метра выросла.Вы вообще читали диалог шерлока со мной или только последнюю реплику
Цитата: -
03 Мая 2015 Вск 10:18:06feden86 писал : StasGreben писал(а) ... : Вы знаете,когда я покупал квартиру у Фонда,мне говорили что в Омске около 20 долгостроев,все из них реализовывались по схеме ЖСК,а по схеме ДДУ долгостроя в городе нет!!!! Как вам это!!!
Вы похоже не совсем понимаете что такое долгострой.
На примере бывших соседей понимаю-они в Ясной Поляне в 8 доме купили, до сих пор недостроили,а начиналось примерно так-же,эту стройку сам Леонид Константинович Полежаев пиарил. -
05 Мая 2015 Втр 0:23:35А когда я покупала квартиру, доллар был 75 р! И что, цены на квартиры от этого не поменялись. [/quote]
Поменялись цены на стройматериалы,себестоимость кв.метра выросла.Вы вообще читали диалог шерлока со мной или только последнюю реплику
[/quote]Цитата:
Мы же не в долларах платили за квартиру, а в рублях. Вы вообще не понимаете политику ценообразования квартир - цена сегодня определяется не издержками застройщика, а рынком. Застройщик в любом случае с прибылью квартиры строит, если и подорожало, то на тысячу за кв.м. Ажиотаж предновогодний спал, сейчас квартиры в цене тоже упали прилично, спрос низкий, ипотека дорогая, вторичка так вообще снизилась в цене, продавать надо, продавцы цены снижают, ситуация 2009 года примерно.
Для справки: С 1 января этого года в нашей стране введена ответственность застройщиков жилья, которая поможет вернуть дольщикам все вложенные средства или обеспечить квартирой в случае банкротства строительной компании.
Теперь застройщики смогут "брать авансом" средства дольщиков только если застрахуют выполнение перед ними обязательств.
Люди перестанут бояться вкладывать средства в строительство жилых домов на стадии котлована, если будут уверены, что вложенные средства вернутся. Таким образом, у застройщиков появятся средства, и им не надо будет замещать средства дольщиков дорогими банковскими кредитами с дорогостоящими залогами. - Цена метра в результате снизится. -
05 Мая 2015 Втр 0:31:13[ На примере бывших соседей понимаю-они в Ясной Поляне в 8 доме купили, до сих пор недостроили,а начиналось примерно так-же,эту стройку сам Леонид Константинович Полежаев пиарил. [/quote]
Ключевой фразой здесь является - КЛП). Как раз на это и не надо было надеяться. -
