Идеальная управляющая компания! 

poatlant писал :

Цитата ... :Одни жители кричат что им нужны швы, другие что крыша, а третьим нужен ремонт подъездов. Хорошая УК проводит детальные опросы по-подъездно, кстати, на тему "что же вы хотите, мать вашу, жильцы". И вот что выберут большинством(виды рем.работ) - то и делать! В пределах скромного бюджета, конечно. Чтобы была коллективная ответственность. Демократия нужна? Получите и заткнитесь!

Так и запишем: Проведение голосования по ремонту.

Если так голосовать, то подвал и крыша будут всем, за исключением первого и последнего этажей соответственно, до лампочки.

Сливка писала : Отличное ТСЖ знаю: во дворе чистота, подъезды вымываются дважды в неделю начисто, въезд на территорию закрыт, но открывается и закрывается по звонку.


Имхо, никто извне сопли жильцам подтирать не станет и за них в доме порядка не наведет, пока они сами не захотят.

Дпумя рукаме -за!
Меня ето как-бэ не касаеться, но от заинтересованых людей слышал.
Я с кренделем работал, у него батя в таком доме живёт. У их старший по дому пенсионер из бывших, деятельный мужичёг. Была УК, собрали собрание, сделали ТСЖ. Прошло время, сделали капремонт, окна в подьезде на пластик поменяли, решили сделать стоянку, им поставили условие -Сделайте детскую площадку -Сделали, Выкупили землю, сделали стоянку...
Девяти(по-моему)зтажка на Комарова.
И не намного... Дословно -Не скажу что больше платят.
Ещё момент, тот пенсионер не ворует.
И они теперь то-же сопли не размазывают.

Цитата :Если так голосовать, то подвал и крыша будут всем, за исключением первого и последнего этажей соответственно, до лампочки.

Тоже верно.

Цитата :Качественная обратная связь, например вопросы к компании через сайт, в том числе и заявки в диспетчерскую. Если сайта нет, то хотя бы какая-нибудь закрытая группа во Вконтакте.

Дописал

Ящерица писала :

poatlant писал ... :

Цитата:Одни жители кричат что им нужны швы, другие что крыша, а третьим нужен ремонт подъездов. Хорошая УК проводит детальные опросы по-подъездно,
В пределах скромного бюджета, конечно. Чтобы была коллективная ответственность.

Так и запишем: Проведение голосования по ремонту.

Если так голосовать, то подвал и крыша будут всем, за исключением первого и последнего этажей соответственно, до лампочки.

Всё же, те жильцы не идиоты в основном и понимают что ремонт крыши нужна ВСЕМ. Есть пенсионеры из непонимающих, но приходится объяснять, что вы живете в общем доме и стены и коммуникации общие. Польётся с крыши - добьет и до 1х этажей. Похерится в подвале - останетесь без воды и отопления. Не отсидитесь! Тупизм и дибилизм отдельных жителей меня бесит, но что делать - приходится выслушивать стоны ярославны.
С таким же нулевым успехом пытаются некоторые жители 1х этажей не платить за лифт. Не платите - только это всё будет накапливаться в долг по ЖКХ. Не нравится - читаем Законы РФ. Не нравятся? Судимся с государством. Результат известен. А ведь заваливают иногда управдомов такими дурацкими предложениями - только время терять

poatlant писал :

Цитата ... :Если так голосовать, то подвал и крыша будут всем, за исключением первого и последнего этажей соответственно, до лампочки.

Тоже верно.

Цитата ... :Качественная обратная связь, например вопросы к компании через сайт, в том числе и заявки в диспетчерскую. Если сайта нет, то хотя бы какая-нибудь закрытая группа во Вконтакте.

Дописал

Сайт очень желателен! Есть момент. Если в доме много пенсионеров - сайт посещаться не будет То бишь, бестолку от инновации. Но! Пусть будет для себя (для Совета Дома) - для фиксации открытой деятельности(онлайн архив - фото, видео, события, объявления, успехи и т.д.). Лишней инф-ии выкладывать не нужно. Отчеты по деятельности - в закрытой части сайта, доступ к которой организовать только Совету Дома и собственникам квартир.

Демон ЖКХ писал : Всё же, те жильцы не идиоты в основном и понимают что ремонт крыши нужна ВСЕМ.

Это я, естественно, в пример привела :). Но ведь есть достаточное количество дорогостоящих работ, которые глазу обывателя и не видны. И, честно говоря, я не знаю, что жители дома могут выбрать: покрасить стены, "чтоб чистенько было" или, скажем, привести в порядок тех. документацию на дом, которая "нафиг никому не нужна".
Ну и плюс к этому, образуется значительная часть народонаселения с позицией "а нам пофиг" и с коммунальной войнушкой местного масштаба.

Ящерица писала :

Демон ЖКХ писал ... : Всё же, те жильцы не идиоты в основном и понимают что ремонт крыши нужна ВСЕМ.

Это я, естественно, в пример привела :). Но ведь есть достаточное количество дорогостоящих работ, которые глазу обывателя и не видны.

Жителям надо задавать правильные вопросы в анкете. Не нужно их грузить терминами - всё равно ничерта не поймут, а только запутаются. Управдом, кстати, это тоже не человек-оркестр. Он не обязан всё досконально знать, он должен правильно распределять имеющиеся у дома ресурсы (с гулькин хрен). Технич. данные - удел спецов, которых надо держать рядом и консультироваться. Но и не запрещается управдому залезать в эти технические дебри, если есть желание и время у человека. Так сказать, чтобы мозги не усохли!
И ещё. Не нужно быть доверчивым человеком. А то тут "умники" насвистят неизвестными словами, особенно женщины падкие на это дело, и усё - заключаем договор! Ни черта подобного! К примеру, мы 5 контор перелопатили пока нашли приемлимые условия и цены на ремонт крыши. Причем, нашли бригаду в рассрочку и плюс гарантия! При скудных домовых деньгах это важно - не влезать в банковский кредит. Жить по средствам трудно, но можно.

Цитата :образуется значительная часть народонаселения с позицией "а нам пофиг

Этих надо вводить за ручку в цивилизацию. Неужели им будет пофиг, если видят что дело делается? Тут самый упоротый дятел прозреет!

Верно Вы все говорите, но, ИМХО кап. ремонт - не лучшая тема для дискуссий, хотя, конечно, все от контингента зависит.

Цитата :Неужели им будет пофиг, если видят что дело делается? Тут самый упоротый дятел прозреет!

Если только будет в состоянии связать причину и следствие.

Демон ЖКХ писал :

Ящерица писала ... : Если так голосовать, то подвал и крыша будут всем, за исключением первого и последнего этажей соответственно, до лампочки.

Всё же, те жильцы не идиоты в основном и понимают что ремонт крыши нужна ВСЕМ.

Как имеющая опыт старшей по дому, торжественно сообщаю, что Ящерица права.
Крыша и сбор по 300 рублей на капремонт кровли взволновали жителей некрайних этажей лишь тогда, когда "пятиэтажные жители" прекратили подставлять емкости под потоки льющейся в дожди воды и пролило до третьего включительно. Первый и второй испугались тоже.

Сливка писала :

Демон ЖКХ писал ... :

Ящерица писала ... : Если так голосовать, то подвал и крыша будут всем, за исключением первого и последнего этажей

жильцы не идиоты в основном и понимают что ремонт крыши нужна ВСЕМ.

взволновали жителей некрайних этажей лишь тогда, когда "пятиэтажные жители" прекратили подставлять емкости под потоки льющейся в дожди воды и пролило до третьего включительно. Первый и второй испугались тоже.

Всё правильно сделали! Надо этим умникам на первых этажах показывать необходимость ремонта на ФИЗИЧЕСКОМ уровне. По другому - тупят.