Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Обсуждение управляющих компаний и ТСЖ г. Омска 

Создана: 27 Октября 2011 Чтв 11:52:18.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 514, просмотров: 326530

На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 18,
, 20 ... 33, 34, 35  Вперёд
  1. 27 Октября 2011 Чтв 11:52:18
    Эта тема для обсуждения существующих управляющих компаний в многоквартирных домах.

    Моя управляющая компания имеет "пиратское" название "Авангард".
    Пришла она к нам в декабре 2010 года, а поскольку в доме много пенсионеров, то решение общего собрания собственников было предсказуемо, главное наобещать жителям кучу всего и всё будет ок.
    По факту и по сей день управлять домом у них не получается, кроме собраний на тему "Дайте денег" ничего.
    Все обещания данные жильцам так и остались обещаниями.
    Я отмечаю её как нечестную, не исполнительную, ну и приворовывают конечно.
  2. 11 Февраля 2014 Втр 21:55:12
    Цитата :Некоммерческое партнерство или что то другое?

    эту форму управления рассматривал, но в ЖК она не предусмотрена, поэтому незаконна.

    Применяется симбиоз всего лучшего от непосредственного управления, ТСЖ и УК.

    Не обязательно брать 10 домов. Одна 5-ти этажка окупает себя полностью при сегодняшних тарифах.
  3. 12 Февраля 2014 Срд 3:40:00
    poatlant писал :
    Цитата ... :Некоммерческое партнерство или что то другое?

    эту форму управления рассматривал, но в ЖК она не предусмотрена, поэтому незаконна.

    Так неправильно говорить. Город Томск работает по такой схеме - весь город вне закона? Смайлик :-) "Некоммерческое партнерство" - это как функция сервисной услуги для непосредственного управления, не более.
    Пограничная ституация - да, можно так сказать. Но это всё из-за неустройства ЖКХ-сферы и МКД в целом. Так в стране сложилось по-дурацки!
    Цитата :Одна 5-ти этажка окупает себя полностью при сегодняшних тарифах.

    Какой тариф?
  4. Ящерица


    Частый гость


    Более 10 лет на форумеЖен.
    12 Февраля 2014 Срд 10:46:18
    Не подскажете по ЖКХ "Ленинское"? Буду очень благодарна любым сведениям! Можно в личку.
  5. Litatali


    Завсегдатай


    Более 10 лет на форумеЖен.
    14 Февраля 2014 Птн 0:38:29
    Демон ЖКХ писал :
    poatlant писал ... :
    Цитата ... :Некоммерческое партнерство или что то другое?

    эту форму управления рассматривал, но в ЖК она не предусмотрена, поэтому незаконна.

    Так неправильно говорить. Город Томск работает по такой схеме - весь город вне закона? Смайлик :-)
    Цитата ... :Одна 5-ти этажка окупает себя полностью при сегодняшних тарифах.

    Какой тариф?

    Получается, что весь город, вне закона. Есть судебная практика, которая не признает (некоммерческое партнерство)в Омске подобного положения.

    А вот по поводу окупаемости одной пятиэтажки сильно сомневаюсЪ...
  6. 14 Февраля 2014 Птн 8:48:51
    Цитата:Цитата:
    Одна 5-ти этажка окупает себя полностью при сегодняшних тарифах.

    Какой тариф?


    У нас тариф 12.52 р.

    У всех есть расшифровки своих тарифов? Постатейный.

    Поясню по НП.

    НП может выступать в качестве обслуживающей организации и управляющей организации, т.к. НУ предполагает заключение такого договора. Ситуация действительно пограничная. Жилищная инспекция, насколько мне известно, подала в суд на НП. Подробности мне не известны, если кто знает, напишите.
  7. Ящерица


    Частый гость


    Более 10 лет на форумеЖен.
    14 Февраля 2014 Птн 10:34:53
    Знающие господа, подскажите пожалуйста, а правда в ТСЖ страшная бухгалтерская отчетность, даже если оно домом не управляет? Нулевки сдавать не получится?
  8. 14 Февраля 2014 Птн 10:40:47
    Ящерица писала : Знающие господа, подскажите пожалуйста, а правда в ТСЖ страшная бухгалтерская отчетность, даже если оно домом не управляет? Нулевки сдавать не получится?


    Страшно, как и все неизвестное. Для бухгалтерии есть специально обученные люди, которые знают, что делать. Наймите или учитесь.
  9. Ящерица


    Частый гость


    Более 10 лет на форумеЖен.
    14 Февраля 2014 Птн 10:44:18
    poatlant писал : Страшно, как и все неизвестное. Для бухгалтерии есть специально обученные люди, которые знают, что делать. Наймите или учитесь.

    Нанимать дорого, учиться нет желающих :) Да и цели управлять домом через ТСЖ тоже.
    Если ТСЖ заключает договор управления с УК и у него нет деятельности, это же будут нулевки, правильно? Или как?
  10. 14 Февраля 2014 Птн 11:04:26
    если нет цели управлять, тогда не надо вам ТСЖ. достаточно председателя совета дома.
  11. Ящерица


    Частый гость


    Более 10 лет на форумеЖен.
    14 Февраля 2014 Птн 11:06:19
    poatlant писал : если нет цели управлять, тогда не надо вам ТСЖ. достаточно председателя совета дома.

    Неее... цели управлять-то у нас нет, у нас есть цель сохранить средства на кап ремонт на спецсчете :)
  12. 14 Февраля 2014 Птн 11:36:22
    Ящерица писала :
    poatlant писал ... : если нет цели управлять, тогда не надо вам ТСЖ. достаточно председателя совета дома.

    Неее... цели управлять-то у нас нет, у нас есть цель сохранить средства на кап ремонт на спецсчете :)


    Тогда Вам ТСЖ совсем не надо. Читайте ветку тут: /viewtopic.php?t=310081
  13. Ящерица


    Частый гость


    Более 10 лет на форумеЖен.
    14 Февраля 2014 Птн 11:45:55
    poatlant писал : Тогда Вам ТСЖ совсем не надо. Читайте ветку тут: /viewtopic.php?t=310081

    А почему не надо-то? Мы не хотим, чтобы наши деньги уходили РО или чтобы ими распоряжался один человек (председатель МКД).
  14. 14 Февраля 2014 Птн 11:47:32
    Если Вы выберете спец счет, то не важно будет он в ТСЖ или у РО. Распоряжаться будете Вы.
  15. Ящерица


    Частый гость


    Более 10 лет на форумеЖен.
    14 Февраля 2014 Птн 11:58:43
    poatlant писал : Если Вы выберете спец счет, то не важно будет он в ТСЖ или у РО. Распоряжаться будете Вы.

    Про капремонт, насколько я в курсе, еще ничего толком не известно, но суть не в этом. Меня больше интересует вопрос, отличается ли отчетность ТСЖ от другого некоммерческого юрлица, управляющего домом. И если да, то как?
  16. 14 Февраля 2014 Птн 12:08:22
    Ящерица писала :
    poatlant писал ... : Если Вы выберете спец счет, то не важно будет он в ТСЖ или у РО. Распоряжаться будете Вы.

    Про капремонт, насколько я в курсе, еще ничего толком не известно, но суть не в этом. Меня больше интересует вопрос, отличается ли отчетность ТСЖ от другого некоммерческого юрлица, управляющего домом. И если да, то как?


    лично я этого не знаю
На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 18,
, 20 ... 33, 34, 35  Вперёд