Продается 1-ком.кв., ул.Лукашевича, 11, 30,8/18/6,5, 3/5 эт 

неадекваты с предположениями что в этом районе можно ОДНУХУ купить за 1.4 ляма -иди ЛЕСОМ, а лучше в любое риэлторское агентство.

для факта 1,4ляма в нефтах в самой ОПЕ стоят однухи причём крайние этажи.

я не спорю, ценник велик на лукашевича-даинова, причём там постояннные пробки и станция метро будет очередным подземным переходом, но факт остаётся фактом-этот район на порядок лучше Нефтов или амура или страшного кировска. а именно в этих районах однухи 1.4ляма стоят +-500т.р.

но не было бы спроса , не было бы и предложения.

удачи в продаже, жаль у вас не двуха, с удовольствием забрал бы за 2 ляма.

Гротеск писал : а именно в этих районах однухи 1.4ляма стоят +-500т.р.

но не было бы спроса , не было бы и предложения.

удачи в продаже, жаль у вас не двуха, с удовольствием забрал бы за 2 ляма.

исходя из ваших вычислений 2-шка стоила бы у этого товарища 2500 тр...

Сливка писала :

LeXXX_Omich писал ... : Пруф чуть ниже на странице этого раздела

Елене понравилась?

Да, очень. Как со мной то связала?

LeXXX_Omich писал : Как со мной то связала?

По названию места работы.

ТС пообещает нам фото?

Сливка писала :

LeXXX_Omich писал ... : Как со мной то связала?

По названию места работы.

Спалила контору она только парится куда машину ставить. Я ей уже на карте показал, что в округе куча гаражей и парковка

Гаражи дорогие в округе.
Хотя новый строится в торце соседнего дома, там цены не знаю.
На ЛБ с парковкой нет, пожалуй, проблем разве что у жителей Волгоградской)))

Kabanitos писал : Дорого

нормаль
я свою точно такую же
в скором будущем собираюсь продавать за аналогичную же цену

аллеся писала :

Kabanitos писал ... : Дорого

нормаль
я свою точно такую же
в скором будущем собираюсь продавать за аналогичную же цену

Это рынок диктует такие цены или губа трескается?

LeXXX_Omich писал :
Это рынок диктует такие цены или губа трескается?

моя губа как раз то очень хорошо поддается любым деформациям. а вот рынок тверд и непреклонен

Я благодарю за внимание к теме и прошу прощения за то, что не могу участвовать в ней оперативно бикоз оф работа, учеба, маленький ребенок...
Постараюсь по возможности кратко ответить на все адресованные мне вопросы.
По микрорайону. Я считаю этот район одним из лучших в городе и не только потому, что я привык к нему. Объективные плюсы: отличная транспортная доступность, даже на ОТ можно уехать в любое время без проблем на правый берег, причем по любому из трех мостов (хотите через Ленинградский ехать - ост.Ватутина рядом, хотите через Телецентр или через Метромост - ост.Лукашевича еще ближе), общественный транспорт приходит на ближайшие остановки практически пустым даже в часы пик, в отличие от, скажем, Заречной или бульвара Зеленого, но при этом классическая пробка со стороны Солнечного перед светофором на Универсаме "Север" не касается тех, кто садиться на Ватутина или Лукашевича. Это раз. Второе - прогулочная пешеходная зона, идущая от Арены до самой Ватутина, разрезает весь 3-ий микрорайон, по ее сторонам расположены детские площадки, в микрорайоне 2 фонтана и т.д. Если у вас есть дети, то это очевидный плюс да и самим прогуляться по такой аллее вечером всегда в удовольствие. В-третьих, опять же имея детей, вы будете чувствовать себя гораздо спокойнее, если ваш ребенок будет ходить в школу недалеко от дома и при этом, не переходя оживленные проезжие части. Напоминаю, что в микрорайоне расположены две школы (в том числе гимназия) и 2 детских садика. Кроме того, в том же микрорайоне расположена детская поликлиника.
По парковочным местам во дворах. Опять же очевидно, что припарковаться возле длинной пятиэтажки гораздо проще, чем возле 16-этажной свечки, к примеру. В моем дворе практически всегда есть место где можно оставить машину. Вчера возвращался домой в одиннадцатом часу вечера и даже на цивилизованной парковке возле моего подъезда было минимум два свободных места.
Ну, наличие по близости крупных торгово-развлекательных центров лично для меня не является большим преимуществом, но, я не исключаю, что для кого-то плюсом является возможность сходить пешком в Маяк посмотреть кино или позаниматься в тренажерном зале.
По фотографиям. В связи с занятостью смогу заняться ими только на выходных. Я не обещал евроремонт. И как вы можете видеть по тем ссылкам, которые я выложил выше, вы не сможете за такие деньги его получить в этом районе. Вполне обычный ремонт, состояние из тех, что называется "заходи и живи", исключая необходимость косметического ремонта ванной.
Кроме того, плюсом конкретной квартиры считаю этаж.
Цена вполне себе медианная, при том обсуждаемая.
А для тех кто считает, что данная квартира стоит 1400 тр, я готов сделать предложение: я вам продам ее по этой цене, если вы найдете для меня двушку в том же районе в аналогичном состоянии не на крайнем этаже за 2000 тр, ведь по-вашему столько она должна стоить?!
Всем спасибо еще раз. Прошу при реальном интересе лучше звонить.

По ссылке обещанные фотографии:

[внешняя ссылка]

C@HeK911 писал :
Объективные плюсы: отличная транспортная доступность, Это раз. Второе - прогулочная пешеходная зона, , в микрорайоне 2 фонтана и т.д. Напоминаю, что в микрорайоне расположены две школы (в том числе гимназия) и 2 детских садика.
Ну, наличие по близости крупных торгово-развлекательных центров что для кого-то плюсом является возможность сходить пешком в Маяк посмотреть кино или позаниматься в тренажерном зале.
А для тех кто считает, что данная квартира стоит 1400 тр,

К сожалению для вас, так считают хозяева такой же квартиры, обладающей всеми теми же неоспоримыми преимуществами, что вы описали: [внешняя ссылка] Эта квартира находится в 5 мин ходьбы от вашей, и ремонт в ванне делать не надо и этаж неплохой, и дом новее. Ну это просто первое что выдал поисковик. Просто вы так уверенно утверждаете, что чуть ли не задаром отдаете такое сокровище, что мне даже 3 минут времени стало не жалко, чтоб убедиться в обратном. А вообще по сути в вашей квартире ничего особенного нет, кроме каких то общих заявлений: парковка там у вас возле дома свободная, ну и что? я за последние 2 года 2 раза меняла место жительства и везде свободно ставлю машину возле дома, эка невидаль Наличие торговых комплексов в шаговой доступности еще одна редкость для города Омска. А то что у вас там кинотеатры рядом, так это вообще есть только в третьем микрорайоне: их сейчас столько, что 30% омских квартир имеют кинотеатры в шаговой доступности, а школы и дет . сады так вообще только у вас рядом с домом, все остальные возят детей, по вашему, на другой конец города, какие то там фонтаны расхваливаете... Вы по сути расскажите, почему стоимость вашей квартиры в старом доме без ремонта больше чем у новостройки? Просто на данный момент у меня решается вопрос о преобретении квартиры, так вот очень ,, радуют,, такие хозяева, которые хотят продать втридорога, а купить втридешего. А потом вот и удивляемся, откуда в нашем нищем городе с зарплатами в 15 тыс, такие цены на недвижимость? Вот именно из-за таких людей. Нет, я все понимаю, рынок есть рынок, но не настолько же.

если людям дорого, можно просто пройти мимо. купить за дешево и радоваться жизни, зачем разводить глупые разговоры, как будто продавец, послушав вас, сразу скинет 300-400 т.р.

Kartel писал : если людям дорого, можно просто пройти мимо. купить за дешево и радоваться жизни, зачем разводить глупые разговоры, как будто продавец, послушав вас, сразу скинет 300-400 т.р.

Ну понятно, что не скинет.Вполне возможно ему даже посчастливится найти таких л...в, пусть тогда заодно предложит им приобрести хонду фит 2005 года, цена 1 000 000 руб, продам с удовольствием))))). И пусть никто не посмеет меня осуждать и смеяться надо мной