Жилищный вопрос
продажа квартиры и кадастровый/технический паспорт
Создана: 02 Сентября 2013 Пон 13:28:51.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 3, просмотров: 591
-
02 Сентября 2013 Пон 13:28:51товарищи риэлторы, подскажите, какой из двух документов нужен при продаже квартиры за деньги:
1. кадастровый паспорт
2. технический паспорт
разные источники утверждают разное.
Техпаспорт есть, но ему уже 6 лет. -
02 Сентября 2013 Пон 16:04:45если перепланировок не было то необходимо заказать кадастровый паспорт. при этом узнать выявлена квартира или нет. если не выявлена - то подать документы на ввыявление и постановку на кад. учет. гтовый паспорт сделают через 20 раб. дней. стоит это 200 рублей вроде (или 250). кадастровая палата - красногвардейская 35, за отп банком. будь готов к очередям...
-
02 Сентября 2013 Пон 16:09:22Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Статья 33
11. После 1 января 2013 года кадастровый паспорт здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства является обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным пунктом 1 статьи 17 настоящего Федерального закона основаниям государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества, только в случае, если сведения о таком объекте недвижимого имущества отсутствуют в государственном кадастре недвижимости.
12. Технические паспорта, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.
Короче, если техпаспорт выдан до 01.03.08 - можно его брать на сделку. Если выдан позже - нельзя, нужен кадастровый.
