Новостройки. Проект "Два Капитана" 

ЛеКонт писал :

Виды:

ниже десятого этажа таких видов не увидят

Bart[FX писал(а):"]
Но ценник нереально завышен.
Трест 4 строит ... и ценник 40т/м2. Трест 5 строит ... и до 55т/м2
У вас вроде на элитное не похоже, монолитный дом, а ценник не адекватен. С акустикой явно все плохо.

Вы, как и любой думающий человек, наверняка понимаете, что на стоимость влияет множество факторов:
- это и размер земельного участка (получаете ли вы вместе с домом минимум придомовой территории, или она будет включать и детско-спортивную зону, и приличную парковку).
- и качество строительства (как выполнены несущие конструкции, стены Вашего дома)
- и качество внутренней отделки (жить, конечно, можно в разных новостройках, но сколько еще ресурса отнимут кривые стены, перепады полов и необходимость замены окон и дверей, на которых сэкономил застройщик).
- и степень эстетического удовольствия (как выглядит Ваш дом, подъезды, придомовая территория).
и многое другое, что прямо или косвенно влияет на цену.

Про акустику буду с Вами спорить ))
Межквартирные перегородки - это два ряда газобетона (100) с минераловатным утеплителем между ними.
плохая звукоизоляция?
лучше - только кирпич.

ЛеКонт писал :лучше - только кирпич.

Вы бы сразу сравнение по стоимостным показателям "кирпич - газобетон" привели.

Nizami писал : м.б. цены отличаются в зависимости от этапов строительства?
сейчас во втором доме можно купить квартиру? какой ценник?

Конечно, Вы правы говоря о ценах.
Те, кто входит в проект на начальном этапе всегда имеют больше рисков, но и получают более высокую прибыть.
Фактически, они участвуют в производстве продукта.
Сегодняшние покупатели будут новоселами совсем скоро, риски низкие, ждать не так долго.

Продажи второго дома пока не начинались. Предположительно, информация по ценам появится через месяц-два.
И мы обязательно анонсируем открытие продаж в этой ветке.

George_Artur писал : спорить не буду, но проблема в том, что продажи за указанные суммы даже не начинались. я какое-то время следил за этим домом, присматривался, так сказать.

Озвученной Вами проблемы нет и не было,
по цене 38 т.руб. за м2 квартиры реализовывались год назад.
Еще в январе 2013 можно было приобрести квартиру по 45 т.руб за м2
Последнее повышение цен прошло весной 2013 г.

Цены росли и будут расти дальше.

ЛеКонт писал :

George_Artur писал ... : спорить не буду, но проблема в том, что продажи за указанные суммы даже не начинались. я какое-то время следил за этим домом, присматривался, так сказать.

Озвученной Вами проблемы нет и не было,
по цене 38 т.руб. за м2 квартиры реализовывались год назад.
Еще в январе 2013 можно было приобрести квартиру по 45 т.руб за м2
Последнее повышение цен прошло весной 2013 г.

Цены росли и будут расти дальше.

наверное, я что-то пропустил. упоминания о продаже квартир в этом объекте стали попадаться только в этом году, где-то по весне
вообще нефиговый конечно ценник для компании, которая еще ни одного дома не построила

George_Artur писал :наверное, я что-то пропустил.

Год назад можно было купить когда дом вышел на уровень утверждённого проекта и начали на стройплощадке работы.
Реклама была, но не много. По моему в печатной версии "Бизнес-курса" была. Надо подшивку глянуть.

Кому нужно было, знали и про этот дом, и про цены.
У меня же была тема год назад.

Чего как лохи то, так всегда было и будет - вначале строительства квартиры дешевле, ближе к сдаче - дороже. Район отличный, дом конечно не элитный, но почти бизнес-класс


ЛеКонт, когда примерно второй дом в продажу пойдет?

homutovich писал(а) : Кому нужно было, знали и про этот дом, и про цены.
У меня же была тема год назад.

Чего как лохи то, так всегда было и будет - вначале строительства квартиры дешевле, ближе к сдаче - дороже. Район отличный, дом конечно не элитный, но почти бизнес-класс

да, действительно, как можно было не заметить такую большую и содержательную тему
ну и про лохов... не горячитесь, ок? никто не ставит под сомнение разницу в цене на разных этапах строительства. но одно время квартир в продаже действительно не было, новая волна продаже началась не так давно

homutovich писал(а) : когда примерно второй дом в продажу пойдет?

Планируется открыть продажи второго дома в течение одного-двух месяцев.
Мы обязательно анонсируем начало продаж в этой ветке.

В ближайшие дни хочу сделать фоторяд о ходе работ на объекте.
Есть какие-то пожелания, на чем заострить внимание?

homutovich писал(а) : Кому нужно было, знали и про этот дом, и про цены.
У меня же была тема год назад.

а я этой темы касался более двух лет назад.
вот

Nizami писал : а я этой темы касался более двух лет назад.
вот

Nizami, стали ли Вы нашим клиентом?
Если - нет, поделитесь по каким критериям выбирали квартиру?

ЛеКонт писал :

Nizami писал ... : а я этой темы касался более двух лет назад.
вот

Nizami, стали ли Вы нашим клиентом?
Если - нет, поделитесь по каким критериям выбирали квартиру?

пока не стал. именно против ваших домов моя жена. из-за места. я был бы не против. мне только ценник не нравится. да и еще то, что вид на иртыш только у 3-х комнатных.

пс: пока я еще не стал не чьим клиентом из новостроек. есть причины. временно была куплена 1-к. кв. скоро опять будем искать. но на 1-м месте дома на маяковского.
ппс: сестра с мужем вроде у вас будут брать.

Я бы стал вашим клиентом, но:
*цена за кв правда очень высока
*Очень молодой застройщик (мое личное мнение-аналогия с КОНТО)
*По пункту выше, на этапе строительства не вложил бы точно, а вот уже в построенном то скорее всего бы взял.
А район там хороший, и школы и сады рядом, 20 лет там прожил.

Понимаю откуда у вас ценник такой, вы заморочились и сделали дизайн квартир, тому же в разных вариациях. Конечно, это хорошо, но к ценнику сразу приклеилась сумма 3-4тыщи/м2

ЗЫ: Являюсь собственником квартиры построенным ТРЕСТом №4
И скажу что и 4ый трест не идеален, но и ценник адекватен.