тема закрыта 

срок сдачи писал : общепоселковые обязательства, указанные в статье 2 договора об инвестировании (предмет договора). Инвестор исключительно по согласованному проекту с застройщиком выполняет самостоятельно, либо по дополнительным соглашениям: общестроительные работы по устройству подвала, вертикальную планировку и благоустройство коттеджного участка, его ограждение, строительство гаража, хозблока, бани.

А можно поподробнее о статье 2?
И кстати, много желающих приобретать такие домики в качестве "Инвестора"? Я так понимаю (юристы поправят если что) риски возрастают в разы.

Кстати, газа в новой ребровке в ближайшие годы не будет. Мощности не хватит. Лет через несколько должны вести газопровод через дорогу от поселка, тогда возможно шансы будут.

И ещё. Кто покупал там участки, поясните, у вас в свидетельстве назначение участка ИЖС или "дачное строительство"?

аэрэко писал : Предлагаем сотрудничество по установке в коттеджах автоматической энергоэффективной приточно-вытяжной вентиляции "Аэрэко".

[url][/url]

В коттеджном поселке будет создана управляющая компания.
Будем внедрять энергоэффективные технологии для уменьшения коммунальных платежей.
Ваше предложение мы обязательно рассмотрим.
Напишите в ЛС.

niteWolf писал : подробно рассказать о каждом проекте дома.

Описание коттеджа
Проект «Весна»


Конструктивные решения и перечень выполняемых работ:
1. Фундаменты – ленточный на бетонной подушке.
2. Наружные стены – газобетонные блоки. Объемная масса- 600 кг/куб.м, толщина- 440 мм. Отделка: оштукатуривание с цветным пигментом. Цоколь- рваный камень.
3. Внутренние стены- газобетонные блоки. Объемная масса- 600-800 кг/куб.м, толщина- 200мм.
4. Перегородки- газобетонные блоки. Объемная масса- 600-800 кг/куб.м, толщина-100мм
5. Внутренняя отделка – штукатурка, шпаклевка под обои
6. Пол, перекрытие- деревянные балки с утеплением «Эковата». Высота потолков над чистым полом - 2,70 м.
7. Кровля дома- конструкции кровли из дерева, обработанного огнебиозащитным составом. Подшивка свесов выполнена из пластиковой вагонки, покрытие из материала «Ондулин», смонтирована система для сбора и сброса ливневых стоков.
8. Заполнение оконных проемов – ПВХ, трехкамерный профиль с тройным стеклопакетом с заполнением швов монтажной пеной.
9. Входная дверь – металлическая, межкомнатные двери-МДФ.
10. Наружные ступени - монолитные железобетонные.
11. Внутренняя отделка: стеновые обои, покраска, линолеум.
12. В дом осуществляется ввод и разводка водопровода и канализации, электрического кабеля, отопление, электропровода.
13. В срок указанный в договоре осуществляется газификация дома с установкой газового котла с подключением.
14. Гарантируемая мощность на дом 15 кВт.

риэлтор писал :

срок сдачи писал ... : общепоселковые обязательства, указанные в статье 2 договора об инвестировании (предмет договора). Инвестор исключительно по согласованному проекту с застройщиком выполняет самостоятельно, либо по дополнительным соглашениям: общестроительные работы по устройству подвала, вертикальную планировку и благоустройство коттеджного участка, его ограждение, строительство гаража, хозблока, бани.

А можно поподробнее о статье 2?

Статья 2. Предмет договора
2.1. Предметом настоящего Договора является:
- 100% инвестирование Коттеджа;
- осуществление Застройщиком комплекса мероприятий: предпроектных, проектирования, подготовки к строительству и строительство Инвестиционного объекта с целью передачи Инвестору для дальнейшего оформления в собственность.
2.2. Настоящий Договор является основанием для:
2.2.1. Строительства и передачи Инвестору (при условии полного выполнения Инвестором обязательств, принятых им на себя по настоящему Договору) Коттеджа№36 расположенного на участке, обозначенном на плане Земельного участка под условным номером 41-42 (Приложение № 1) и имеющего следующие характеристики:
- планировки – в соответствии с проектом «Агат» (Приложение № 2);
- описание коттеджа – в соответствии с Приложением № 3;
- общая площадь (без учета площади террасы) – 61,7 кв.м. (указанная площадь является ориентировочной и будет уточнена на основании обмеров БТИ)
- отделка «под ключ» с встроенным кухонным гарнитуром и шкафом «Купе»
2.2.2. Отделки фасадов, подведения к Коттеджу коммуникаций электро-, газо-, водоснабжения, канализования; слаботочного кабеля.
2.3. Застройщик заявляет, что на момент подписания настоящего Договора он является владельцем земельного участка, на котором осуществляется строительство Инвестиционного объекта на праве аренды. Указанный земельный участок не заложен, не находится под арестом или запретом.

как человек связанный с проектированием сетей могу заявить что проекта на инженерные сети этого поселка как газ,вода,канализация ЕЩЁ ПОКА НЕТ. думаю в ближайшем будущем он появится конечно, но опять же я так понимаю заказчик ищет где подешевле сделать и сколько он будет искать не понятно. Ребровка район неплохой в принципе с точки зрения удаления от нетфезавода даже но я бы там не взял наверное,уж как то не идёт дело у них.

Тех.Условия на газ должны быть от эксплуатирующей организации, с точкой подключения и параметрами, а представленный документ только согласование поставщика газа в город, это вообще только зародыш всего процесса!

Ну учитывая прогрессию в Ребровке, а она там геометрическая, можно предположить о скорейшем решении вопроса со всеми коммуникациями.
ПЫСЫ 300 т.р. за 10 соток... это конечно ого-го

и земли там сельхозугодий

aJlёшка писал : и земли там сельхозугодий

Вы прежде чем что-то утверждать, проверяйте инфу. Там уже большинство давным-давно переведено под ИЖС, в т.ч. и у нас.

А дайте ссылочку на расположение новой ребровки на публичной кадастровой карте. Сейчас если судить по границам, указанным на викимапии, на её территории свалка.

для тех кто интересуется, как могут и должны идти дела перейдите по ссылкам. 1\ [внешняя ссылка] 2\ [внешняя ссылка]

Новые цены.

купить участок без подряда у вас можно?

Lexss_ss писал : купить участок без подряда у вас можно?

Да, можно.

С 1 .09. 2013г. —— 1 сотка —24 000 р.