Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Лопание ипотечного пузыря в Омске в 2013-2016 годах 

Создана: 26 Декабря 2012 Срд 15:53:44.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 569, просмотров: 95349

На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 35,
, 37, 38  Вперёд
  1. 26 Декабря 2012 Срд 15:53:44
    В городе построено и строится столько новостроек, что дух захватывает. (Радуюсь, что прибавляется работы по судебным спорам с застройщиками). Чувствую, что большинство новостроя скупается с помощью ипотеки. Например, по некоторым сведениям, чуть ли не все квартиры в огромном доме "Сибгазстройдетали" на Комарова, 21, находятся в залоге у банков. На сайте застройщика в партнерах значится сразу 5 крупных банков. Похоже пузырь снова раздувается. Цена новых однушек просто доставляет. Перекупы тут же после покупки выставляют однушки Стройбетона на несколько сот тыщ дороже.
    По моим личным умозаключениям ценник явно не соответствует реальным доходам населения, а также всё увеличивающимся расходам (ЖКХ, проезд, бензин, пошлины и др.). Таким образом, условно половина цены квартир на текущий момент - это пузырь, надуваемый банками и активизировавшимися спекулянтами.

    Есть идея скупать эти однушки после очередного лопания пузыря (потому как на этом уровне ценник кажется уже неадекватным). Вопрос к участникам: будет ли повторение сентября 2008 года, когда ценник на квартиры падал на 20-30%? Если будет то, когда? И какие индикаторы об этом свидетельствуют?
  2. 01 Марта 2013 Птн 23:36:17
    Randy Savage писал :
    Леди Юлия писал(а): мартини как горькая газировочка

    Эх, забанить бы модератора за флуд.... Смайлик :-)

    Да уж. Пьяница-мать - горе семье Смайлик :-)

    Люля! На время посмотри! Спать пора!
  3. 04 Июня 2013 Втр 14:50:35
    а сентябрь все ближе и ближе. ждем-с)
  4. 04 Июня 2013 Втр 15:10:08
    tigerfoto писал : а сентябрь все ближе и ближе. ждем-с)

    А точно в сентябре? Не раньше?
  5. 04 Июня 2013 Втр 15:32:27
    tigerfoto писал : а сентябрь все ближе и ближе. ждем-с)

    лопанье пузыря?
  6. 05 Июня 2013 Срд 8:49:15
    tigerfoto писал : а сентябрь все ближе и ближе. ждем-с)

    Т.е. вот он пик, и пора скидывать хату пока дорогая? Very Happy
  7. to6a


    Хранитель


    Более 10 лет на форумеМуж.
    05 Июня 2013 Срд 16:43:49
    Скидывайте, ага. Как раз пока доллар по 32 рубля.
  8. 05 Июня 2013 Срд 16:47:02
    Моему знакомому предсудебное уведомление прислали, что то рановато его банк за усы дёргает, всего 2-й платёж просрочил... Смайлик :-)
  9. Дюран


    Частый гость


    Более 10 лет на форуме
    05 Июня 2013 Срд 20:50:21
    после просрочки 1-го платежа человек уже под колпаком. а если просрочка в 2-а платежа, то не мудрено, что прислали
  10. migelle


    Начинающий


    Более 10 лет на форумеОграничение, 1 сообщение в час
    13 Июня 2013 Чтв 21:34:07
    Очень мне кажется правильно выбран этот период в теме. Я тоже считаю что в 2016 году явно цены затормозят так как приближается потолок. Квартиры покупаются в основном ипотеку. Но так как в основном сумма платежа по ипотеке не должна составлять 45% от з\п,хотя некоторые банки дают и под большую долю,что может раздуть пузырь, а зарплаты быстро не растут то ипотечного займа и на 1-ку не хватит,спрос естественно упадет и цена может встать. А затем люди ради жилья начнут юлить. и заявлять созаемщиков чтобы урвать ипотеку,которую не сможет потянуть при первом же форс-мажоре. Дешевле правда чем сегодня уже не будет . Но дальше 57 тысяч за квадрат не поднимется, потом отскочит назад. как мне кажется.
  11. 15 Июня 2013 Суб 19:45:04
    Цитата:Лопание ипотечного пузыря в Омске в 2013-2016 годах
    Очень скоро 14-15 гг - ожидается лопанье и зачистка от горе-управляющих компаний, наводнивших бедный городок Омск. Вот это точно пузырь! Жильцы, готовьтесь! Норм
  12. Junkie27


    Хранитель


    Более 10 лет на форумеМуж.
    16 Июня 2013 Вск 13:52:23
    Копим бабло, ждем остановки цен и покупаем.
  13. Dominikanez


    Завсегдатай


    Более 10 лет на форумеМуж.
    17 Июня 2013 Пон 11:10:17
    Ребят, на малом сайте рынка недвижимости Омска была как-то диаграмма цен на вторичку, графиком и табличкой. Теперь нету, данные заморожены уже давно. Никто не знает, где взять подобное по Омску?
  14. 17 Июня 2013 Пон 13:57:19
    Junkie27 писал : Копим бабло, ждем остановки цен и покупаем.
    Спешу обрадовать - ниже цен не будет. Выше - да. Confused Берите прямо сейчас, если есть деньги. Лучше бабло в кв-ру, чем в га%номашину. Смайлик :-)
  15. Nik Neim


    Хранитель


    Более 10 лет на форумеБлокирующее предупреждение от модератораМуж.
    17 Июня 2013 Пон 14:21:39
    spyfreeman писал(а) : Спешу обрадовать - ниже цен не будет. Выше - да.

    Авторитетно.

    ПС
    В догонку
    [внешняя ссылка]
    Не всё так однозначно.
    Забыли 1998-1999 г.г. и 2007-2009 г.г..
  16. 17 Июня 2013 Пон 15:51:31
    Nik Neim писал :
    spyfreeman писал(а) ... : Спешу обрадовать - ниже цен не будет. Выше - да.

    Авторитетно.

    ПС
    В догонку
    [внешняя ссылка]
    Не всё так однозначно.
    Забыли 1998-1999 г.г. и 2007-2009 г.г..


    Цитата:Итоги мая: в Сочи цены на жилье растут, а в Петербурге падают
    тут хоть логика есть - все деньги на Сочи. С какого будуна в Омске цены застопорятся? Скоро 300 летие города, к примеру.

    Цитата :Авторитетно
    Спасибо Норм
На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 35,
, 37, 38  Вперёд