Продажа проблемной комнаты 

Среда123 писала : Прочитала про советы поселить "джамшутов", табор цыган и т.д. Пытались. Чуть криминалом не закончилось. Жилец неоднократно судим. Доступа в квартиру нет и пока сделать ничего не можем.

Нормально чел пристроился..чё?!!
Ну тогда такими же методами,долбить полицию и прокуратуру заявлениями.Вроде и есть квартира-комната,а жить невозможно.

Boyarin_law писал :Что за категория такая? Не видел такого понятия, как "закрепленные доли". Если собственность долевая, то размер доли определен в любом случае за каждым из сособственников. Если совместная - доли не определяются. Но мы вроде о долевой говорим, а там не бывает "закрепленных" и "незакрепленных" долей.

Если по простому сказать то суд решает кто и на какой территории живет если хозяева не могут это решить сами.
Имелось в виду решает-закрепляет(исходя из этого и получается я говорю о закрепленной доле в квартире).
Именно не "виртуальная доля" а закрепленная за определенными жильцами.
И согласитесь закрепленная доля выглядит интереснее для покупателя нежели виртуальная доля в общей доле квартиры.

Nikolaq писал :
Если по простому сказать то суд решает кто и на какой территории живет если хозяева не могут это решить сами.

Это называется выдел доли в натуре либо определение порядка пользования, а никакие не "закрепленные доли". И то, и другое суды по квартирам уже не первый год как перестали делать, выдел доли в натуре и/или определения порядка пользования по квартире невозможны. Раньше делили/определяли, ныне фиг. Идти сейчас с таким иском - только время и пошлину терять.

Тогда получается если не возможно договориться с вторым собственником то суд и приставы никак не смогут "помочь" вступить в права пользования своим имуществом.
И вообще в суд идти тогда нет смысла.

В общем цирк в чистом виде.
Сомневаюсь я в этом.
Ходя суды и судьи и так зачастую в качестве клоунов себя преподносят.

Nikolaq писал : Тогда получается если не возможно договориться с вторым собственником то суд и приставы никак не смогут "помочь" вступить в права пользования своим имуществом.
...

Господа. Простите, что вмешиваюсь в вашу беседу. Но скажите мне, почему нельзя с десяток раз вызвать полицию к смененым замкам?

Nikolaq писал : Сомневаюсь я в этом.

Ну проверьте коли сомневаетесь, делов-то)) Повторюсь, раньше делили без проблем, потом практику резко повернули.

Boyarin_law писал :

Nikolaq писал ... : Сомневаюсь я в этом.

Ну проверьте коли сомневаетесь, делов-то)) Повторюсь, раньше делили без проблем, потом практику резко повернули.

Боярин вы уверенны в том что пишите, если да то с кого момента изменилась практика изменилась и каким образом, по этому вопросу вроде разъяснения есть Вс , новых не встречал, с год назал все определяли вопросов не было ни каких..очень похоже что вы что то попутали

Людимый писал : Боярин вы уверенны в том что пишите

Навскидку из первого, что консультант дает по соответствующему запросу.
Мосгорсуд 26.04.2013 №4г/8-1960
Мосгорсуд 18.03.2013 №11-8369
Мосгорсуд 26.02.2103 №11-6327
Калужский облсуд 18.02.2013 №33-194/2013
Мосгорсуд 18.02.2013 №11-5574/13
Мосгорсуд 28.01.2013 №11-2871/13
Мосгорсуд 06.12.2012 №11-29988

Боярин вы о чем это Мосгорсуд, этим вы форумчан можете лечить, порядок пользования как определялся так и определяется, два месяца назад было дело все в порядке, видимо вы не сталкивались опять теория,
а где же факты

Людимый, увы и ах, омский облсуд не особо выкладывает свои судебные акты в СПС. Вы о практике спросили - я Вам ее дал. Еще вопросы?

Уверены в том, что все до сих пор "прекрасно определяют" - окай, нет проблем, кидайте в личку свои контакты, я Вам буду перекидывать желающих по таким делам за 20%, которые Вы накинете на свой гонорар. И мне не отфутболивать людей, и Вам клиенты, и у обоих конкретный материальный интерес есть. Уверены в своих силах? Согласны? Давайте координаты.

Среда123 писала : Хочу продать комнату в 2-х комнатной квартире по ул. 2 Ленинградская. Комната в собственности. Вторая комната в собственности у муниципалитета. Но в ней прописан и проживает неблагополучный молодой мужчина. Доступа в квартиру нет. Свою комнату хочу продать. Может у кого-нибудь был подобный случай. Что посоветуете, форумчане?

ктож ее купит )))


я без падколки....... но чем вы думали, когда ее сами покупали?


тут вариант только с джамшутами, если он отморозок ищите более отмороженого..... в идеальном случае будет фул хауз )))

нdantist ну что вы.
Такую проблемную площадь можно купить и продать.
Не больше 200-300 тысяч дают.
Вероятнее Среда123 хочется несколько больше.
Это к слову о том что хотелки и реальность разные вещи.
К стати какая плащадь каждой комнаты и общая площадь.
Также интересно есть ли болкон или лоджия.
С какой комнаты доступ к болкону/лоджии.
Есть ли проходные комнаты или все изолированные.

Да продать практически все можно, тут Nikolaq абсолютно прав. Вопрос только в цене, любые проблемы и неопределенности сбивают цену. Точнее говоря, предложить можно по усмотрению собственника, но рынок есть рынок...
Когда с кем-то придется делить кухню, ванну и сортир...

Boyarin_law писал : . Уверены в своих силах? Согласны? Давайте координаты.

Уважаемый боярин спасибо за предложение, но мне и без ваших услуг хватает работы, тем более, что подобная категория дел не очень распространена, из своего опыта могу сказать за последний год было несколько дел все ок, решения не обжаловались правда, и да боярин я уверен в своих силах поэтому на омском форуме не пиарюсь своими решениями, а только изредка подтруниваю над зазнайкой........

Пфщь... Людимый, я Вам услуги и не предлагал, Вы ж, судя по всему, сам юрист. Всего лишь партнерские отношения. Ну не хотите, как хотите, выводы сделаны. Успаряетесь о своей уверенности, а дело взять при случае не хотите - ну что ж...

Людимый писал : решения не обжаловались правда

Вопросов больше не имею
Признания иска не было случайно? А то через этот способ и не такое протащить можно.
И да - я здесь решения не выкладываю. При личной встрече показать могу, и были желающие, кто интересовался. А на форуме - та ну, зачем? Какой пиар, шо за бред? Например, в ближайшие 2 недели больше 20 судебных заседаний, мне и так работы по горло.

ПС. Подтрунивайте дальше - мне пофиг, а Вам ЧСВ почесать хотя бы так