переезжать ли с Левого берега на правый на правый 

KPblCKA писал(а) : .... то вторичка ЛБ равна вторичке центра. Продав свою, могу спокойно купить подобные 64 кв.м на Волочаевской или в районе Степной-СКК.

смею вас заверить, что не всё так просто
всё зависит от того - где на ЛБ у вас 64 квадрата?
центр подороже будет

вот это я тему задал, аж глаз радует.
и мнения примерно разделились так 65-70% за переезд на ПБ, 20-25 % за ЛБ, остальные воздержались

KPblCKA писал(а) :
А можно пример?
Я вот продаю трешку на Поворотной и на трешку в новостройке там же, мне дико не хватает.

Имелась в виду цена за квадрат, а в новостройках если еще 1к квартиры подобной квадратурой что и вторичная панель, то 3к в новостройках побольше будут. ну и новостройки в виде почти сданного дома.
А из того района только Кристалл 2, в котором 3к квартир мало отсюда и цены повыше 2к за квадрат идут. Дома Трест4 , Комарова 22 ценник за метр небольшой но площади под 100м (а маленьких 3к мало и раскуплены уже)
Как вариант смотреть Фрегат (вроде как уже зашевелились с документами на воду и т.д.) там ценник достаточно низкий.
Можно дома на Б.Архитекторов помониторить, хотя там 3к маленьких тоже мало и вряд ли вылезут на продажу

kiber писал(а) :

смею вас заверить, что не всё так просто
всё зависит от того - где на ЛБ у вас 64 квадрата?
центр подороже будет

Ну в основном наиболее дорогие кв на Л,Б. если в общем то это от Дианова до 11мкр в относительной близости от остановок...
Ценник если и отличается то несильно..

Например знакомые меняли 3к в районе Универсама-Север на 3к на Декабристов (район зоопарка) без доплат.(по причине расположенности бизнеса в том районе)

Левый берег, все новое




Правый берег



разница 10% - это точно

А цены в Кристалле 2 (учитываем + ремонт) и во вторичке во круге посмотреть ?
Цены в новостройках разумно при сдаче дома смотреть.
Архитекторов 6 не показатель ибо крайне туманный дом, с своеобразными планировками ЖСК и т.д. // Можно также и Конева 6 привести в пример.
Панель Б.Архитекторов 7 это какое то ХХХ ибо застройщик в следующих очередях квартиры под ключ за 47,5т.р. за метр продает и даже очереди есть.

Ну и насчет равенства цен имелся ввиду район Степной

Kartel писал: Левый берег, все новое


Правый берег

разница 10% - это точно

Вы взяли несданные новостройки ЛБ и вторичку Правого.
Нет никакого желания покупать несданный дом в последних тенденциях.
Я же говорила про это


Сортировка по цене. Видно , что Степанца-Волочаевская-Туполева в одной ценовой категории.

Kartel писал :
разница 10% - это точно

больше, ибо площадь тоже смотрите
квартиры меньшей площади на правом стоят дороже
даже хрущи на правом сравнивать с левым нет смысла, ибо на левом все хрущи панельные , а на правом очень много кирпчных и эти кирпичные хрущи перестоят более новые панельки

ещё следует учесть, что новые госты и правила строительства несколько упрощены, многое заменено металлом, толщина кладки уменьшена, а это всё через какое-то время начнёт вылезать наружу и всё, что посторенно и строится сейчас может очень упасть в цене

Kartel писал :

Т.е. согласны, что не 1 дом на левом не сравнится с ласточкиным, например, новостройки по Волховстроя, по Учебной и т.д.
А так, конечно, очень удобно сравнивать дом 72 года постройки с новостроем

расскажите в чем ласточкино лучше того же 70лет октября 15?

ganngsta писал(а) :

Kartel писал ... :

Т.е. согласны, что не 1 дом на левом не сравнится с ласточкиным, например, новостройки по Волховстроя, по Учебной и т.д.
А так, конечно, очень удобно сравнивать дом 72 года постройки с новостроем

расскажите в чем ласточкино лучше того же 70лет октября 15?

Да всем лучше :) начиная от пробки бесконечной на 70 лет, до инфраструктуры района. Дом 5ый трест делал, потолки высокие, да что говорить, просто лучше Ласточкино, чем 70 лет.

ganngsta писал(а) :
расскажите в чем ласточкино лучше того же 70лет октября 15?

если коротко, то уровнем, еще есть кемеровские 15 корп.1 и 2, лазурный берег, это дома, расположенные на очень небольшом расстоянии друг от друга и которые на левом просто не строят. Это даже не элитка, это бизнес-класс, а элитки на левом нет по определению, как вы думаете, почему?

Kartel писал:

Да всем лучше :) начиная от пробки бесконечной на 70 лет, до инфраструктуры района. Дом 5ый трест делал, потолки высокие, да что говорить, просто лучше Ласточкино, чем 70 лет.

Сколько в Ласточкино потолки ? Ну 5й трест тоже не панацея ибо качество домов у крупных застройщиков примерно одинаково... Меня в Ласточкино напрягает ч/с прямо во дворе... и учитывая сколько владельцы запросили за землю... будет там он еще долго.
У отца там (Сазонова 33) коллега по работе квартиру брал косяков тоже хватает... ну и окружение пока у него конечно не фонтан, с одной стороны антена, с другой ч/с, с третьей ветеринарный институт с общагами по кругу. Пробки дело относительно временное осталось всего лишь дождаться реконструкции ПР.Комарова и нормальной развязки Комарова-Конева-70лет Октября(по плану многоуровневая.


А строят дома бизнес класса в центре из за того что основной их контингент там работает, ну и опять же престижные места /// ну и вообще в каких городах строят дома бизнес/элит класса в других местах кроме как в центре ?

gargantua писал :

Да всем лучше :) начиная от пробки бесконечной на 70 лет, до инфраструктуры района. Дом 5ый трест делал, потолки высокие, да что говорить, просто лучше Ласточкино, чем 70 лет.

давайте сначала и конкретно:
по дому, внутренней внешней отделки, технологии строительства, толщине стен, перегородок..
инфраструктура в ласточкином? что конкретно?
за чистоту двора и количество парковочных мест, наличии детской площадки, близости ТЦ и т.д тоже хотелось услышать аргументированней.
виды из окна можно тоже приложить))
выезд с ласточкиного гнезда на красный путь в прайм тайм сколько времени занимает? жалких 800метров, особенно с поворотом в центр))
ну и в окончание: расскажите сколько раз этой зимой отключали отопление в ласточкином? ну если в курсе.
это все в сравнение с тем же 15домом по 70лет.
Я не агитирую за ЛБ, просто смешно читать как люди считают Ласточкино элитным жильем))))

ganngsta писал(а) :
виды из окна можно тоже приложить))

виды с ласточкино
[внешняя ссылка]

kiber писал(а) : спасибо всем кто ответил и высказал своё мнение!!!
отвечаю всем то место где сейчас живем (последние 12 лет) Рокоссовского-Фугенфирова - нам здесь нравится почти всё. Когда переехали (а мы из другого города) нам очень понравилось, но в последние 2-3 года что то всё хужее и хужее, транспорт это стало нечто, через мост вечером не перебраться. Жена возила в бассейн Пионер, так дорога занимала 2-3 часа туда/обратно/1 час занятий.

Меня достали тоже проблемы с пробками, вечером доводит до бешенства дорога домой, через какой мост не пытаешься до дома добраться из центра все равно дорога занимает плюс-минус два часа. Hyfmit такого не было, но будет еще хуже, если посмотреть сколько котлованов под жилье в настоящий момент роется за OBI и дальше по Крупской.
Однозначно в свете сказанного я бы выбрала на вашем месте правый берег.

Kartel писал :

ganngsta писал(а) ... :
виды из окна можно тоже приложить))

виды с ласточкино
[внешняя ссылка]

это с башни))
с обычного окна, и желательно более приземленные-например фото собственного двора-"элитного" двора

ganngsta писал(а) :

Kartel писал ... :

ganngsta писал(а) ... :
виды из окна можно тоже приложить))

виды с ласточкино
[внешняя ссылка]

это с башни))
с обычного окна, и желательно более приземленные-например фото собственного двора-"элитного" двора

а чем они будут отличаться, я же не знаю куда у вас могут окна выходить, а двор и на этих фотках есть так-то