Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Лопание ипотечного пузыря в Омске в 2013-2016 годах 

Создана: 26 Декабря 2012 Срд 15:53:44.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 569, просмотров: 95606

На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 34,
, 36, 37, 38  Вперёд
  1. 26 Декабря 2012 Срд 15:53:44
    В городе построено и строится столько новостроек, что дух захватывает. (Радуюсь, что прибавляется работы по судебным спорам с застройщиками). Чувствую, что большинство новостроя скупается с помощью ипотеки. Например, по некоторым сведениям, чуть ли не все квартиры в огромном доме "Сибгазстройдетали" на Комарова, 21, находятся в залоге у банков. На сайте застройщика в партнерах значится сразу 5 крупных банков. Похоже пузырь снова раздувается. Цена новых однушек просто доставляет. Перекупы тут же после покупки выставляют однушки Стройбетона на несколько сот тыщ дороже.
    По моим личным умозаключениям ценник явно не соответствует реальным доходам населения, а также всё увеличивающимся расходам (ЖКХ, проезд, бензин, пошлины и др.). Таким образом, условно половина цены квартир на текущий момент - это пузырь, надуваемый банками и активизировавшимися спекулянтами.

    Есть идея скупать эти однушки после очередного лопания пузыря (потому как на этом уровне ценник кажется уже неадекватным). Вопрос к участникам: будет ли повторение сентября 2008 года, когда ценник на квартиры падал на 20-30%? Если будет то, когда? И какие индикаторы об этом свидетельствуют?
  2. 01 Марта 2013 Птн 14:32:30
    Не знаю что говорят про новостройки, но у меня отец работает в ЗСЖБ № 6 , так у них там строек аж до 15 года расписаны, квартиры разлетаются задолго до сдачи дома, одни трешки остаются. Вот сейчас очень активно застраивается Тарская, микрорайон Тарская крепость , Амурский-2 там пустырь огромный на нем будет 60 домов построено, но там уже стройбетон все зохавал, что ему не ладно было (, по плану в этот микраш хотят согнать все северные вплоть до 33, посмотрим что из этого выйдет, там три дома уже построенно, и еще 4ре на уровне 5 - 6 этажа, строят вроде бы бойко, видимо деньги у Стройбетона есть.
  3. 01 Марта 2013 Птн 15:48:04
    Faza-69 писал : Говорил с кредитным экспертом. дядя уже давным давно в этом варится.
    Говорит, что да, действительно ожидается повышение ставок, банковский кризис, но после того как мелкие банки продадутся большим, все закладные поперепрададутся, то рынок положительно отреагирует и пойдёт плавное снижение ставок.
    Так же кризис может порадить ряд новых механизмов направленых на улучшение условий работы банков.


    Cкажи дяде, что он туповат
    Ставки растут из-за дорожающего фондирования
    А фондирование дорожает потому что идиоты из ЦБ РФ борятся с немонетарной инфляцией монетарными методами
  4. 01 Марта 2013 Птн 20:37:17
    Штурманн писал :А фондирование дорожает потому что идиоты из ЦБ РФ борятся с немонетарной инфляцией монетарными методами

    Вы сегодня говорите, как преподаватель из нашей шараги МФПА, прям слово в слово...
  5. 01 Марта 2013 Птн 20:58:08
    Лючистый писала :
    Вы сегодня говорите, как преподаватель из нашей шараги МФПА, прям слово в слово...


    какое изощеренное оскорбление )
    нет, я не преподаватель в мфпа (щито это?)
    и не получал там 100 баксовый диплом
    И говорю об этом не только сегодня )

    ЗЫ
    На самом деле, чтоб понять фимозную политику ЦБ РФ не обязательно состоять во всяких GNAA (Gay Nigger Association of America)
  6. 01 Марта 2013 Птн 21:02:55
    Шту, мне тут две бутылки бурбона какого-то недорогого принесли. ЁрлиТаймс. С чем его выпить?
  7. 01 Марта 2013 Птн 21:10:43
    Эрхафан писал : С чем его выпить?


    7 up
    какие тут могут быть сомнения
  8. 01 Марта 2013 Птн 21:12:01
    Штурманн писал :
    7 up
    какие тут могут быть сомнения

    Запить или разбулыжить? И что в качестве закуси? Confused
  9. 01 Марта 2013 Птн 21:13:25
    есть еще круче рецептура
    в равных долях смешиваешь сей бурбон, кока-колу, щампанское и адреналин-раш
    хлопаешь как текила-бум и выпиваешь )
  10. 01 Марта 2013 Птн 21:17:48
    Штурманн писал : есть еще круче рецептура

    Плохая рецептура Смайлик :-) Я хочу выпить и закусить. Что пойдет?
  11. 01 Марта 2013 Птн 21:21:30
    Эрхафан писал : и закусить. Что пойдет?


    Никогда не закусываю )
    не по адресу вопрос
  12. 01 Марта 2013 Птн 21:35:40
    ...
  13. 01 Марта 2013 Птн 21:43:20
    Эрхафан писал :
    Штурманн писал ... : есть еще круче рецептура

    Плохая рецептура Смайлик :-) Я хочу выпить и закусить. Что пойдет?


    сало/лук/черный хлеб
  14. 01 Марта 2013 Птн 21:47:03
    Ksan_mm писал :сало/лук/черный хлеб

    Гуд, это хорошее предложение Смайлик :-)
  15. 01 Марта 2013 Птн 23:31:33
    ...
  16. 01 Марта 2013 Птн 23:35:37
    Леди Юлия писал(а): мартини как горькая газировочка

    Эх, забанить бы модератора за флуд.... Смайлик :-)
На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 34,
, 36, 37, 38  Вперёд