Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Ипотека в Омске 

Создана: 15 Мая 2005 Вск 14:23:01.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 203, просмотров: 59791

На страницу: Назад  1, 2,
, 4 ... 12, 13, 14  Вперёд
  1. 15 Мая 2005 Вск 14:23:01
    Что-то не нашел такой темы на форуме, неужели всех больше интересует "секс с бывшим" и проч...
    Что знаю - ходил на собеседования в Омское ипотечное агентство (8 марта 8) и ВТБ (Тарская 6). Сбер отпал т.к. нет поручителей.. Омск-банк - не нравится ставка (13.3 в валюте). Газпром - тем. более. "Губернаторская" ипотека (Третьяковская, 43) пугает очередью (вроде 3-4 года). Новая пирамида НОРД - Инвест вообще удивляет, неужели кто туда обращается?
    У кого есть еще информация? Может я что пропустил?
  2. 16 Марта 2006 Чтв 11:08:47
    e_zhuk писал :
    Про долевых не знаю, я покупаю квартиру и шизею, месяц назад квартира стоила 680 сегоня 880, нашел трешку на Маркса за 950, звоню - уже 1100. Я так за свои 950 нифига нормальлного не куплю.

    возьми кредит на недостающие. все дешевле выйдет , чем чужую снимать и копить постоянно. дешевле квартира точно не станет
  3. 16 Марта 2006 Чтв 11:21:01
    e_zhuk
    ты вообще зачем ждешь чего-то....

    бери щас

    вноси то что есть, с документами в банк и на оставшееся кредит на недвижимость..

    ждать нельзя цены растут как на дрожжах!!!!

    ежели на недвижимость не дают, бери Кредит на неотложные нужды

    PS. ссылки для справки, не реклама!!! просто поможет принцип понять
  4. 16 Марта 2006 Чтв 11:26:04
    romka писал :e_zhuk
    ты вообще зачем ждешь чего-то....

    Да ничего я не жду, согласие банка уже есть. квартиру ищу.
  5. djyuran


    Завсегдатай


    Более 10 лет на форуме
    16 Марта 2006 Чтв 11:28:21
    Стоит ли обращаться к риелторам или они просто навариваются? Мне кажется, что во многом из-за них цены за 10 лет выросли больше чем в 10 раз. Щас каждый стремится стать специалистом по недвижимости. Завалил квартирку соточку в карман, и еще три месяца можно ждать еще одного лоха
  6. 16 Марта 2006 Чтв 11:39:44
    djyuran писал(а) :А много еще таких долевых?
    Может кто успешно брал ипотеку?
    Скоро тоже собираюсь брать, хотелось бы посоветоваться

    я взял в "СМУ-1 КПД" хату в раоне СибНИИСХоза, они там ценлый раон застраивают.

    по договору внес частями 30%сразу +30% через неделю+10% после свадьбы(прибыль от этого мероприятия так себе скажу я вам) ++++ пытался взять кредит в СберБанке на недвижимость, но т.к. у конторы застройщика нет конечной бумажки (разрешения настроительство) а только на конкретные этапы работ, юр.отдел кредита не выдал. Пришлось брать кредит на неотложные и рачсчитываться с застройщиком.
  7. 16 Марта 2006 Чтв 11:41:46
    djyuran писал(а) :Стоит ли обращаться к риелторам
    к обращатся надо к застройщикам !!!!!

    щас мля при каждом банке есть отдел недвижимости, который берет кредит у себя же в банке под копеечные % и покупает часть дома. А потом само собой продает не за ту же цену...

    в 99% случаях они продают не все квартиры и какую-то часть оставляют себе на продажу. Т.о. можешь выгадать в цене и все вопросы решать связанные со строительством будишь напрямую!!!

    Иногда конечно цены у застройщика и фирмы перекупщика совпадают, но это уже их общая предварительная договоренность!!!!
    Кол-во и цены на квартиры обсуждаются заранее на общем совещании!!
  8. aquarr


    Завсегдатай


    Более 10 лет на форумеМуж.
    16 Марта 2006 Чтв 19:10:50
    e_zhuk писал :Про долевых не знаю, я покупаю квартиру и шизею, месяц назад квартира стоила 680 сегоня 880, нашел трешку на Маркса за 950, звоню - уже 1100. Я так за свои 950 нифига нормальлного не куплю.

    А осенью сколько за них просили - неизвестно?

    Обычно цены начинают осенью повышаться, а в марте уже окончательно останавливаются.

    В этом году не остановились, что ли?
  9. 17 Марта 2006 Птн 8:50:50
    aquarr писал :
    В этом году не остановились, что ли?


    в этом году начаал рабоать ипотека с 10% первым взносом и упали ставки, как я понимаю отсюда и скачек цен в декабре - феврале
  10. 17 Марта 2006 Птн 9:20:18
    благодаря новому жилищному кодексу, в котором предписано ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ страхование ответственности застройщика, цены вырастут еще процентов на 15-20.. не будет же строительная компания за свои деньги страховаться. все радостно передадут на карман покупателя.. вот такая вот фигня Грустно :-(
    насчет цен у застройщика и перекупщика - на финальной стадии цены как правило уже устаканились и разницы не будет.. кто же откажется от лишнего заработка (в смысле фирма-застройщик), если цены ниже ставить смысла нету. на начальной стадии - да, согласен, можно сэкономить.
  11. 17 Марта 2006 Птн 9:26:51
    Swizard писал(а) :цены у застройщика и перекупщика - на финальной стадии цены как правило уже устаканились и разницы не будет.. кто же откажется от лишнего заработка (в смысле фирма-застройщик), если цены ниже ставить смысла нету. на начальной стадии - да, согласен, можно сэкономить.

    часто бывает разница между застройщиком и перекупщиком, и на начально стадии и на финальной!!!
    во всяком случае на моих глазах так было с 5-ю квартирами у разных продавцов!

    И еще в новом кодексе принятого и вступившего в силу 1апр2005 застройщик строит не на деньги дольщиков а на свои!!! поэтому ему продавать что на начальной стадии что на финальной разницы нет и он выбирает достроить дом и продать по полной цене, когда цены уже подросли, а это опять же не выгодно покупателю, т.к. деньги взяты застройщиком у инвестора имеют свойство обрастать еще и процентами, которые мы свами будем выплачивать!!!
  12. 17 Марта 2006 Птн 11:04:13
    e_zhuk писал :Про долевых не знаю, я покупаю квартиру и шизею, месяц назад квартира стоила 680 сегоня 880, нашел трешку на Маркса за 950, звоню - уже 1100. Я так за свои 950 нифига нормальлного не куплю.


    Видимо стремные трешки смотришь, нормальные свежие двухи больше миллиона стоят.
  13. 17 Марта 2006 Птн 11:07:03
    djyuran писал(а) :Стоит ли обращаться к риелторам или они просто навариваются? Мне кажется, что во многом из-за них цены за 10 лет выросли больше чем в 10 раз. Щас каждый стремится стать специалистом по недвижимости. Завалил квартирку соточку в карман, и еще три месяца можно ждать еще одного лоха


    Лох это ты, раз задаешь такие вопросы :))))
  14. 17 Марта 2006 Птн 11:08:38
    romka писал :
    djyuran писал(а) ... :Стоит ли обращаться к риелторам
    к обращатся надо к застройщикам !!!!!


    А если вторичка?
  15. 17 Марта 2006 Птн 11:10:32
    aquarr писал :Обычно цены начинают осенью повышаться, а в марте уже окончательно останавливаются.

    В этом году не остановились, что ли?


    Не, не остановились. И еще подрастут, так что если хотите че то купить, не имея запаса денег, покупайте сейчас.
  16. 26 Марта 2006 Вск 0:44:50
    Сантехник-экстремал писал :
    Видимо стремные трешки смотришь, нормальные свежие двухи больше миллиона стоят.

    Свежие - это в новостроках? Смотрю обычные хрущевки, я не гордый, 25 лет в хрущевках прожил и вроде не страдал по этому поводу.
На страницу: Назад  1, 2,
, 4 ... 12, 13, 14  Вперёд