рельно ли продать 1/2 долю в 2-х комн кварт? 

Покупают. Для проживания, сдачи в аренду и выживания соседей, с последующим выкупом их доли за копейки)))

т.е. не смотря на то, что доля не выделена, т.е. по сути не закреплена за мной никакая комната, я могу одну из них сдать и продавать тоже как в перспективе комнату? или как?

А что вам мешает определить с сособственниками порядок пользования или через суд выделить комнату?

риэлтор писал : Покупают. Для проживания, сдачи в аренду и выживания соседей, с последующим выкупом их доли за копейки)))

Сдать только с согласия др. собственника

выделить долю, продать ее и сдать каким нибудь цыганам, китайцам, ну или если хочется всю квартиру заиметь то выделить долю и сдать просто тем же же цыганам. ))))

риэлтор писал : Покупают. Для проживания, сдачи в аренду и выживания соседей, с последующим выкупом их доли за копейки)))

Полностью согласен с риэлтором...зачастую подобную недвижимость приобретают с целью выживания соседей, т.е. других сособственников и не редко это получается.

Nik Neim писал :
Сдать только с согласия др. собственника

Если отношения нормальные - не вижу препятствий в получении согласия.

отношения сложные. т.е. необходимо все-таки обращаться в суд, думаю, так как сдать долю в квартире проблематично. а вот проживать собственник, думаю, может без всяких согласий со собственников.