сориентируйте по ценам 

а за доделки кто-нибудь берется? сантехнику переустановить, дыры в стенах плиткой заклеить...( даже вытяжку некому прикрепить... есть кто рукастый?

spectrum писал(а) :

upd. как долго хорошие ремонтники будут приводить квартиру в жилое состояние?

Опыт приведения 43кв.м. из состояния "под отделку" в жилой вид по бюджетному варианту - въезжай и живи - 1 месяц. Это работа 2-х человек с 2-мя выходными в неделю. Плюс 3 дня сами прокосячили - не обеспечили материалом. Думаю, пропорцию на 70 или 100 квадратов при бюджетном ремонте можно применить соответствующую.

я где то уже писал тут рядышком. у соседа квартира 102 квадрата. ремонт 3 млн. правда туда и типа кухня входит ( 300 тыс.). выкинем 1 млн на оборудование. встало соответсвенно в 2 млн ( для примера. плитка керамическая по 800 руб/штука. из Москвы привозили). делали ему год.

Pilot5575 писал : я где то уже писал тут рядышком. у соседа квартира 102 квадрата. ремонт 3 млн. правда туда и типа кухня входит ( 300 тыс.). выкинем 1 млн на оборудование. встало соответсвенно в 2 млн ( для примера. плитка керамическая по 800 руб/штука. из Москвы привозили). делали ему год.

фиг знает где это искать. там поди помпезно все и элитно.

ну да. я бы не сказал, что попмезно. но "завитушек" по стенам хватает.

Если вы мастер на все руки и не стеснены временными рамками, будете большую часть работ делать сами и материалы брать по акциям, то сможете за пол-года - год и 300 - 400 тысяч привести 70 м2 в жилое состояние.
Если же нанимать бригаду, то прибавьте к тем же 300-400 тысячам за материалы ещё от 200 до 800 тысяч на работу.
Знакомым квартиру 120 м2 от состояния "под отделку" до состояния "евроремонт" сделали за 1,8 млн и 4 месяца работ.
Ну и не забывайте, что большинство "шабашников" у нас работают спустя рукава, поэтому за ними нужен постоянный контроль, а фирмы, которые за качество работ радеют берут с заказчика в два-три раза дороже, чем мастера-одиночки.

outminder писал :
Опыт приведения 43кв.м. из состояния "под отделку" в жилой вид по бюджетному варианту - въезжай и живи - 1 месяц. Это работа 2-х человек с 2-мя выходными в неделю. Плюс 3 дня сами прокосячили - не обеспечили материалом. Думаю, пропорцию на 70 или 100 квадратов при бюджетном ремонте можно применить соответствующую.

спасибо. в 2-3 месяца может уложатся.

spectrum писал(а): ........upd. как долго хорошие ремонтники будут приводить квартиру в жилое состояние?

70м2 приведут в жилое состояние за 60 рабочих дней, с соблюдением технологических процессов.

Необходимо провести градацию ремонтов - соответственно - будет разной цена и сроки. Предлагаю следующую по принципу "где покупать материалы" (считаю, что от магазина зависит не только стоимость материалов, но и сложность монтажа, и стоимость работ):
1. Леруа, Касторама.
2. Хоттабычи и иже с ними
3. Москва/под заказ из-за бугра.

По варианту реально уложиться в 8500руб/кв.м. с техникой, мебелью, работой и материалами. Опять же - на 43 кв.м. и однушка-студия.

P.S. Это без стяжки. Говорят - это очень дорого демонтаж старой и устройство новой.

Interskol писал :
Ели квартира червовая то 70- 100 квадратом от 4-12 месяцев можно делать, смотря что вы хотите

Да ну!
Мастера что с нами работали такой обьём за 3 месяца делали!





Как пример, не сказал бы, что простой ремонт.
И ещё:

что то я начал сомневаться в покупке квартиры под отделку. очень противоречивая информация

Все зависит от цены покупки. К примеру, купили под отделку на Карбышева 6 за 1250 по новогодней акции и отделали за 250. Решение по данному варианту приняли после того, как пересмотрели кучу убитых хрущевок и омичек за 1,5 млн. Результат есть и им довольны безумно. Ну кроме того, что дом оказался почему то излюбленным местом наркоманов (тепло и чисто, даже домофон не спасает).

spectrum писал(а) : что то я начал сомневаться в покупке квартиры под отделку. очень противоречивая информация

Оценивайте свои силы реально.
Допустим квартиры от "Стройбетона" идут с отделкой начального уровня.
Можно въехать и жить, но благоразумнее будет сразу иметь несколько сотен тысяч на ремонт и замену барахла, предлагаемого застройщиком на нормальные материалы и оборудование.
Так по деньгам выйдет на 2шку:
без отделки - 1600-2000 т.р. ремонт - 300-1200 т.р.
с отделкой 1800-2500 т.р. ремонт 0 - 500 т.р.

outminder писал : Все зависит от цены покупки. К примеру, купили под отделку на Карбышева 6 за 1250 по новогодней акции и отделали за 250. Решение по данному варианту приняли после того, как пересмотрели кучу убитых хрущевок и омичек за 1,5 млн. Результат есть и им довольны безумно. Ну кроме того, что дом оказался почему то излюбленным местом наркоманов (тепло и чисто, даже домофон не спасает).

а кроме наркоманов там какие проблемы? очень много квартир продается по низким ценам

spectrum писал(а) : что то я начал сомневаться в покупке квартиры под отделку. очень противоречивая информация

странный критерий выбора - цена ремонта. обычно выбирают по: расположению дома, сам дом, метраж/этаж, внешнее благоустройство. если в этим пункты попадают новостройки, то надо брать новостройку, если вторичка, то смотреть еще на состояние дома и квартиры, помня о том, что переделывать чужой ремонт зачастую дороже, чем сделать свой с нуля. Кроме того, например, лично для меня нет ничего хуже убитого, старого подъезда с запахами мусоропровода, поэтому я вообще изначально только новостройки рассматривала. Ну или дом в приличном месте, с нормальным ремонтом в подъезде, своей закрытой территорией и детской площадкой, но таких оочень мало.