Другие страны. Эмиграция из РФ.
Всё о недвижимости в Болгарии.
Создана: 19 Сентября 2012 Срд 18:19:34.
Раздел: "Другие страны. Эмиграция из РФ."
Сообщений в теме: 274, просмотров: 163871
-
19 Сентября 2012 Срд 18:19:34ООО "БГ Эстейтс" предлагает потенциальным покупателям уникальную возможность не только выбрать подходящую недвижимость, но и великолепный шанс познакомиться с красивой и гостеприимной Болгарией!
Вы можете поехать в Болгарию для осмотра приобретаемой недвижимости, наши сотрудники будут рады помочь Вам в выборе недвижимости и позаботятся о Вашем досуге. Мы спланируем для Вас предварительный план поездки в Болгарию на 4 дня и 3 ночи.
В аэропорту Вас встретит русскоговорящий менеджер нашей компании и разместит в отеле 3* - 4*. У Вас будет возможность побывать в одном из наших офисов в Болгарии. На комфортабельном автомобиле мы провезём Вас по району, который Вы выбрали. Кроме объектов недвижимости Вы посетите пляжи, гольф-поля, склоны для горнолыжников, порты, магазины, культурные достопримечательности. Мы сделаем все возможное, чтобы Вы получили полное представление о стране, людях, способе и образе их жизни и, конечно, убедились в привлекательности инвестирования в болгарскую недвижимость.
У Вас будет возможность встретиться с застройщиками и обсудить предварительный договор купли - продажи и, при согласии сторон, подписать его в Болгарии.
Мы сделаем все необходимое, чтобы процесс приобретения недвижимости был для наших клиентов приятным событием и больше напоминал приятный отдых, чем скучную сделку!
Polina Suvorova
phone: +7 3812 34 00 10
e-mail: p.suvorova@bgestates.ru
2 Broz Tito Str.,
Hotel Turist, Office 218,
Omsk, 644024,
www.bgestates.ru
[внешняя ссылка]
www.bolgarstroy.ru
[внешняя ссылка]
www.bgimoti.bg
[внешняя ссылка] -
19 Сентября 2012 Срд 18:22:23так же с позволения модератора я буду предлагать для вашего внимание интересные предложения в гостеприимной Болгарии и расскажу о всех нюансах покупки недвижимости без стреcса
-
19 Сентября 2012 Срд 18:35:30Комплекс находится в новой части курортного поселка Святой Влас в 150 метрах от пляжа. Рядом расположена новая пристань для яхт.
Комплекс расположен в самой новой части Святого Власа, в нескольких минутах езды на машине или на автобусе от к. Солнечный Берег. В результате своего расположения в центре живописного залива, простирающегося от старого города Несебр до носа Емине, комплекс располагает хорошей транспортной коммуникацией – существуют регулярные автобусные линии до Солнечного Берега и Несебра. Комплекс находится вблизи восточных склонов Старой горы, и всего в 150 м от пляжа общей длинной 1.5 км, что определяет уникальную благотворную комбинацию морского и горного климата
[внешняя ссылка]
Комплекс, выполненный в эстетическом современном стиле архитектуры состоит из 122 удобно расположенных апартаментов, панорамный ресторан - терраса, расположен на большой площади на последнем этаже, открывая неповторимый вид на весь залив, Солнечный Берег и Несебр, автостоянка. Рецепция и 24 часовая охрана в распоряжении гостей.
Студия Свободен 38 кв.м. 24500 евро -
19 Сентября 2012 Срд 20:36:18не буду занудой и копипастить из интернета тоже не хочу
я расскажу о "моей Болгарии" своими словами
Страна входит в состав Евросоюза с 2007 года.Очень многие русские бывали в славной 16 республике при советском союзе и в памяти она осталась социалистической лечебницей у моря.но даю Вам слова.о совдепии на побережье Вам напомнят 2 отеля,это Бургас и Европа,почти братья близнецы нашего омского "Туриста"
итак начнем с начала
Болгария это Евросоюз,в течении уже пары лет страна стоит на пороге вступления в Шенгенскую зону,но так как в связки с ней идет Румыния(где не так радостно до сих пор) вопрос переносится на начало 2013 года.Однако возможны и сюрпризы в виде неожиданных политических решений))))что значит это для нас?россиян?Это значит,что для посещения Болгарии требуется виза,или действующая Шенгенская или Болгарская виза.(о визах я расскажу все что знаю в следующих письмах,если не буду забанена)
национальная валюта Лев.монетки Стотинки.для простоты счета курс к рублю примерно 1 лев=20 рублей
Территория Болгарии чуть меньше Омской Области)))столица София.Аэропорты София,Пловдив(ближе к горам и Софии) и на море Бургас и Варна.Ближе к варне это северное побережье,ближе к бургасу южное
от моря до софии примерно 470 км.сейчас почти полностью открыта магистраль и за 3-4 часа можно доехать по очень ровной комфортной дороге со всеми удобствами -
19 Сентября 2012 Срд 20:45:44дорога
буду приводить примерные цифры из собственного опыта и писать плюсы минусы
предпочитаю летать Омск-Москва-Бургас на с7.дорога туда обратно выходит 21-23 трублей.
поезд до Екатеринбурга а потом Екатеринбург Бургас(Варна) в принципе плюс поезд выходит та же самая сумма
Омск Стамбул Омск,лично пока не летала но клиенты довольны,туда сюда около 16 тысяч,прямой перелет,потом такси(по договоренности с болгарскими знакомыми таксистами)встречает в аэропорту Стамбула и везет в болгарию до отеля(около 4х часов).стоимость 250 евро за машину,допустим 6 местную,то есть такой трафик выгоден для большой семьи.
Вариант поезд москва софия существует(но пока никто не был Сусаниным)
на авто приезжают даже из сибири(встречаешь номера наши) -
19 Сентября 2012 Срд 20:47:03А какая разница сколько стоит дорога? Разве для потенциальных покупателей не профинансируете?
-
-
19 Сентября 2012 Срд 20:50:02Полина, ты лучше расскажи какие плюсы есть от владения недвижимостью в Болгарии и какие минусы. Расскажи про комуналку и её особенности и отличия от нашей системы, про всяческие расходы и т.п., на чём можно сэкономить и как можно вляпаться при определённых условиях погодных и особенностью жилья выбранного.
Расскажи про особенности владения квартирой в различных жилых комплексах и отличия от владения частным домом и т.п. Про различные изменения, как было раньше и как стало сейчас, а то как-то однобоко.
Раскрой тему то -
19 Сентября 2012 Срд 20:56:18
про финансируем согласно программе.а стоимость говорю для общего развития.что бы было понятноЭрхафан писал
: А какая разница сколько стоит дорога? Разве для потенциальных покупателей не профинансируете?
ну не совсем,при шубТурах подписывается договор обязательства покупки шубы допустим не менее 2 000 баксов))))
солнце потерпи еще пару постов общей инфы и отвечу на каждый твой пунктик)))HELPDATING писал : Полина, ты лучше расскажи какие плюсы есть от владения недвижимостью в Болгарии и какие минусы. -
19 Сентября 2012 Срд 21:12:42блин сбили с мысли))))
болгары очень хорошо относятся к русским,мы говорим на похожем языке,одна религия,общая история.все понимают и говорят по русски.стараются учить наш язык.самый красивый Болгарин конечно Киркоров,но Болгары его не шибко любят почему то.
самый комфортный сезон для отдыха май-сентябрь,хотя европейцы отдыхают круглый год на море,но нам все же хочется жары и теплого моря
Протяженность болгарского побережья всего 378 км. Болгарское побережье на Черном море территориально подразделяют на: Южное и Северное
Самая стабильная морская погода это ближе к бургасу.от елените до черноморца.
города очень близко друг к другу и похожи на наши районы.но климат везде разный елените-ровный берег7 минут на авто и св влас-горки и леса на склонах.чудный морской и горный воздух,7 минут на авто и солнечный берег,песочек,дюны(под защитой Юнеско),5 минут и каменистый Несебр,историческая культурная часть побережья.10 минут и Поморе с черноватым песком содержащим железо,грязелечебницы и санатории...... -
19 Сентября 2012 Срд 21:31:13для чего дом у самого черного моря?
вариант 1
стандартная семья,дети,бабушка
приобретается допустим студия с 1 спальней(2х комнатная в нашем понимании) бюджет допустим 50 000 евро.это около 2х миллионов рублей(те цена сопоставима а то и ниже с нашей Омской недвижимостью).
в конце(или начале-если дети не школьники) мая бабушка-мама и дети приезжают с собственную квартиру,где их ждут летние вещи которые не надо возить туда сюда,все свое-родное и живут не тужат,с морем дружат до сентября.
Еда-развлечения в Болгарии стоят гораздо дешевле чем у нас.дети оздоравливаются не 2х недельным стрессовым погружением в Египетское пекло а живут в благодатном климате.кушают здоровую натуральную пищу.плавают.загорают)Родители обычно приезжают на пару недель.
Вариант 2
покупается квартира для не продолжительного отдыха в летний или зимний период,остальное время квартира сдается.Пример,в летний сезон за студия+1 спальня берут 30-50 евро в стуки за апартамент.многие сдают знакомым или через управляющие компании
[так же приобретают с целью пмж.с целью инвестиции в недвижимое имущество,покупают потому,что всегда мечтали иметь дом у моря....где тепло и спокойно -
19 Сентября 2012 Срд 21:42:17Владельцы недвижимости при первой подаче заявления на визу могут претендовать на годовую многократную въездную визу (позволяет находиться в стране до 180 дней в году), при последующих - на двухгодичную, но только при наличии полного пакета документов
Право на мультивизу собственика имеют также супруги и прямые наследники в возрасте до 18 лет.
плюсы это не ограниченное число въездов на территорию Республики(часто по туристической визе есть ограничение 1-2 въезда) -
20 Сентября 2012 Чтв 5:44:44Владение апартаментом - в Болгарии - накладывает расходы такого плана:
1 Налог на собственность 0,15 % в год от оценочной стоимости жилья.и налог на вывоз мусора 0.15 % в год.если платите одним платежом то скидка 5% от государства)))
2. Расходы на электричество и воду - которые начисляются по счетчикам
3. Расходы - на обслуживание общих (подъезда) частей - решают между собой собственники. Понятие ЖЭК или ЖКХ - в Болгарии отстутствует. Существует закон - "О Коллективной Собственности", согласно которому - жильцы сами , действительно сами определяют что делать с их домом!.Оплата примерно от 5 до 12 евро за квадратный метро в год.все зависти от того,что имено находится в собственности.если у жильцов большой бассейн,парковка подземная,охрана территории,цветочки и тд то цена конечно будет выше.для примера берем однокомнатную студию стоимостью допустим 28 000 евро.итак.оценочная стоимость всегда ниже и налог годовой будет не более 1500 рублей.вода и электричество по счетчика.берем квадратный метр обслуживания по 6 евро,умножаем на 30 метров площади.цена за год))))
До 01.07.2012 г
днем (зимой 06 - 22 ч, летом 07 - 23 ч) - 0,181476 лв/кВтч
ночью (зимой 22 - 06 ч, летом 23 - 07 ч) - 0,122088 лв/кВтч
С 01.07.2012 г -
днем - 0,216960 лв/кВтч
ночью - 0,151656 лв/кВтч
считаем Лев это 1.94 рубля
Вода: 2,00 - 2,50 лв/куб.м. в зависимости от района
