Снять частный дом: на что обратить внимание? 

Весьма многоо нюансов в часном доме начать хотябы с того, какого года постройки был ли капремонт и тд. По вашим вопросам - газовое отопление оч хорошо ибо ненадо заморачиваться с растопкой печи и перепадами натопил - жарко - остыло - холодно, все автоматически и посоянная температура. Водяное отопление выйдет дешевле чем печное ( тепло там где печь). По поводу затопления это можно легко определить опустившись в подпол - сырость грибок разводы на балках, лагах, отслоение древесины и прочее ( я думаю влажный грунт от сухого отличите) По поводу коммуникаций вода канализация - тоже есть свои тонкости, это и залегание трубы на какой глубине - перемерзать может зимой. и как организована разводка тут куча вариантов. Отдельный разговор о централизованной канализации и выгребной ямой ( последняя большая емкость которая требует очиски спец машиной при заполнении) По соседям смотрите как выглядят дома, где алкаши там сразу видно, ухоженность дороги тоже о многом говорит ( есть такие что и на грузовике геморойно проехать) Смотреть лучше всего в осенне-весенний период. Зимой если выбираете то смотреть на то как промерзают стены ( зайчики с наруже по щелям) из нутри просто положите руку на стену - не должна быть сильно холодной. На крышу тоже советую залесть и посмотреть нет ли подтеков и дырок. Особое внимание уделить тому как замазана печная труба ( объязательно делается расширитель) недолжно быть подкопченностей и трещин. Более конктетные вопросы есть пишите в личку.

Stillens писал ? : ...

Спасибо большое! Да, в общем-то, особых вопросов больше нет, разве что про расширитель у печной трубы хотелось бы уточнить, что это за зверь.

СанькаО писала :1. Какое отопление лучше? Только печное или водяное, кмк, не особо удобно. Центральное - вроде недешево. Газовое и электрическое - про них бы поподробнее узнать...

Газовое в идеале. Электрическое дороже и плюс зимой далеко не везде по частному сектору есть достаточное напряжение, плюс разориться можно.
По линиям газовое заканчивается до Восьмой, дальше только в этом году начали тянуть. Аварийноопасность есть всегда, хорошо если есть дублирующий вариант (печь/электро)
Стоимость, аварийноопасность и т.д.

СанькаО писала ? ? :2. затопление по весне

Главное, чтобы он был не в низине, правильный дали совет посмотреть погреб.

СанькаО писала ? ? :3. адекватность соседей

В частном доме это меньше трогает, но для справки можно спросить тех соседей, что увидите по соседству.

СанькаО писала :4. По поводу водопровода и канализации.

Заранее проговорить, что нужен именно зимний водопровод - это обязательно. Также посмотри вообще на канашку. Если она есть, то скорее всего это обычная выгребная яма. Заполняется она долго. У моих расход по воде большой, стиралка, все дела, откачиваем раз в квартал, плюс засыпаем раз в квартал специальных бактерий, которые перерарабатывают и расщепляются там все это дело и уменьшают количество.
Нагреватель воды. Проточных хороших мало, скорее всего накопительный, либо от отопления. Если накопительный посмотреть на литраж бака.
...

СанькаО писала :Что еще важно узнать при просмотре?

Туалет. Это Важно. Ходить в домик за 50 метров по зиме уж очень холодно, а у тебя детки. Возиться с ведром это тоже мало приятного.
...
В идеале если будет какой-никакой душ (что вряд ли, конечно ибо такие дома не сдают), либо на край баня. Если бани в комплекте не будет посмотри, чтобы общаковская (да, это не очень страшно) была недалече.
Ополоснуться в тазиках можно, но уж очень геморрно и по-человечески помыться все равно будет нужно.
...

СанькаО писала :Если есть какая-нибудь полезная инфа про район Линий (на всем протяжении), Кирова, "начальных" Рабочих (этак до 11-й) - напишите, плиз.

Линии можно рассматривать, но только не в низине, т.е. недалеко от Нейбута. Если будет какой вариант более менее - сюда же напиши, подскажем.
Что касается Рабочих - можно рассматривать и до 15-й, у меня там знакомая живет, с коммуникациями правда там туговато.

Лючистый, тоже спасибо. Да-с, возможность наличия бани - это тот момент, из-за которого я решила остановиться все-таки на варианте дома, а не малосемейки. Баня - это хорошо... Плюс еще комнат не одна, а несколько за меньшую цену, плюс подпол - все заготовки мои убрать... Хотя боязно, конечно, с непривычки-то.

Про канализацию и водопровод - отдельное спасибо за пояснения, теперь поняла окончательно, что к чему.

СанькаО писала : Лючистый, тоже спасибо. Да-с, возможность наличия бани - это тот момент, из-за которого я решила остановиться все-таки на варианте дома, а не малосемейки. Баня - это хорошо... Плюс еще комнат не одна, а несколько за меньшую цену, плюс подпол - все заготовки мои убрать... Хотя боязно, конечно, с непривычки-то.

Про канализацию и водопровод - отдельное спасибо за пояснения, теперь поняла окончательно, что к чему.

Здравствуйте. Скажу сразу, что подобрать дом соответствующий вашим требованиям,да ещё чтобы оплата была как за малосемейку, будет довольно проблематично, т.к.такие дома сдаются очень редко и по высоким ценам.

СанькаО писала :Баня - это хорошо...

Саша! В пень корявый все эти бани. Баня хороша, когда она раз в месяц, да в охотку. Постоянно мыться в бане, а до этого ее топить, откачивать, ополаскивать, набирать воду это - жопа. Особенно если ты с детсва к тому не приучен.
Не морочь себе голову - малосемейка твое все. Ты офигеешь одна с двумя детьми в частном доме.
Тем более частный дом требует постоянного присутствия мужчины - не одно случится, так другое...
В общем ЧД только в крайнем случае.

Частный дом-это вам не равнина, в нём климат иной,
идут лавины одна за одной.
Да если Вы никогда в нём не жили и без мужика
Ну если всё таки надумаете, могу подъехать-отговорить.
62 года живу в несчастном секторе, нахлебался досыта.

Лично я бы в зиму не снимал частный дом без наличия запасных вариантов. Идеальный вариант - весна в районе начала паводка. И высокую воду наглядно будет видно, и со всеми недостатками за лето можно разобраться

Согласна с Лючей - уж очень много проблем, небезопасно, грязь весной и осенью и удаленность от остановок, да и если в доме будут все опции: газ. отопление, зимний водопровод, канализация и т.д. - он по стоимости аренды получится как квартира двухкомнатная, а плюс оплата газа, электричества и т.д. Мои родители в морозы платят за газ около 2000 в месяц. Не знаю в городе газ стоит столько же или дороже (электричество, например, в деревне дешевле). Если снимать дом - то хотя бы на две семьи, чтобы подстраховывать друг друга.

Лючистый писала : Постоянно мыться в бане, а до этого ее топить, откачивать, ополаскивать, набирать воду это - жопа. Особенно если ты с детсва к тому не приучен. Не морочь себе голову - малосемейка твое все. Ты офигеешь одна с двумя детьми в частном доме...

М-м-м... ну, с баней-то я уж много лет как на даче управляюсь. Не то чтобы идеально, но худо-бедно растопить могу.

Я скорее в малосемейке офигею. И соседи офигеют тоже. А потом я от соседей. Дети ж шумные шописец. У многих соседей есть неприятное свойство: не любить квартирантов и предъявлять к ним завышенные требования.

По ценнику (это и остальным отписавшимся тоже): да вот че-т смотрю объявления - ну реально м/с дороже. Надо, конечно, дома сперва в реале посмотреть, которые дешевле малосемеек предлагают.

Фора, кстати, снимала же дом задешево... Конкретно тот дом - не айс, но в целом жить можно было.

Блин, народ, не рушьте мне давнюю мечту пожить в частном доме. Дайте я сама ее себе обрушу.

З.Ы. И, конечно же, спасибо всем отписавшимся. Буду думать...

Сань, устрой себе тест-драйв на месяц, желательно в начало морозца, когда уже топить нужно, ноги в слякоти месить и перспектива очистки снега маячит перед глазками.
Совсем не много потребуется времени, чтобы сбежать в малосемейку и забить на всех соседей.
У Вас разве в городе совсем никакого жилья своего не было?

Лючистый писала : Сань, устрой себе тест-драйв на месяц... Совсем не много потребуется времени, чтобы сбежать в малосемейку и забить на всех соседей. У Вас разве в городе совсем никакого жилья своего не было?

Мне тест-драйв уже кагбэ вотпрямскоро надо устраивать... По жилью - уф-ф-ф... меня, конечно, весь ОФ опосля данного "признательного показания" сочтет чокнутой неуживчивой обормоткой... каковой я, собстна, и являюсь. Ну да ладно.
Понимаешь, по бумагам - на мне вообще до хрена недвижимости висит. Но... Щас будет многабукаф.
1. Дача. Продавать - так на покупку чего бы то ни было денег не хватит стопудово. На доплату денежков нетути. Да и... тут еще раз побеседовали с мужем вдумчиво - вроде очередной раз надумал оной дачей заниматься. Нехай.
2. Доля в той квартире, где сейчас обитаю. Сейчас разменивать без доплаты эту "полуфабрикатную" хату (прежние хозяева запустили ее неслабо... часть ремонта сделали сразу, остальное Лехе приходится доделывать потихоньку, ибо денег сразу на все не хватает) архиневыгодно. Плюс при троих детях в числе собственников - mission is практически impossible, как я понимаю. Даже если и... На 2 гостинки менять - нах надо. Лучше пусть щас муж ремонт "добивает". А как Киня подрастет еще малость - разменять и пусть у парня "стартовый капитал" в виде хоть той же малосемейки будет.
3. В маминой квартире, нипаверишь, половина моя, по документам. Но... мне жить с мамой - это еще суровее, чем жить с мужем. Лучше уж я снег покидаю. В общем-то, не самое страшное в этой жизни... Да и до садика от мамы далеко. А заставлять ее меняться только из-за того, что я за 12 лет с мужем так и не ужилась толком и в итоге решила, что все, "ква... ква... кватит, нак...", - ну это уж вообще свинство, ИМХО.

Оттакота. Можно было бы, конечно, наступить на горло собственной песТне, очередной раз помириться с мужем... но че-т совсем уже надоело. По любому поводу друг об друга "спотыкаемся", вечно заморочки какие-то... разногласия на мировоззренческом и бытовом уровне. Понимаю, что даже если и помиримся - через месяц-два снова-здорово ругаться начнем.

Во-о-от... так что по всему выходит, что надо мне мобилизоваться и искать съемное жилье. Хз, может, поживем по отдельности - дык мозги на место встанут у обоих... хотя сильно вряд ли.

Дома мне хотя бы посмотреть надо сперва, что нынче предлагают. Может, уже на этом этапе ужаснусь и одумаюсь. А может, и нет... Тогда да - только тест-драйв.

В частном доме интернет только модемный

колхозNICK писал : В частном доме интернет только модемный

Я уже в курсе. Это печалька, да. На работе вроде выделенка будет...

З.Ы. Нашее-е-ел чем напугать. Угадал слабое место.