Жилищный вопрос
Операции с недвижимостью - нас опять хотят осчастливить.
Создана: 26 Июля 2012 Чтв 13:59:09.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 22, просмотров: 3983
-
26 Июля 2012 Чтв 13:59:09Председатель Ассоциации юристов России Павел Крашенинников заявил, что новый закон о нотариате должен появиться уже в будущем году.
Как планируется, закон закрепит новый статус нотариуса вместе с дополнительными полномочиями. Одно из принципиальных положений: сделки с недвижимостью надо будет в обязательном порядке оформлять через нотариуса. Такой порядок обезопасит людей от обмана, а кому-то, по словам Павла Крашенинникова, даже спасет жизнь.
"При этом будет принята фиксированная такса за данную услугу, - отметил Павел Крашенинников, который, к слову, возглавляет Комитет Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству. - Она будет составлять 1 процент от сделки, но не меньше, например, 500-700 рублей. Обязательно будет и верхний предел, чтобы граждане не страдали. Функции нотариуса существенно расширятся. Теперь именно он будет заниматься всей бумажной работой (согласование землеустроительных работ, регистрация права собственности и так далее), бегать по кабинетам". Напомним, что Госдума сейчас обсуждает масштабные поправки в Гражданский кодекс - объемный документ на 800 листах. Новации, по словам Павла Крашенинникова, без преувеличения, коснутся каждого жителя страны.
Источник: "Российская газета" № 5838 от 20 июля 2012 г.
Вот только не понятно, как люди будут платить меньше? Нотариус будет подбирать варианты квартир? Опять демагогией прикрывают способ обворовать людей. -
26 Июля 2012 Чтв 15:57:56Борода из ваты писал
: Нотариус будет подбирать варианты квартир? Опять демагогией прикрывают способ обворовать людей.
А разве риэлторы подбирают? Подбирает сам покупатель. -
-
26 Июля 2012 Чтв 16:09:38вот если бы риэлторы работали за 1%
минимум 50 тыс берут , дормаеды! -
26 Июля 2012 Чтв 16:46:58roze-nau писал : А разве риэлторы подбирают? Подбирает сам покупатель.
Подбирают продавцу, платит то ведь продавец. По крайней мере делают вид. А нотариус этим точно заниматься не будет. В этой заметке делается упор на то, что нотариус дешевле, чем риэлтор. Это как в том анекдоте:
- Папа, купи мне коньки!
- Зачем коньки!?! Ты лыжные ботинки ещё не сносил!
Теперь Люди будут платить риэлтору + нотариусу + в регистрационную палату. Внимание, вопрос! Как же будет дешевле ,если вводится дополнительное звено, которое то же хочет денег. -
-
-
26 Июля 2012 Чтв 18:43:47ничего страшного , во многих странах так принято. у риэлтора своя работа , у нотариуса своя работа
-
26 Июля 2012 Чтв 18:53:09марфушечка писала : ничего страшного , во многих странах так принято. у риэлтора своя работа , у нотариуса своя работа
и все хотят кушать, ага
-
-
26 Июля 2012 Чтв 20:52:45марфушечка писала : ничего страшного , во многих странах так принято. у риэлтора своя работа , у нотариуса своя работа
И что будет делать нотариус? Монументально надувать щёки и торжественно листать паспорта? Лет 15 назад уверяли, что с появлением риэлтеров в секторе недвижимости наступит рай земной. В итоге получилось несколько иначе. Тем более, что сия придумка не для народа - народ им до лампочки, а для стрижки бабла. -
26 Июля 2012 Чтв 21:21:54Борода из ваты писал :
И что будет делать нотариус? Монументально надувать щёки и торжественно листать паспорта? Лет 15 назад уверяли, что с появлением риэлтеров в секторе недвижимости наступит рай земной. В итоге получилось несколько иначе. Тем более, что сия придумка не для народа - народ им до лампочки, а для стрижки бабла.
кто б его знал, надо закон почитать. в цивилизованных странах расчеты происходят через нотариуса и нотариус отвечает своим имуществом за чистоту сделки . вроде так -
26 Июля 2012 Чтв 21:25:59во франции
[внешняя ссылка]
.....Дополнительные расходы по сделке единой суммой покупатель выплачивает нотариусу. В нее входит стоимость непосредственно услуг нотариуса и государственные налоги. Покупатель оплачивает 6-7% от суммы сделки, если объект относится к вторичному рынку, и 2-3%, если к первичному. Заниженный процент налога при покупке нового жилья связан с тем, что все новостройки при продаже облагаются НДС, который входит в стоимость покупки.
Также покупатель оплачивает услуги агента по недвижимости (4-5% от суммы сделки) и обязательную страховку недвижимости. Ее величина зависит от площади, расположения и множества других параметров объекта. Например, базовая страховка дома площадью 100 кв. м обойдется в ?350. -
26 Июля 2012 Чтв 21:32:58в австрии
[внешняя ссылка]
Вся сделка проходит с участием нотариуса или адвоката. В случае если сделка проходит с участием агента, с ним заключается договор. Комиссия агента составляет 3% от стоимости сделки плюс 20-процентный НДС
Если власти не выдают разрешения, то оплаченная стоимость объекта с трастового счета возвращается покупателю.
Если разрешение получено, адвокат регистрирует факт передачи прав собственности в земельном кадастре, оплачивает налог (3,5% от стоимости) и регистрационный сбор (1,1% от стоимости), а продавец получает деньги со счета.
Услуги нотариуса оцениваются в 120 евро за подпись (плюс 20-процентный НДС), услуги адвоката – в 1-2% от стоимости (плюс НДС). -
26 Июля 2012 Чтв 22:00:22
Франция... Австрия... Мы же как обычно пойдём другим путём. И что то мне сомнительно, что нотариус хоть чем то ответит за свои косяки.
