Жилищный вопрос
Ипотека и всё что с ней связано в Омске
Создана: 02 Июня 2011 Чтв 21:03:29.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 511, просмотров: 303009
-
02 Июня 2011 Чтв 21:03:29Кто взял ипотеку, подскажите, в какой банк лучше не обращаться? Надумали брать ипотеку, понимаем что это вредно для здоровья, но другого выхода нет. Много банков, различных программ.На что определиться, где не пожалею что обратился?[quote="Qwertt"]
В сбере все проще но ставка 13%+ страховка и все....
В плюсбанке выдали следующее:
процентная ставка 10,6%:
Страхование жизни 2200
страхование недвижимости 1496
Страхование ответственности заемщика 0
Это ежегодно., А единовременно Комиссия банка 24000,
услуги оценщика 2500, регистрация в юстиции 4500, нотариальные расходы 1500 итого все в сумме 36196.
Я одно не могу понять, они что будут все процедуры оформления квартиры будут делать? За что тогда агенство недвижимости деньги возьмет? И за что 24000?
Может кто нить разъяснить? -
15 Мая 2012 Втр 13:20:02ВТБ 24 дают при первоначальном взносе 60 % и корпоративным клиентам- под ставку 8.9%. На 7 лет.
-
22 Мая 2012 Втр 18:39:32Вот тоже актуально. Кто-то есть из ипотечных экспертов?
каковы тенденции на рынке ипотечного кредитования?
в какие банки лучше обратиться (условия выгоднее где? кто-то может в силу проф.интереса в курсе)
ну и по рынку жилья интересно тоже. -
24 Мая 2012 Чтв 21:10:24для ИП самые лучшие условия в ВТБ24 при взносе 35% от стоимости квартиры.
По тенденциям...
Цены на жилье растут. В среднем на 7% выросла вторичка и где-то на 5% с начала года новостройки.
Процентные ставки с начала года поднялись примерно на 1% по банкам. Но это не по всем программам. В ряде случаев осталось довольно дешево.
Так что кто хочет покупать - самое время брать. Пользуйтесь корп. скидками, скидками от риэлторов и тд. Покупайте новостройки дешевые... пока они есть. Новые объекты идут с существенным ростом цены. Больше 40 тыс. квадрат. -
24 Мая 2012 Чтв 21:28:52Junkie27 писал
: для ИП самые лучшие условия в ВТБ24 при взносе 35% от стоимости квартиры.
еднем на 7% выросла вторичка и где-то на 5% с начала года новостройки.
Так что кто хочет покупать - самое время брать. Пользуйтесь корп. скидками, скидками от риэлторов и тд. Покупайте новостройки дешевые... пока они есть. Новые объекты идут с существенным ростом цены. Больше 40 тыс. квадрат.
все же хотелось бы жилье уже сданное
и для физлица, не ИП -
25 Мая 2012 Птн 9:54:21Думаю об ипотеке. Готова поделиться с вами информацией и пообсуждать и посоветоваться.
В СБ мне предложили 12,25%+5т.р. страховка+регистрация в юстиц и прочее примерно 7 т.р.
в ГПБ 12,0%+ доп.расх.
а в ПлюсБанке 9,7%... +11 т.р. доп.расходы (страховка, регистрация и проч.)
Не могу понять, почему в ПлюсБ низкий %. Единственное, чего от них добилась, что через 6 мес примерно, ни передают закладную в АИЖК. Тогда при переводах надо будет платить 0,45% от платежа.
Читала отзывы об этом банке. Разные, есть негативные. Но они будут всегда. Кто-нить может мне что-нить сказать? -
26 Мая 2012 Суб 21:30:20подскажите, как можно решить вопрос с переводом в нежилой фонд квартиру, находящуюся в ипотеке
-
28 Мая 2012 Пон 19:35:25AlenkaOmsk писала : Думаю об ипотеке. Готова поделиться с вами информацией и пообсуждать и посоветоваться.
Не могу понять, почему в ПлюсБ низкий %. Единственное, чего от них добилась, что через 6 мес примерно, ни передают закладную в АИЖК. Тогда при переводах надо будет платить 0,45% от платежа.
Подскажите, а какие еще банки не передают закладные в АИЖК??? Сбер передает? -
28 Мая 2012 Пон 20:37:31AlenkaOmsk писала
: Читала отзывы об этом банке. Разные, есть негативные. Но они будут всегда. Кто-нить может мне что-нить сказать?
Брал в свою бытность ипотеку в Омск Банке (нынешний Плюс Банк). И тогда (это был 2006 год) у них в среднем по городу был самый низкий процент. но они закладную продадут вашу сразу же через год. Но в этом нет ничего страшного. Они просто получают быстро свой процент и потом им клиент этот уже не интересен. -
28 Мая 2012 Пон 20:38:08klub-elena писала : AlenkaOmsk писала : Думаю об ипотеке. Готова поделиться с вами информацией и пообсуждать и посоветоваться.
Не могу понять, почему в ПлюсБ низкий %. Единственное, чего от них добилась, что через 6 мес примерно, ни передают закладную в АИЖК. Тогда при переводах надо будет платить 0,45% от платежа.
Подскажите, а какие еще банки не передают закладные в АИЖК??? Сбер передает?
Сбербанк закладную оставляет у себя до полной выплаты кредита. -
-
19 Июля 2012 Чтв 12:06:22При ипотеке в сбере основной ДКП на каком этапе составляется и подписывается?
-
-
19 Июля 2012 Чтв 13:58:48Fromsky писал : При ипотеке в сбере основной ДКП на каком этапе составляется и подписывается?
На финальном этапе сделки. Подписывается ДКП, отдается пакет документов в юстицию, через неделю получаете свидетельство о праве собственности, снова бежите в Сбер, подписываете еще кипу бумаг, продавец получает от банка деньги а вы график платежей...
