Экономика и бизнес
Долевое участие.Набережная Тухачевского
Создана: 02 Июня 2012 Суб 22:20:03.
Раздел: "Экономика и бизнес"
Сообщений в теме: 267, просмотров: 29977
-
01 Июня 2012 Птн 10:00:23Принимаю заявки на долевое участие в строительстве жилого дома на Набережной Тухачевского. Пока в качестве соц опроса.
От вас - пожелания по площади и количеству комнат.
Какое количество комнат вы готовы осилить по стоимости и какова востребованность именно предложенной вами конфигурации площадь/количество комнат.
Ориентировочная стоимость 1 кв.м. от ранней стадии до момента "после сдачи дома" от 30 до 45 - возможны корректировки и они однозначно будут так как варианты проектов рассматриваем.
Данная цена основана на типовых расчетах из соотношения место/проект/затраты/минимальная прибыль. Не хотелось озвучивать даже примерные желаемые цены но есть желание услышать мнения кроме "Ой чо так дорого" или "Ой а чо так дЁшево я не буду покупать в таком дешОвом доме квартиру!!!" -
04 Июня 2012 Пон 18:31:35
все не так страшно. вы правы. сюрпризов уже не будет.ST520 писал
: ...
В любом случаи для такого небоскрёба 100% придётся тащить кабели 10кВ от П/C Сибзавод 110/10кВ, а там сложность земля вокруг в собственности. За проход по ней и её отчуждение, с вас возьмут очень хорошие деньги, но Миллениум договорились, может не всё так и страшно, но я бы этот вопрос не оставлял на потом, а то будет жёсткий сюрприз…
замечание дельное. спасибо. вопрос проработан. -
04 Июня 2012 Пон 18:35:27
в старгороде все мои знакомые поменяли сразу окна и систему отопления. залили новую стяжку. все как один. качество - дрянь. спасает то что материал стен - кирпич. и то что поселок клубного типа в полутихом центре. иначе продаж не видать было бы.Эрхафан писал :
Это вполне может быть. Я лично вообще не смотрел что там понастроили, хоть и рядом с домом же ж. Так, только пешком мимо гуляю... Но слышал, что качество стройки (материалы, качество работ) не удовлетворило многих потенциальных покупателей
Возможно они привередничают, конечно. -
04 Июня 2012 Пон 20:48:24pomoshnik писала : берут да. мне и самой там понравилось - добраться удобно, птички поют, хотя и окна на стройку... будущую... дворики только маловаты. да и площадки. опять мимо элитного, но как клубный поселок - самое то.
угу. сижу я как-то на работе и слышу с района старгорода коровье мычание доносится... :))) -
04 Июня 2012 Пон 21:46:25ИГОРЬ СТРАННИК писал : в старгороде все мои знакомые поменяли сразу окна и систему отопления.
Да там все менять походу надо было.
испоганили такой район, дерьмовой застройкой -
04 Июня 2012 Пон 23:18:47
скорее даже не район а идею. испоганили идею дерьмовым исполнением.heeey-_-j писал : ИГОРЬ СТРАННИК писал ... : в старгороде все мои знакомые поменяли сразу окна и систему отопления.
Да там все менять походу надо было.
испоганили такой район, дерьмовой застройкой
покупая квартиру ты вкладываешь еще порядка 300т.р. на замену систем теплосбережения и прочих коммуникаций. при площади 100 кв.м. - это плюсом 3 тыс рублей за квадрат - чтобы "довести" жилье самостоятельно до состояния "дом сдан".
воткнули дешОвый белый пластик в желто-коричневые дома. полет дизайнерской мысли... -
04 Июня 2012 Пон 23:27:56ИГОРЬ СТРАННИК писал : покупая квартиру ты вкладываешь еще порядка 300т.р. на замену систем теплосбережения и прочих коммуникаций. при площади 100 кв.м. - это плюсом 3 тыс рублей за квадрат - чтобы "довести" жилье самостоятельно до состояния "дом сдан".
300т.р. абсолютно нормальная цена, что бы закончить черновые работы в квартире такой площади, в любую новостройку вкинете столько же, в бу ещё больше, особенное в такую же площадь… -
04 Июня 2012 Пон 23:30:55
я не говорю про ремонт и черновые работы - я говорю о замене всего что только можно в новом только что сданном доме.ST520 писал : ИГОРЬ СТРАННИК писал ... : покупая квартиру ты вкладываешь еще порядка 300т.р. на замену систем теплосбережения и прочих коммуникаций. при площади 100 кв.м. - это плюсом 3 тыс рублей за квадрат - чтобы "довести" жилье самостоятельно до состояния "дом сдан".
300т.р. абсолютно нормальная цена, что бы закончить черновые работы в квартире такой площади, в любую новостройку вкинете столько же, в бу ещё больше, особенное в такую же площадь…
о том сколько стоят подготовительные черновые работы по ремонту я знаю. не в каждой новостройке приходится сразу же менять одни пластиковые окна на другие. тем более мы ведем речь о сегменте жилья позиционируемого как ПРЕМИУМ. -
04 Июня 2012 Пон 23:40:41Тем более в премиум, меняют всё, глупо сделать ремонт в миллион и экономить 30т.р.на отоплении. А окна в бюджет черновых работ (300т.р., не войдут – денег не хватит)…
-
04 Июня 2012 Пон 23:54:18ST520 писал : Тем более в премиум, меняют всё, глупо сделать ремонт в миллион и экономить 30т.р.на отоплении.
В премиум, думаю, ремонт идет из расчета от 50К за квадрат, так что миллионом там не отделаешься. Но это не значит, что застройщик должен подсовывать хрен-пойми-чо. В краснодарской хате, например, я не менял окна и радиаторы, поскольку они были ХОРОШИЕ. Проводку пришлось поменять (но только из-за смены схемы разводки, так-то там хорошая медь была нужного сечения в нужных местах и земля была грамотно заведена). Дверь тоже поменял, хотя не меньше половины так и живут с теми, что остались от застройщика, поскольку двери, в общем, нормальные. И это довольно простой дом, никакой не премиум. Максимум бизнес-класс, да и то с натяжкой.
В Омске же что-то я не встречал такого, чтоб мне не захотелось радиаторы поменять и окна. И уж тем более дверь. -
05 Июня 2012 Втр 0:11:06Эрхафан писал :
В Омске же что-то я не встречал такого, чтоб мне не захотелось радиаторы поменять и окна. И уж тем более дверь.
А вы панельку 97-й серии купите, с готовым ремонтом, посчитаете цену предстоящего ремонта и ничего так пару лет поживёте в том, что от застройщика осталось. А счастливые владельцы квартир “под отделку” такого выбора не имеют, и вваливают от миллиона, а система отопления на фоне всего остального мелочь, зато итог, если сделал всё с умом - того стоит… -
05 Июня 2012 Втр 0:12:48
Да вы камушек себе приметили в этой ветки такой, что пожалуй потяжелее будет… )))) -
05 Июня 2012 Втр 0:20:44
да бросьте вы. главное веритьST520 писал :
Да вы камушек себе приметили в этой ветки такой, что пожалуй потяжелее будет… ))))
и идти вперед -
