Жилищный вопрос
Хочу купить "землю", а она в аренде.
Создана: 03 Февраля 2012 Птн 21:25:20.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 62, просмотров: 17587
-
03 Февраля 2012 Птн 21:25:20Продается земельный участок в сельском поселении 15 соток, цена 300000р.
Созваниваюсь, оказывается что земельный участок находится в аренде.
В деревне раздавали землю под ИЖС, жителям самой деревни.
Земля находится в аренде на 3 года. Кто ума участку не дал тот продает. Если в этот срок на участке выполнить хотя бы "нулевой цикл" (баня, летний домик), то можно оформлять в собственность.
Есть участок в деревне без построек.Как правильно всё оформить и провести сделку "переуступка права аренды" чтобы не кусать локти.
Кто сталкивался, какие ньюансы?
Нужна консультация(можно платная)
Если что, интересует участок(до 20 соток цена договорная) в районе Надеждино или Пушкино, предлагайте в личку. -
24 Февраля 2012 Птн 16:30:19Спасибо всем кто советовал и всячески содействовал.
Вопрос решен: на "землю в аренде" забил. Продавец передумал. -
-
-
27 Февраля 2012 Пон 16:24:33mr. Колбаскин писал(а)
: Хм... Это какие?
За ту цену, что просят, можно в собственность участок купить. Без всяких арендных заморочек. -
27 Февраля 2012 Пон 23:05:51Толька писал : mr. Колбаскин писал(а) ... : Хм... Это какие?
За ту цену, что просят, можно в собственность участок купить. Без всяких арендных заморочек.
а я тебе сразу написал, что это цена слишком высокая за аренду, так ты же себя в грудь бил, что трудностей не боюсь. -
11 Марта 2012 Вск 16:54:30Посоветуйте с такой ситуацией:
Есть участок земли , на нем сложены бетонные блоки, иммитирующие фундамент, так уже несколько лет. Я так понимаю, это сделано для того, чтобы застолбить землю.
Какие мои дальнейшие действия чтобы найти в чей собственности или аренде и если в аренде, то как можно эту сделку аннулировать? -
11 Марта 2012 Вск 19:46:27ROS писал(а) : Посоветуйте с такой ситуацией:
Есть участок земли , на нем сложены бетонные блоки, иммитирующие фундамент, так уже несколько лет. Я так понимаю, это сделано для того, чтобы застолбить землю.
Какие мои дальнейшие действия чтобы найти в чей собственности или аренде и если в аренде, то как можно эту сделку аннулировать?
вывезти блоки.
Обратись в администрацию района. -
11 Марта 2012 Вск 20:12:50За вывоз блоков можно и по шапке получить, если ничего не делают, это не значит, что не присматривают за участком.
Застолбили врядли, думаю, что хозяин все же есть, тем более, что в городе, так что самозахват не прокатит, можно отхватить тоже не кисло, поиск хозяина и конструктивный диалог самое то. Участки в кооперативе или как? Т.е. способы поиска могут быть разные -
11 Марта 2012 Вск 20:18:49ROS писал(а) : Посоветуйте с такой ситуацией:
Есть участок земли , на нем сложены бетонные блоки, иммитирующие фундамент, так уже несколько лет. Я так понимаю, это сделано для того, чтобы застолбить землю.
Какие мои дальнейшие действия чтобы найти в чей собственности или аренде и если в аренде, то как можно эту сделку аннулировать?
Хотите зашвырнуть прежних владельцев?
Вы скорее всего умоетесь,так как землю ,если еще и не оформили в собственность ,то начали осваивать согласно договора о строительстве жилого дома ,
заключенного с администрацией этого района,а он конкретных сроков сдачи в эксплуатацию не предусматривает.
Не лучше ли подкоптить денег и купить честно?
-
11 Марта 2012 Вск 20:22:40
Статья 158 Уголовного кодекса РФ. Кража
1. Кража, то есть тайное хищение чужого имущества, -
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до ста восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
2. Кража, совершенная:
а) группой лиц по предварительному сговору;
наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового.
[внешняя ссылка]
-
11 Марта 2012 Вск 20:30:30ЗвездочёТ писал : Статья 158 Уголовного кодекса РФ. Кража
Переместить блоки на 50 например метров от участка не значит их украсть.
Задавшему вопрос - до каких-либо решительных действий начинать с местной администрации, там должны быть данные. Далее смотреть правоустанавливающие документы в регистрирующем органе. Без этого далее что-то советовать невозможно.
В России так - не застолбил землю капиталкой - будь готов к тому, что ее заберут. Даже муниципалитет и ГУЗР умудряются одни участки по 2 раза продавать/сдавать)) -
11 Марта 2012 Вск 20:36:06Boyarin_law писал
: Переместить блоки на 50 например метров от участка не значит их украсть. Начинать с местной администрации, там должны быть данные. Далее смотреть правоустанавливающие документы в регистрирующем органе. Без этого далее что-то советовать невозможно.
Попытка кражи это будет круче. да?
Думаю блоки лежат в котловане. Котлован тоже закопаете?
Хотите поспособствовать сравнительно честному отъему денег у граждан?
