Экономика и бизнес
Участок под базу. Что делать?
Создана: 12 Января 2012 Чтв 10:51:23.
Раздел: "Экономика и бизнес"
Сообщений в теме: 85, просмотров: 11613
-
12 Января 2012 Чтв 10:51:23По случаю досталось нежилое строение на ул Пристанционная (недалеко от ст. Омск-Северный)
Сформировал участок и выкупил у в ГУЗР пока еще продлили льготный выкуп за 2,5% от кадастровой стоимости.
Кстати сейчас самое время выкупать землю - кадастровую стоимость в городе и области обвалили переоценкой раза в 3-4 а льгота по выкупу до 01.07.2012
но не в этом суть.
Вот думаю что делать с этим объектом. Как "ума ему дать"...?
Площадь 7000 кв.м
Ж.д тупик (собственность РЖД - договор на подачу-уборку вагонов)
Строение 200 кв.м. (без окон и дверей)
Земля НЕ огорожена.
Электричество, тепло вода - центральные. Газораспределительный узел в 300 м.
-Сдать в аренду как есть и в счет аренды чтобы арендатор огородил и привел территорию в соответствие?
-Самому все сделать и сдать?
-Продать (с учетом затрат и времени продал бы миллиона за три наверное) ? -
12 Января 2012 Чтв 14:27:04
Ну самые нелепые идеи бывают иногда прибыльны
Приехал на рынок к примеру колхозник, которому 10 м2. залить надо дома. 2 мешка цемента купил, че ему тонну щебня брать? И где то п*дить песок? А так все сразу купил и довольный поехал в колхоз полы заливать стяжкой. Накрутка на цементе 10 процентов, а на песке и щебне 110.
Все больше ничего не скажу. -
12 Января 2012 Чтв 14:29:21
не совсем с вами согласен. сейчас их уже в разы меньше.
но дело не в количестве а в местоположении.
ж\д тупик - это неоспоримый плюс - я по этой причине в том числе и согласился в счет долга принять объект. -
12 Января 2012 Чтв 14:31:42
даInterskol писал
:
Ну самые нелепые идеи бывают иногда прибыльны
Приехал на рынок к примеру колхозник, которому 10 м2. залить надо дома. 2 мешка цемента купил, че ему тонну щебня брать? И где то п*дить песок? А так все сразу купил и довольный поехал в колхоз полы заливать стяжкой. Накрутка на цементе 10 процентов, а на песке и щебне 110.
Все больше ничего не скажу. иногда лучше молчать -
12 Января 2012 Чтв 16:26:56Извините, что вмешиваюсь, может кто подскажет, есть ли у нас в городе люди, производящие облицовочный рваный камень?
-
12 Января 2012 Чтв 16:42:08Игорь, ты ж вроде ГСМ-мом барыжишь, вот и устрой там небольшой участок "выгодного" дизтоплива для тех же дальнобойщиков. Заказал себе цистерну дизельки, притащил на тупик свой, слили в резервуар заранее для этого приготовленный, и продаёшь в розницу с выгодной накруткой, но дешевле чем на АЗС.
На первый год-полтора тебе хватит пока определяешься с бизнес-планом по производству на твоей базе.
Главное в таком деле - не суетиться.
P.S. а вообще, у самого подобная же база с тупиком и ЖД веткой и зданием со складами, тока в чкаловске...много могу тебе рассказать...в том числе и 100% подводных камней
-
12 Января 2012 Чтв 16:57:23Кречет писал : Игорь, ты ж вроде ГСМ-мом барыжишь, вот и устрой там небольшой участок "выгодного" дизтоплива для тех же дальнобойщиков. Заказал себе цистерну дизельки, притащил на тупик свой, слили в резервуар заранее для этого приготовленный, и продаёшь в розницу с выгодной накруткой, но дешевле чем на АЗС.
На первый год-полтора тебе хватит пока определяешься с бизнес-планом по производству на твоей базе.
Главное в таком деле - не суетиться....
да для того чтобы "выгодное" диз топливо продавать нужен рынок сбыта нормаьный, а он настолько размыт между таким вот подобными вариантами. +ко всему сейчас на трассе бензовозов-заправщиков туча. это надо развивать серьезно очень. у меня неск направлений поэтому пока на опте гсм не влезая в сбыт розничный. вижу по своим знакомым у кого такие базы гсм - раньше кучеряво было а сейчас уныло... -
12 Января 2012 Чтв 19:08:00Фасовку. Затраты по сравнению с производством меньше.
Фасовать могут как автоматы, так и наемные работники.
Нефасованое сырье по завозить ЖД. Участок в городе - удобно развоз делать и тару закупать.
Если рядом рынок, то прям там и организовать точку розница/мелкий опт.
Фасовать можно что угодно. Сахар, муку, крупы, сыпучие стройматериалы, корма... -
12 Января 2012 Чтв 21:20:17Fuddy-Duddy писал(а) : Фасовку. Затраты по сравнению с производством меньше.
Фасовать могут как автоматы, так и наемные работники.
Нефасованое сырье по завозить ЖД. Участок в городе - удобно развоз делать и тару закупать.
Если рядом рынок, то прям там и организовать точку розница/мелкий опт.
Фасовать можно что угодно. Сахар, муку, крупы, сыпучие стройматериалы, корма...
Чёт уже какой раз про фасовку!
Прям таки выгодно?
А у нас водила фасовочный автомат уже несколько лет продать не может, хотя бы за 100 при цене от производителя в лимон! -
12 Января 2012 Чтв 21:24:41RRRы(дубль) писал :
Чёт уже какой раз про фасовку! Прям таки выгодно?
А у нас водила фасовочный автомат уже несколько лет продать не может, хотя бы за 100 при цене от производителя в лимон!
Может дело не в аппарате? -
12 Января 2012 Чтв 21:32:05RRRы(дубль) писал :
Ну тут уже меня почти убедили, что фасовкой выгодно заниматься!
Вот думаю, что бы такое расфасовать!
Наркотики фасовать всегда выгодно -
12 Января 2012 Чтв 21:33:45RRRы(дубль) писал :А у нас водила фасовочный автомат уже несколько лет продать не может, хотя бы за 100 при цене от производителя в лимон!
Чего за автомат? Кинь в личку характеристики (мне не для фасовочного производства надо... для других целей)
