Как оформить квартиру?
Создана: 08 Января 2012 Вск 22:01:19.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 108, просмотров: 23725
-
Кто сам подыскивал квартиру, подскажите:Нашел я квартиру,допустим,в основном они через агенства, и что дальше? Какова моя последовательность действий? Вносить аванс- то как его оформлять и сколько, проверять долги - с чего начать, и т.д. и т.п.А если купить не через агенство, то тогда чего стоит опасаться? Подскажите, как избежать подводных камней, квартиру я покупаю в ипотеку.
-
[quote="аллеся"]
А куда идти? Где все эти справки брать? -
по выбору банка - уже ваше дело.Qwertt писал :
Да, одобрение от Плюсбанка и Сбербанка, но склоняюсь к Плюсбанку, там процент ниже хотя говорят с перепланировками проблемы могут быть
будем пошагово.
теперь в пределах одобренной суммы подберите варианты. они уже есть? варианты? -
А кому тогда по вашему моэно доверять, если не риэлтору?
По сути, вам самим за пару дней необходимо за пару дней до сделки надо заказать справку об отсутствии обременений. Справки по коммуналке проверять не обязательно, но крайне желательно. В принципе, можно сверится по квитанциям. В крайнем случае, долги всегда остаются на продавце, а не на квартире.
По прописанным. Копия лицевого счета. Там показано, кто и когда был прописан. Если нет возможности выписаться до сделки - постарайтесь удержать залог за выписку. 10 тысяч за паспорт. Здорово стимулирует к максимально быстрой выписке)))))
Из ваших банков - однозначно плюсбанк. Перепланировка какого плана? -
ИГОРЬ СТРАННИК писал :
по выбору банка - уже ваше дело.
будем пошагово.
теперь в пределах одобренной суммы подберите варианты. они уже есть? варианты?
Да мы с запасом, если вдруг оценка будет ниже запрашиваемой суммы. -
риэлтор писал :
А кому тогда по вашему моэно доверять, если не риэлтору?
По сути, вам самим за пару дней необходимо за пару дней до сделки надо заказать справку об отсутствии обременений. Справки по коммуналке проверять не обязательно, но крайне желательно. В принципе, можно сверится по квитанциям. В крайнем случае, долги всегда остаются на продавце, а не на квартире.
Какой у вас банк?
Скорее всего плюс банк -
-
[quote="Qwertt"]
Вы подскажите, идти допустим за справкой в ЖКО, за другой справкой в др организацию, и т.д. Я в этих делах не далек, но понимаю что надо. Меня поразила фраза из Омской недвижимости: "Мы возьмем за работу 10000, поможем заключить сделку, присутствуем при передаче денег, но справки предоставлет продавец, мы не будем проверять квартиру, т.к. ее проверит продающее агенство". За что деньги то платить? -
У Плюса 12%, у Сбера 13,5%, разница ощутимая, хотя если будет проблема с перепланировкой придется идти в Сбер -
Qwertt писал : "Мы возьмем за работу 10000, поможем заключить сделку, присутствуем при передаче денег, но справки предоставлет продавец, мы не будем проверять квартиру, т.к. ее проверит продающее агенство". За что деньги то платить?
Именно!!!!! поэтому я и решила купить сама
и оказалось - ничего сложного в этом нет
но побегать конечно придется, и довольно много
Миэль за все вышеперечисленное запросил у меня около 30 т. -
Qwertt писал :
У Плюса 12%, у Сбера 13,5%, разница ощутимая, хотя если будет проблема с перепланировкой придется идти в Сбер
для Сбера важно, чтобы перепланирвка, если она имела место быть до, была узаконена
иначе вам кредит не одобрят -
аллеся писала :
Именно!!!!! поэтому я и решила купить сама
и оказалось - ничего сложного в этом нет
но побегать конечно придется, и довольно много
Ради такой дорогостоящей покупки я побегаю, только не знаю куда и куда в первую очередь. -