Жилищный вопрос
Юристы и Риэлторы!Получение денег после продажи недвижимости
Создана: 30 Сентября 2011 Птн 16:30:18.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 15, просмотров: 2083
-
30 Сентября 2011 Птн 16:30:18Тему назвал как то криво, не пинать.
Господа юристы и риэлторы подскажите по данному вопросу.
Суть вот во в чём:
Была продана квартира в селе за 340 тысяч рублей, в которой были прописаны 3 человека, из них 1 несовершеннолетний.
Деньги были перечислены, но несовершеннолетний 14 летний ребенок не сможет снять деньги со своего счёта, только после своего 18-летия и то на покупку собственного жилья .
Так ли это?
P.S Сумма в 110 тыр рублей настолько смешная что девушка будет копить на квартиру с нашими ценами и инфляцией до выхода на пенсию
-
30 Сентября 2011 Птн 20:52:31А почему деньги передавались не наличкой? Материнский капитал?
-
01 Октября 2011 Суб 2:46:15Как банк аргументировал отказ в выдаче денег? Идите к управляющему филиалом, и обещайте подать в суд, если не отдадут здесь и сейчас!!!
-
01 Октября 2011 Суб 11:04:54Уточнил
При снятии наличных со счёта, банк запросил справку с ГОРОНО о возможности несовершеннолетней распоряжаться денежными средствами, в свою очередь ГОРОНО отказало в такой справке, деньгами можно будет воспользоваться только при исполнении 18 лет и то на покупку жилья.
Можно ссылку на этот закон если вообще ТАКОВОЙ имеется, местные колхозные князьки любят горчить из себя мега-супер крутых спецалистов, было проверено в похожих ситуациях несколько раз
-
01 Октября 2011 Суб 11:19:41Подозреваю, что такого закона нет. Хотя точнее, надо уточнять у юристов. Подавайте в суд. Так проблема решится на порядок быстрее...
-
01 Октября 2011 Суб 12:10:36Как я понимаю ситуацию, РОНО могло наложить запрет на продажу. Но никак не на снятие денег после сделки. Да не за что! Информируйте по ходу дела....
-
02 Октября 2011 Вск 14:39:13
Роно должно сделать распоряжение(разрешение) на снятие наличных со счёта несовершеннолетнего.Это делается отдельным приказом.
-
02 Октября 2011 Вск 17:04:59Оксана13 писала
: Роно должно сделать распоряжение(разрешение) на снятие наличных со счёта несовершеннолетнего.Это делается отдельным приказом.
Тогда в каком случае РАНО даст добро на снятие наличности со счёта?
Сейчас уточнил, в РАНО ждали положительного ответа на продажу доли несовершеннолетней 1 месяц. -
02 Октября 2011 Вск 17:35:40деньгами можно распорядится и до 18 лет но только по приказу РОНО или как там оно сейчас называется, причем распорядится можно только в интересах несовершеннолетнего на приобретения дорогостоящего чего нибудь или на обучение и то только в том случае если вы докажете эту необходимость в РОНО
-
02 Октября 2011 Вск 19:44:27Чесный Рейдер писал(а) : только в интересах несовершеннолетнего на приобретения дорогостоящего чего нибудь или на обучение и то только в том случае если вы докажете эту необходимость в РОНО
на обучение и покупку ответили отрицательно, только на улучшение жилищных условий , у девушки сейчас и так 1 квартира собственности по наследству, а 2-я в доле , но цена их ничтожна по отношению к цене квартир в городе. -
03 Октября 2011 Пон 8:15:51Все именно так, если продается недвижимость несовершеннолетнего, то на это требуется разрешение попечительского совета местного муниципалитета (удивлен, что смогли продать жилье несовершеннолетнего без него).
При этом на вырученные деньги должно быть приобретено жилье не худшее, чем проданное, то есть жилищные условия ребенка не должны быть ухудшены.
Мы с этим сталкивались, у нас дом покупать хотела семья, у которой продаваемая квартира принадлежит ребенку. Чтобы продать эту квартиру, им надо было сначала подобрать то жилье, которое они купят взамен, и которое устроит попечительский совет. Срок рассмотрения документов попечительским советом - месяц.
У вас полтора варианта:
1) обратиться в агентство недвижимости за обналичкой, Ваши деньги прогонят при покупке какой-нибудь квартиры, и отдадут за минусом процентов. Но могут не взяться за маленькую сумму. Требуется разрешение попечительского совета.
1а) продайте ребенку долю какого-нибудь жилья родственников, тоже получив разрешение попечительского совета.
Других вариантов нет. Многие люди, в свое время наделившие детей собственностью, теперь узнают, что эту собственность проще подарить государству, чем продать. -
03 Октября 2011 Пон 9:32:24vovka_r писал : Все именно так, если продается недвижимость несовершеннолетнего, то на это требуется разрешение попечительского совета местного муниципалитета.
Разрешение на продажу квартиры от попечительского совета было, но далее людям никто не объяснил что дальше будет с деньгами, а законов не знают
vovka_r писал : У вас полтора варианта:
1) обратиться в агентство недвижимости за обналичкой, Ваши деньги прогонят при покупке какой-нибудь квартиры, и отдадут за минусом процентов. Но могут не взяться за маленькую сумму. Требуется разрешение попечительского совета.
1а) продайте ребенку долю какого-нибудь жилья родственников, тоже получив разрешение попечительского совета.
Спасибо, вариант 1а наиболее подходящий, пусть дальше спекулируют недвижимостью
