Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Продовать сейчас или подождать роста цен 

Создана: 10 Мая 2011 Втр 17:53:53.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 17, просмотров: 3564

На страницу: Назад  1, 2  Вперёд
  1. 10 Мая 2011 Втр 17:53:53
    Вырезка из аналитического материала IRN.RU: Обзор рынка недвижимости по итогам апреля 2011 года. Полностью тут [внешняя ссылка]

    " Впрочем, в ближайшие месяцы ситуация вполне может измениться, пусть и не на продолжительный срок. Финансовые рынки уже порядком перегреты, и это обстоятельство признает все больше экспертов. Более того, программы накачки рынков ликвидностью подходят к концу, а значит, фондовый рынок, как и цены на нефть, ожидает как минимум закономерная коррекция, а также поиск инвесторами иных сфер для инвестирования. Нечто подобное случилось в самом начале 2008 года, когда на фондовом рынке разразилась первая существенная предкризисная коррекция и часть инвесторов и спекулянтов, потеряв веру в дальнейший рост акций, стала переводить средства на другие рынки. За следующие 4 месяца цены на недвижимость в Москве подскочили на 20-25%, хотя это и был последний предкризисный рывок.

    Достижение фондовым рынком текущего потолка роста вполне может привести к аналогичному перетоку средств на рынок недвижимости Москвы в ближайшие месяцы. Более того, по срокам этот процесс может совпасть с началом предвыборного ралли, о котором говорилось в статье «Непривычная динамика цен на рынке жилья: впервые за 20 лет». Так, в предвыборные периоды 2003 - 2004 и 2007 - 2008 годов стоимость жилья всего за несколько месяцев показывала заметный прирост на 20-25%, хотя после выборов ситуация оборачивалась очередной стагнацией. Соответственно, все эти процессы вместе вполне могут привести к нарастающему ценовому тренду, прежде всего в сегменте жилья экономкласса в Москве во 2 половине 2011 года. В итоге к весне 2012 года жилье может прибавить в цене, как и в аналогичные предвыборные периоды ранее, еще 20-25%, но тогда самыми не радужными становятся дальнейшие перспективы рынка недвижимости. "

    Вот делема: Ждать или продовать, если продовать на что потом хватит.
  2. SanHCo


    Частый гость


    Более 10 лет на форумеМуж.
    10 Мая 2011 Втр 19:47:14
    Смотря для какой цели продавать... если она у вас лишняя, то я бы на вашем месте повременил. )
    Если посмотреть динамику изменения цен на квартиры в Омске в виде диаграммы, то можно увидеть, что с конца 2010 начался рост цен на недвижимость!
  3. 10 Мая 2011 Втр 19:59:29
    SanHCo писал : Смотря для какой цели продавать... если она у вас лишняя, то я бы на вашем месте повременил. )
    Если посмотреть динамику изменения цен на квартиры в Омске в виде диаграммы, то можно увидеть, что с конца 2010 начался рост цен на недвижимость!


    Лишней нет. Цель последующее улучшение, точнее расширение.
  4. 10 Мая 2011 Втр 20:46:02
    Хотелось бы услышать специалистов по Омскому рынку недвижимости.
    Как поведут себя цены на недвижимость в Омске в ближайщее время.
  5. 10 Мая 2011 Втр 21:09:12
    Если ваша цель расширение - вам нужно ждать снижения, а не повышения цен. Чем выше цены - тем выше доплата.
    Или выставьте на продажу сейчас, с небольшим запасом на торг.
  6. 10 Мая 2011 Втр 21:22:54
    риэлтор писал : Если ваша цель расширение - вам нужно ждать снижения, а не повышения цен. Чем выше цены - тем выше доплата.
    Или выставьте на продажу сейчас, с небольшим запасом на торг.


    В этом и вопрос, что по аналитическим данным разных источников цены скачут, хотя и без них это заметно. Хотелось бы услышать когда они остановятся, и будет ли после взлета падение.
    И еще интересно какие цены будут к сентябрю.
  7. 10 Мая 2011 Втр 22:13:12
    Пишите или звоните писал(а) :
    И еще интересно какие цены будут к сентябрю.

    Каждый год к сентябрю идет повышение цен. Сезон. Даже в кризисные годы эта "традиция" была соблюдена. Може посмотреть по любой статистике....
    Причин думать что этот год будет исключением - нет....
    Для вас оптимально продавать к лету (возможно уже поздно), или в зиму.
    А вообще попробуйте посмотреть прямые обмены....
  8. 11 Мая 2011 Срд 12:55:37
    Каждый год к сентябрю идет повышение цен. Сезон. Даже в кризисные годы эта "традиция" была соблюдена. Може посмотреть по любой статистике....
    Причин думать что этот год будет исключением - нет....
    Для вас оптимально продавать к лету (возможно уже поздно), или в зиму.
    А вообще попробуйте посмотреть прямые обмены.... [/quote]

    Спасибо Вам за совет. Но у меня чистая продажа тк рассматривается переезд в другой регион и время не позволяет особо расскачиваться, просто получается дело в оперативности.
  9. 11 Мая 2011 Срд 13:02:28
    Ну если дело в оперативности - то тогда максимально возможную сумму получить не удастся.....
  10. 11 Мая 2011 Срд 13:11:44
    риэлтор писал : Ну если дело в оперативности - то тогда максимально возможную сумму получить не удастся.....


    Да уж получается так, в нашей жизни максимальная не то что редкость, просто вообще исключение.
  11. 11 Мая 2011 Срд 15:16:07
    Что продавать то будите? Адрес, площадь, цену напишите в тему. Может кто заинтересованность проявит....
  12. 11 Мая 2011 Срд 15:34:28
    риэлтор писал : Что продавать то будите? Адрес, площадь, цену напишите в тему. Может кто заинтересованность проявит....


    /viewtopic.php?t=190247
  13. 11 Мая 2011 Срд 16:07:05
    риэлтор писал : Что продавать то будите? Адрес, площадь, цену напишите в тему. Может кто заинтересованность проявит....


    [внешняя ссылка]
  14. 11 Мая 2011 Срд 22:06:05
    успокойтесь, рост будет в пределах инфляции. макс на 10-15% в год. к новому году вашу квартиру может и купят. как говорится, " в новый год все всегда сбывается, что до этого никак сбыть не получается"))))))))) извините, но ценник для квартиры, явно нуждающейся в ремонте, немного космос.
  15. 12 Мая 2011 Чтв 8:54:20
    Mariya Mirabella писала : успокойтесь, рост будет в пределах инфляции. макс на 10-15% в год. к новому году вашу квартиру может и купят. как говорится, " в новый год все всегда сбывается, что до этого никак сбыть не получается"))))))))) извините, но ценник для квартиры, явно нуждающейся в ремонте, немного космос.


    А сколько не космос???
На страницу: Назад  1, 2  Вперёд