Как победить промерзание потолка и как следствие плесень? 

Вот спасибо, ВасяПупкен, за совет! Сейчас возьму фен и начну сушить стены! Плесень вся и помрет от смеха!

apricot писала : страшность про плесень:

Риск появления плесени максимален, когда на протяжении минимум пяти дней не менее 12 часов каждый день относительная влажность воздуха, соприкасающегося с поверхностью строительных элементов, превышает 80%. Оптимальная влажность для грибков - 90-98%.



Наиболее подвержены появлению грибков детские и спальные комнаты. На третьем месте - ванные комнаты и душевые. Плесень более агрессивна в старых домах (даже санированных), чем в новостройках. Наиболее часто приходится сталкиваться со следующими видами плесневых грибков.

Cladosporium herbarum, цвет от темно-зеленого до черного, по фактуре напоминает старый бархат;

Aspergillus versicolor - Aspergillus niger, цвет от темно-оливкового до коричневого и черного, по структуре напоминает прослойки ваты толщиной в несколько миллиметров;

Penicillium brevicompactum цвета от темно-зеленого до черного.
Споры плесневых грибков считаются сильными аллергенами и вредны для здоровья, что делает проблему вентиляции жилых помещений еще более актуальной.

Помимо плесневых повреждений строительных конструкций есть еще одна проблема санитарно-гигиенического характера. Речь идет о газе радоне.

Вашингтоновна писала : Вот спасибо, ВасяПупкен, за совет! Сейчас возьму фен и начну сушить стены! Плесень вся и помрет от смеха!

Ну не феном конечно... Типа тепловой пушки надо...
Найдя и УСТРАНИВ причину промерзания стены, РЕКОМЕНДУЮТ высушить стену посредством усиленной подачи тепла в место промерзания. Можно и не делать... Тогда внутренний тёплый воздух помещения будет постепенно делать свою работу - греть Вас и ваши стены изнутри, тем самым подсушивая стены. Нужно также понимать, что мокрая стена не так защищает от инфильтрации, как сухая.

Дабы никого не обидеть, проясню еще раз суть проблемы и соответственно вопрос, на который я ищу ответ... Плесень появляется именно в том месте, над которым практически нет КЕРАМЗИТА, естественно когда наступают холода, в квартире тепло, но влажно, влажность появляется с наступлением холодов. Как мы уже выяснили на форуме, что точка росы сместилась в мою квартиру. Керамзит уже закуплен и лежит в мешках на чердаке. Вопрос: хватит-ли только керамзита для устранения промерзания? Или нужны еще какие-то меры например: применение жидкого стекла, или чего-то еще...
Как только я утеплю потолок, приступлю к устранению плесени, современных средств для этого в магазинах в достатке, но все они временны, если не устранена причина.

Скорее всего, есть доступ воздушных масс. Или другими словами дыры, через коротые дует. Заделайте дыры, утеплите керамзитом и будет Вам счастье. Не сомневайтесь..

Чиркаш писал : Скорее всего, есть доступ воздушных масс. Или другими словами дыры, через коротые дует. Заделайте дыры, утеплите керамзитом и будет Вам счастье. Не сомневайтесь..

Видимо сейчас утеплим керамзитом, дождемся плюсовой температуры и заделаем дыры.

Вашингтоновна писала : Видимо сейчас утеплим керамзитом, дождемся плюсовой температуры и заделаем дыры.

Не надо ничего ждать, засыпайте прям сейчас.
А вот простывшее место на потолке можно будет ремонтировать, только тогда, когда высохнет.

Вашингтоновна писала : Керамзит уже закуплен и лежит в мешках на чердаке. Вопрос: хватит-ли только керамзита для устранения промерзания? Или нужны еще какие-то меры например: применение жидкого стекла, или чего-то еще...

Влага из помещения должна уходить в толщу плиты перекрытия. И по хорошему, выходить затем наружу. Ведь влаги в морозном воздухе меньше. Вот по идее она туда и должна стремиться. Если плиту перекрытия будете чем-то изолировать (жидкое стекло), то влага останется в плите. Не есть хорошо. Получите в комнате баню. А у других, есть что-нибудь? Я имею ввиду под слоем керамзита.
Толщина слоя керамзита должна быть примерно 50 см. И честно говоря, не понимаю - а что мешает сейчас засыпать?

Rubashkin писал : И честно говоря, не понимаю - а что мешает сейчас засыпать?

Чиркаш писал что промерзание еще возможно из-за дыр в чердаке, при минусовых температурах дыры не заделывают, отложим именно эту работу до весны. А вот керамзит засыпем сейчас и постараюсь проконтролировать толщину не менее 50 см. Интересно, кто из соседей утеплился за мой счет ?

Вашингтоновна, не порите чушь. Дыры уже сейчас можно заткнуть хоть чем - тряпками например. Причём предусмотренные проектом "слуховые окна" - с вашей точки зрения=дыра. Если площадь окон/дыр большая - доски и рубероид вам в помощь. Естественно, потом эту конструкцию - набить тряпьём. Люк на крышу - если он расположен над вашей квартирой - дыра, лучше будет его забить гвоздями, если крышка сохранилась. Ну или сделать её, если нет. Керамзит начинайте таскать на крышу немедленно, а не тогда когда потеплеет. До того как его привезете - возьмите швабру и сгоните керамзит в свой угол с середины общедомового чердака, вы же говорите его там много? Только не до дыр, и именно с середины, а не от стен - соседи чтоб не побили. Работать с керамзитом - только в респираторе! А то потом из лёгких ваших вытаскивать всё что вы туда надышите заиппутся...

P.S.Ну до чего же ленивы и нелюбопытны люди... Второй год такую гадость в доме терпеть...

Maxwells demon писал :
P.S.Ну до чего же ленивы и нелюбопытны люди... Второй год такую гадость в доме терпеть...

Ну это Вы зря! Я не терплю, я два года пытаюсь бороться в меру своих женских сил. Изначально на мои жалобы отвечали, что я единственная у кого такие проблемы в доме, что прежние жильцы не жаловались. Летом я поменяла окна, как оказалось они были неверно установлены, надеялась что проблема решена. Но не тут-то было! Весной с таянием снега в квартиру хлынули талые воды! Притом только в мою квартиру в новый шкаф-купе и на кровать! Пришлось лезть на крышу, тогда и выяснились пикантные подробности с утеплителем... Крышу отремонтировали. Теперь опять на мою голову промерзание! А Вы говорите, что я ничего не делаю!!!Лезть на чердак заделывать дыры и разбрасывать керамзит не полезу, даже когда станет тепло, я деньги плачу за обслуживание жилья и замечу, деньги не малые! А вот с председателя спрошу завтра-же! Или буду писать жалобу в жилищную комиссию! Гнить заживо желания у меня нет! А то все завтраками кормит !

Вашингтоновна писала : Крышу отремонтировали. Теперь опять на мою голову промерзание!

Крышу точно отремонтировали? Прежние владельцы, возможно, пытались решить проблему протечек путём заделки межпанельного шва между плитами перекрытия. Вот и расчистили место, искали так сказать щель. Или место где вода протекает... А потом, плюнули и решили продать квартиру. А засыпать не стали-не успели. Обязательно сами посмотрите состояние крыши над своей квартирой.

Rubashkin писал :

Вашингтоновна писала ... : Крышу отремонтировали.

Крышу точно отремонтировали?

Точнее не бывает! На следующий день после ремонта такой ливень тропический был, будто специально проверить хотел как работа выполнена! Все нормально, протечек нет! Прежних жильцов вспоминать буду долго и совсем не добрым словом. Поскольку они отказались сдавать деньги на ремонт крыши, зная что квартира на продаже и не отремонтирован остался только участок над моей, а раньше над их квартирой. А ведь сумма была смехотворной.
Много с чем еще пришлось бороться за этот год... Оказалось что провода во всей квартире скручены алюминиевые с медными на прямую, запрятаны куда попало, и вскоре свет начал гаснуть во всей квартире, начиная с туалета, потом звонок, потом коридор, в ванной умываться в темноте совсем не удобно, пришлось вызвать электрика. Он тихо матерясь ремонтировал 6 часов.
Ну в общем, вышло сочинение на тему:" Как я провела год в новой квартире ".

Вашингтоновна писала : Крышу отремонтировали.

Когда будете на чердаке, посмотрите на плиты перекрытия на очищенной от керамзита площади. Проверьте их целостность - нет ли где трещин. Всякое может быть... Может плиту некачественную ставили, может в процессе эксплуатации дома уже треснула... Если всё цело, то засыпайте керамзитом. Если обнаружите трещины и щели между панелями - то их по идее надо зачистить и заделать раствором бетонным.

Ну вот, свершилось! Несколько дней назад керамзит засыпали, закрыла одно слуховое окно, больше не позволила председатель, сказала, что уже кто-то затыкал, проблемы в квартире усилились многократно, так как теплый и влажный воздух перестал выходить наружу. Посмотрели вентиляционные шахты, они чистые, поток воздуха хорошо ощутим. Потолок и стены пока влажные, но надеюсь что это временно, если нет, тогда даже не знаю что еще предпринимать дальше.